Zillow Premier Agent -ohjelma

Olen kirjautunut Zillow Premier Agent -ohjelmaan heinäkuussa 2010, joten olen oikeassa 10 kuukaudessa kirjoittaessani tähän ohjelmaan. Halusin kertoa tuloksistani ja tunnustan helposti, että kuten paljon asioita, joita hoidan kiinteistöissä, tulokset eivät todennäköisesti ole tyypillisiä.

Ohjelmaan sisältyvä vuotuinen hinta oli 468 dollaria minulle. Aion näyttää sinulle johtavien tulosten tulokset Zillow'ssa tänään tänään, 27. toukokuuta 2011.

Näyttökohtaiset mainokset: yhteensä näyttökerrat: 94, 249

• Näytä mainokset: yhteensä napsautuksia: 57
• Yhteystiedot: 63
• Myyjien edustajien listanäkymät: 203, 930 < kirjanpidon tiedot, dollarit palkkioista tästä ohjelmasta: 0 dollaria.
• Tulosi saattavat olla hyvin erilaisia ​​kuin minun, ennen kaikkea siksi, että olen lomailupaikassa ja Zillow-lähestymistapa voi toimia paremmin metropolialueella. Tässä ovat kuitenkin kokemusviestini, jotka liittyvät näihin johtaa:

Ensimmäinen oli paikallinen asianajaja, joka käytti minua katsomaan asuntoja ja kirjoitti sitten oman sopimuksensa. Ei Zillowin vika, mutta kannattaa huomata.

Ainakin kolmasosa yhteyksistä koski ominaisuuksia, joita ei ole MLS-alueella, sillä Zillow näyttää mainokseni laajalla alueella.

• Kolme viestintää, jotka loivat esityksiä, johtivat yhteyden ottamiseen.
• Yleisesti ottaen käsitykseni oli, että Zillow-yhteyshenkilöiden kiinnostuksen taso ja vakavuus olivat alhaiset, paljon enemmän ostoksia kuin vakavien ostajien kiinnostus.
• Ehdottomasti yhteystietoni, jotka saan omalta verkkosivustuksestani, ovat paljon vakavampia, ja he löysivät minut suoraan blogissani, mikä mielestäni lisää uskottavuutta.

Kaikki minun ostajien välitysliiketoiminta tulee verkkosivustuksestani, ja ainoa markkinointi, jota teen kyseiselle sivustolle, on Google PPC (Pay Per Click) ja normaali SEO. Budjettini on vain 120 dollaria kuukaudessa, ja kokemukseni, mainoksen sanatarkkuuden ja sivustotyöskentelyn mukaan keskimääräinen napsautuskohtainen hinta on laskenut tasaisesti, joka on keskimäärin noin 0 dollaria. 75 / osoita.

• Näiden numeroiden käyttäminen tarkoittaa, että maksan noin 1 920 napsautusta vuodessa (160 / kk) 0 dollarilla. 75 kpl.

Jos olisin käyttänyt 468 dollaria PPC: ssä, se olisi johtanut noin 624 napsautukseen tai noin 50 klikkauksen kuukaudessa. Tämä on 32. 5%: n lisäys. Odotan jotain lähellä tulojeni kasvua, mutta jopa 20%, 10%, 5% tai 1%, se olisi ollut enemmän kuin nolla.

** UPDATE 2016:

Lisäsin budjettini myöhemmin 150 dollaria kuukaudessa Adwordsille. Minulla oli keskimäärin noin 0 dollaria. 78 CPC, mikä tarkoittaa, että saavuin noin 200 klikkausta sivustoon kuukaudessa.

Tulokset saattavat olla paljon paremmat, ja todennäköisesti on, jos työskentelet johtojen kanssa. Vastasin nopeasti, tavallisesti tunnin sisällä sähköpostitutkimuksille. Useimmat olivat sähköpostiviestejä, mutta monet antoivat puhelinnumeron ja sanoivat soittavan heille, mitä en ollut ennen kuin olin lähettänyt heille sähköpostia heille haluamansa tiedot ja ainakin saaneet vastauksen takaisin.Suorat puhelut myös Zillowista kännykkään johdettiin, mutta useimmiten kysymyksiä, jotka vaativat minua lähettämään heille yksityiskohtaiset listaustiedot tai selittämään, että koti, josta he kysyivät, oli harjoittelualueen ulkopuolella. Mutta enemmän työtä olisi voinut tuottaa paljon. Minulle on kuitenkin selvää, että Google PPC: ssä oleva sijoitukseni on paljon parempi, joten rahat tulevat eteenpäin.

Kasvatan kuukausittain Google-budjettia sen sijaan, että maksan Zillowä uudistettavaksi.

** UPDATE:

Halusin päivittää tämän artikkelin, mutta ei siksi, että olen muuttanut mielipiteeni. Juuri kun joku luki sitä vuotta myöhemmin, koska Zillow-kokemukseni oli vuonna 2010, voisin olettaa voinut muuttaa ajatukseni Zillow ja Google Adwords suhteellisesta arvosta. Lisäksi siellä on enemmän sivustoja, jotka tarjoavat samanlaisia ​​myyntivoittoja, joten on hyvä aika tarkastella sitä uudelleen.

Pidän edelleen, että Google Adwords on paljon tehokkaampi johtajan tuotannossa, mutta vain, jos verkkosivustosi on valmis hyödyntämään napsautuksia, jotka saat asianmukaisella mainoksen sanamuodolla. Zillow on vieläkin suurempi, ja olen varma, että markkinointimahdollisuudet sivustolla realtorit ovat kalliimpia. En vieläkään näe, miten johtavien laitteiden laatu voi lähestyä minun paikallisempia Adwords-mainoksia sivustolleni. He toivat kiinteistöjen hakuja sivustooni, jotka etsivät omaisuutta minun markkina-alueella tai etsivät luetteloa. Se on suorempi ja tarkempi kuin Zillow-mainonnalla.