Video: Kuinka paljon asuntosijoittajalla pitää olla puskureita #60 (2019) 2024
Vuokraajan vakuutus on erinomainen tapa pitää esineet suojattuna. Minun on myönnettävä, että kun vuokraisin, en ostanut vuokralaisen vakuutusta, koska en usko, että tarvitsin sitä. Tämä oli ennen kuin minusta tuli lisensoitu vakuutusasiamies ja oppinut riskeistä, joita otin.
Vuokraajan vakuutus suojaa enemmän kuin sinä saatat ajatella
Minulla olisi myös ollut korvausvastuu, joka on korvaamaton, paitsi suojaamaan asuntomme tavaroilta varkauksilta, ilkivallalta, tulipaloilta ja muilta vahingoilta.
Jos joku olisi sairastunut asunnossani, olisin ollut vastuussa eikä minulla olisi ollut varaa maksaa suuria määriä lääketieteellisiä laskuja tai jopa oikeudenkäyntikuluja.
Nyt kun toivottavasti olen puhunut sinulle saadakseni vuokraajan vakuutuksen tai ainakin ottaessasi yhteyttä vakuutusyhtiöön vuokraajan vakuutushinnasta, jos sinulla ei vielä ole sitä (sinä älykkäät ihmiset, joilla on jo … tapa mennä !), anna minun auttaa sinua varmistamaan, että jos sinulla on menetys saat esineesi korvattavat vuokraaja vakuutuksen.
--9 ->Dokumentaatio = Vuokraajan vakuutusyhtiöltä maksetut korvaukset
Vakuutusyhtiöltäsi ei voi maksaa korvausta sellaisista asioista, joita et muista tai arvokkaimmista asioista kuin vakuutusyhtiöt ajattelevat Sillä oli. Ratkaisu on dokumentaatio. Dokumentaatio on kaksivaiheinen prosessi: kirjallinen ja video.
Halvan videokameran nykymaailmassa ei ole mitään syytä, miksi jokaisella ei olisi videodokumentaatiota asunnostaan ja kaikesta siitä.
Jos sinulla ei ole omaa videokameraasi, olen varma siitä, että tiedät jonkun, joka tekee ja voi lainata sen muutaman tunnin ajan. Kirjallinen dokumentaatio on tehtävä videodokumenttien lisäksi. Vakuutusyhtiö käyttää kirjallista dokumenttiaan korvaamaan sinulle ja videolle tarvittavia todisteita.
Joten tässä on ohjeita vuokraajasi vakuutusasiakirjoista:
2-vaiheinen dokumentaatioprosessi:
1. Tee ensin kirjallinen luettelo kaikista omistasi.
On helpointa tehdä tämä kirjoittamalla jokaisen huoneen nimi (ruokasali, makuuhuone, jne.) Paperiarkin päällä. Laita kaikki "huonepapereitasi" leikepöydälle ja mene sitten jokaiseen huoneeseen ja aloita kirjoittaa kaiken, mitä haluaisit korvata. Jos jotain huoneessa on erityinen arvo, muista lisätietoja siitä (kuten vanha rengas mummosta). Kirjoita, kuinka paljon olet maksanut jokaisesta tuotteesta, koska jos sinulla on jälleenhankintakäytäntö (jonka pitäisi olla), saat korvauksen siitä, mitä olet maksanut tuotteesta. Liitä kuitit, jos sinulla on vielä niitä. Lisäksi, jos sinulla on joitain kohteita, jotka ovat paljon arvoisia, tarkista, että ne kuuluvat tällä hetkellä vuokraajan vakuutukseen.Joitakin kohteita, kuten koruja, ampuma-aseita ja yritystarvikkeita, on kattavuusrajoituksia, mutta voit tarkistaa vakuutusyhtiölleen lisäpeitteiden lisäämisen.
2. Seuraavaksi sinun on otettava videokamera ja siirrettävä kaikki kohteet, jotka laitat listalle.
Tiedän, että tämä kuulostaa niin tylsältä, mutta kiität itseäsi kokonaan tappion sattuessa.
Vain puhua videon kautta, ikään kuin ottaisit jonkun huoneesi läpi ensimmäistä kertaa ja he halusivat nähdä kaiken, mitä sinulla oli … tai vielä paremmin, teeskennellä, että otat vakuutusyhtiön läpi asuntosi läpi osoittaaksesi heille kaiken sinulla oli (mikä voisi antaa sinulle enemmän kannustimia). Kun olet valmis, on parasta tehdä toinen kopio huonepapereista ja videosta ja pitää yksi autoosi ja yksi asetettu ystävän tai sukulaisen taloon. Älä unohda päivittää luetteloasi ja videota säännöllisesti, kun ostat uusia kohteita. Nyt hauska osa (mitä, ette usko, että se oli hauska osa?), Kun olette kaikki valmiita ostamaan itsellesi hauskaa, koska olet juuri tehnyt sen yhden elämäntyylisimmän, mutta tuottavan elämänne aikana ( hei, kun kyseessä on vakuutus, sinun on lisättävä oma hauska!).
Alabama Vuokralaisen oikeus ilmoittaa ennen vuokranantajan kirjaamista
Alabamaissa on tilanteita, joissa vuokranantajan on sallittava pääsy vuokralaisen yksikköön. Opi, onko vuokralainen aina oikeutettu huomaamaan aiemmin.
Voi Vuokranantajan tarkistaa vuokralaisen luoton
Osana vuokralaisen seulontaa, vuokranantaja voi tarkistaa vuokralaisen luoton. Opi oikea tapa suorittaa sekki ja sen positiiviset ja negatiiviset tekijät.
Kun vuokranantaja voi vuokrata vuokralaisen Arkansasissa
Arkansasissa, vuokranantajan on noudatettava tiettyjä sääntöjä ennen kuin hän tulee vuokralaisen asuntoon. Opi oikeudet vuokraajille ja vuokralaisille.