Tiloista Vastuu: mitä yrityksen omistajat tarvitsevat tietää

Jos yritykselläsi on liiketoiminta kodin ulkopuolella ja joku on loukkaantunut heidän toimipaikkansa aikana, saatat olla taloudellisesti vastuussa heidän vammoistaan, vaikka et olisikaan vuokranantaja ja maksa vain tilaa joku muu. Jos työskentelet kotona ja sinulla on asiakkaita tai asiakkaita, työntekijöitä tai toimitushenkilöstöä omistuksessa, niin sinä ja yrityksesi tai molemmat saatetaan haastaa, jos joku vahingossa vahingoittaa omaisuuttasi.

Joissakin tapauksissa, vaikka vuokranantajallasi olisi oma vakuutustyönsä, jos voidaan osoittaa, että jotain yrityksesi teki tai ei ole tehnyt onnettomuutta tiloissa, saatat joutua maksamaan vaikka se ei ole sinun omaisuutesi. Esimerkiksi jos vuokrataan vähittäismyyntiä ja suojelija on loukkaantunut, koska kattolevy putoaa heille, jos sinulla oli tietämys vaarallisesta tilasta ja hän ei ilmoittanut sitä vuokranantajalle, saatat joutua huolimattomasti kokonaan tai osittain onnettomuus.

Henkilövahinkovakuutusyhtiö Gerald Noonan edustaa henkilöitä, jotka ovat loukkaantuneita muissa ihmisissä ja liiketoiminnan Massachusettsissa. Hän toteaa, että vaikka kiinteistönomistajille ei aina vaadita "maksimaalisen" turvallisuuden tilaa, "maanomistajan on säilytettävä omaisuutensa kohtuullisen turvallisessa kunnossa ja toimivan kohtuullisen varovainen henkilö on otettava huomioon muiden henkilöiden vammojen todennäköisyys, mahdollisen vahingon vakavuus ja riskin välttämisen taakka. ”

Tämä erottelu on tärkeää (etenkin vastaajien asianajajille). Jos joku törmää jalkakäytävässä lumimyrskyn aikana, joka kaatuu jäätä ja lunta kaikkialta, maanomistajaa ei todennäköisesti pidetä onnettomuudessa vastuussa, ellei hän pääse kävelemään kohtuullisessa ajassa ja kohtuullisessa määrin.

Esimerkkejä tilanteista, joissa saatat joutua kärsimään toimitilavastuusta

Slip-and-fall-onnettomuudet ovat yleisimpiä tiloja vastuuseen liittyvissä oikeuskäsittelyissä, joita on haettu yritysten omistajille. Nämä ovat onnettomuuksia, joissa joku liukuu, putoaa ja kärsii vammasta märästä, tahmea, liukkaasta tai vahingoittuneesta lattiasta, jalkakäytävän, jalkakäytävän, ajotieltä tai jopa parkkipaikasta, joka kuuluu yrityksellesi tai jota yrityksesi hallitsee (käyttää).

Matkat ja syksyn onnettomuustottelusyytteet syntyvät usein, kun joku matkustaa pinnalle tai esteelle (eli lanka tai vieraat esineet lattialla) ja loukkaantuu missä tahansa tiloissasi. Tämä sisältää askelmat, ulkoverhot ja epätasainen jalkakäytävä ja lattiat.

Huono valaistus voi myös olla perustana tilavastuuseen. Jos esimerkiksi parkkipaikalla ei ole valoja tai heikko valaistus rikkoutuneiden laitteiden ja polttuneiden lampujen vuoksi, ja joku matkustaa pimeässä, he saattavat pystyä esittämään vahingonkorvausta yrityksellesi.

Huono valaistus mainitaan usein myös "riittämättömissä turvallisuustilanteissa" vastuuvapauksista, kun suojelija on ryöstetty tai pahoinpidelty tai muutoin rikoksentekijä, koska heidän turvallisuutensa vaarantui laiminlyönnistä (ts. Mitään varoituksia vaaroista, kuten jätä arvoesineitä autoosi, tai ei ole valaistus- tai turvakameroita tunnetuilla rikollisilla alueilla.)

Toinen esimerkki toimitilavastuista koskee koiran puremia ja hyökkäyksiä. Jos tuo koira työskentelemään ja se puree tai hyökkää jonkun kanssa, sinua voidaan pitää vastuussa hyökkäyksestä. Lisäksi, jos sallit ihmisten viedä koiran työpaikallesi (ajatella PETCO ja PetSmart), saatat joutua myös oikeustoimiin yritykseesi, vaikka se oli asiakkaan koira, joka on vastuussa hyökkäyksestä.

Mutta minulla on kotihakemiston vakuutus - eikö se myös suojaa yritystäni?

Jos työskentelet kotona ja asunnonomistaja vakuuttaa, tarkista käytäntösi. Saatat huomata, että sillä on monia rajoituksia ja poissulkemisia, jotka jättäisivät sinut ilman kattavuutta, jos onnettomuus tapahtui liiketoiminnan harjoittamisen aikana. Jos työskentelet kotona, soita kodinomistajan vakuutusyhtiöön ja kysy, onko yrityksesi katettu.

Luultavasti huomaat, että se ei ole, mutta vakuutusyhtiö voi todennäköisesti kertoa, mitä ylimääräistä kattavuutta tarvitset. Sinun on myös tarkistettava paikallisen kunnan kanssa, koska jotkut maakunnat edellyttävät, että kuljetat tietyt tyyppiset ja vähimmäisvakuutukset toimimaan kotonasi.

Baltimore-asianajaja Clay M. Barnes sanoo, että onnettomuuksien ei tarvitse olla äärimmäisiä jollekin vakavasti loukkaantuneelle, "jopa vähäinen slip-and-fall onnettomuus voi johtaa traumaattisiin aivovammoihin, rikki luihin ja vakaviin lacerations. "

Mitä tapahtuu, jos minulla ei ole vakuutusta?

Jos olet yksityinen haltija lain näkökulmasta, sinä ja yrityksesi muodostavat yhden kokonaisuuden, ja siksi joku, joka hakee yritystäsi, voi tulla myös henkilökohtaisten omaisuutesi jälkeen. Vakuutuksen puuttuminen ei tarkoita sitä, että sinun ei tarvitse maksaa joku, joka syyttää sinua menestyksekkäästi, se vain tarkoittaa, että se voisi konkurssiin sinua ja yritystäsi.

Joku varjostanut laskua omistuksessani - Voivatko he nyt syyttää?

Barnes, joka hoitaa laajan valikoiman tiloja vastuutapaturmia koskevissa vaatimuksissa, sanoo: "Tärkeä tekijä kaikissa tilavastuuprosessissa, erityisesti yrityksissä, on se, onko haltija aiemmin tuntenut vaaratekijät ja epäonnistunut korjaamaan ongelman. Kun yrityksen suojelija (esim. Ostoskeskus tai päivittäistavarakauppa) kärsii liikkumisesta tai putoamisesta liikkeen aikana, monet ihmiset olettavat, että uhrilla on automaattisesti oikeus korvaukseen. Mikään ei kuitenkaan voi olla pidemmälle kuin totuus. "

Vaikka Barnesin sanoja kannustavat yritysten omistajille, saatat tarvita myös asianajajaa taistelemaan sinua vastaan. Tämä on toinen hyvä syy varmistaa, että sinulla on oikea vakuutusturva - yrityksesi haastetaan tiloissa vastuuvapauteen, hyvään vakuutukseen pitäisi kattaa oikeudenkäyntikulut puolustaakseen sinua tuomioistuimessa.