Oppia kiinteistöjen osto-ohjeet IRA: n rahalla

Voit ostaa kiinteistöjä IRA: ssa, mutta sinun pitäisi? Joissakin valituissa tapauksissa tämä saattaa olla älykäs liikunta, mutta keskivertokuluttajalle se ei todennäköisesti ole hyvä idea. Katsotaanpa, mitä sääntöjä on noudatettava, jotta voin ostaa kiinteistöjä IRA-tilillä.

Perussäännöt

IRA-varoja verotetaan. Jos hankit kiinteää omaisuutta IRA: n kanssa väärin, voit hylätä IRA: n ja tehdä kaikki varat verotettaviksi.

Tämä olisi kallis virhe. Seuraavassa on tärkeimmät säännöt, joita on noudatettava pätevän ostoksen saamiseksi:

• Et voi kiinnittää kiinteää omaisuutta.
• Et voi työskennellä omaisuutta itse, joten sinun on maksettava itsenäinen henkilö tekemään mitään korjauksia.
• Verotusta ei saada, jos kiinteistö toimii tappiollisesti, eikä voitotonta poistoa.
• Sinun on maksettava kaikki kiinteään omaisuuteen liittyvät kulut IRA: sta ja talletettava kaikki tulot IRA: lle - jos sinulla ei ole tarpeeksi käteistä IRA: ssa ja suuret kiinteistökulut tulevat esille, se voi aiheuttaa sinut huonoon tilanne.
• Et saa mitään henkilökohtaista hyötyä kohteesta - et voi asua tai käyttää sitä millään tavalla. IRA: n omistama kiinteistö on ehdottomasti sijoitustarkoituksessa.

Ei henkilökohtaista käyttöä

Kun ihmiset ensin kuulevat, että he voivat laillisesti ostaa kiinteistöjä IRA-rahoilla, heillä on innoissaan ajatella, että he voivat käyttää IRA-rahastojaan ostaa loma-asuntoa tai taloa, lapsilleen.

Valitettavasti se ei toimi näin.

Sinun IRA: n tekemät investoinnit on katsottava kauppa-asioiksi. Tämä tarkoittaa sitä, ettet voi käyttää rahaa IRAssa ostamaan tai myymään kiinteistöjä itsellesi tai perheenjäsenillesi, eikä sinulla ole mitään henkilökohtaista hyötyä kiinteistöstä. Hanki se? Se ei voi olla omaisuutta, jota käytät itsellesi millään tavalla, muodolla tai muodolla.

Et saa mitään välillistä etua. Et voi esimerkiksi maksaa itseäsi tai perheenjäseniäsi kiinteistönhoitajaksi. Jos haluat pitää asioita kirjoissa, haluat vuokrata itsenäisen henkilön tekemään tarvittavia huolto- tai korjaustöitä.

Mitä veroeduista?

Kuten kaikki IRA: nsi tehdyt investoinnit, verotettava tulo siirretään siihen päivään asti, kun otat noston, tai jos se on Roth IRA, kaikki sijoitusinvestoinnit kertyvät verovapaan ja voit peruuttaa verovapauden. Näitä sääntöjä sovelletaan riippumatta siitä, minkälainen sijoitus on IRA: n omistuksessa.

Yksi kiinteistösijoittamisen tärkeimmistä eduista on poistot - nykyinen verovähennys, jonka saat aikaan. IRA: n sisällä et kuitenkaan voi vaatia vähennyksiä, poistoja tai menetyksiä. Et saa näitä suuria verotuksellisia arvonalennuksia kiinteistöihin IRA: n sisällä.

Lisäksi perinteisen IRA-arvon kanssa, kun saavutat 70 1/2, sinun on otettava vaaditut vähimmäisjakaumat. Jos omistat kiinteistösi, et voi yleensä myydä sitä osittain, joten jos IRA-tilillesi ei ole tarpeeksi rahaa kattamaan tarvittavat jakaumat, se voi aiheuttaa ongelmia.

Kaikista näistä syistä katson, että useimmat ihmiset käyttävät paremmin IRA-rahaa niiden kiinteistöinvestoinneissa.

Poikkeus on Roth. Jos olet mielenkiintoinen kiinteistösijoittaja ja voi käyttää Roth IRA -rahastoja ostoksillesi, voit kerätä huomattavia voittoja ja ne kaikki ovat verovapaita. Se on älykäs liikunta.

Kenen pitäisi ostaa kiinteistöjä heidän IRA: ssaan?

Jos olet kokenut kiinteistösijoittaja ja tiedät, että voit ansaita houkuttelevia tuottoja hankkimalla raakaa maata, kääntämällä kiinteistöjä tai kertymällä vuokra-asuntoja, niin IRA-rahastojen käyttö voi olla järkeä. Sinun on lykättävä tulojen tai voittojen peruuttamista 59 ikävuoteen saakka, mutta IRA: n sisällä voit siirtää varoja projektista toiseen ilman veroseuraamuksia.

Sisällönhankintayrityksen löytäminen kiinteistöjen IRA: ille

Koska IRA: lla on erityiset verotukselliset edut, IRA: lla on oltava säilytysyhteisö, joka seuraa ja raportoi IRS: lle talletuksista, nostoista ja vuoden lopun saldoista.

Monet suojelijat sallivat sinun avata itsestään suunnatun IRA: n. He veloittavat vuosittain tai neljännesvuosittain maksun tarvittavasta raportoinnista. Monet näistä säilytysyhteisöistä tarjoavat kirjallisuutta ja linkkejä IRS: n sääntöihin, mutta useimmat heistä eivät anna sinulle oikeudellisia tai verotuksellisia neuvoja, joten sinun tulee varmistaa, että noudatat sääntöjä. Jos et noudata sääntöjä, otat riskin siitä, että koko IRA-tilisi katsotaan verotettavaksi.

Equity Trust Company on yksi huoltaja, jonka löysin verkossa, joka tarjoaa itsenäisesti suunnattuja IRA: ita, ja ne antoivat hyviä linkkejä itseohjautuneisiin IRA-sääntöihin. Sinun täytyy ymmärtää nämä säännöt sisälle ja ulos ennen kuin noudatat tätä strategiaa.