Etuja ja mielenkiintoja vuokralaisten kanssa lemmikkejä

Ennen vuokralaisten sijoittamista omaisuuteen sinun on päätettävä lemmikkipolitiikasta. Lemmikkieläimiä on negatiivisia, kuten kyky aiheuttaa vahinkoa omaisuudelle, mutta myös lemmikkejä, myös vastuullisia lemmikkieläinten omistajia, ovat suuria vuokralaisia. Opi seitsemän ammattilaista ja viisi huonoa vuokrausta vuokralaisille lemmikkeillä.

Lemmikkieläinystävällisen omaisuuden ammattilaiset

Koska olemme jatkuvasti kuullut kaikista ongelmista, joita eläimet aiheuttavat vuokranantajille, et välttämättä tunne yhtä hyvin etuja, joiden ansiosta vuokralaisille annetaan lemmikkejä.

- 9 ->

Tässä on seitsemän hyvää syytä sallia lemmikkieläimet omaisuudessasi:

• Suurempi mahdollinen vuokralainen - Firepaw. org ilmoittaa, että lähes 50% vuokraajista omistaa lemmikin. Siksi, jos teet omaisuuden lemmikkiystävällinen vuokralainen kuin sinulla on suurempi ryhmä valita.
• Lemmikkieläinten omistajat ansaitsevat enemmän rahaa - Edward N Kellyn Practical Apartment Management mukaan 65% lemmikin omistajista ansaitsee yli 50 000 dollaria vuodessa. Sinun olisi suoritettava luottotarkastus, jotta voit selvittää, maksako tämä rahaa vuokran maksamiseen.
• Pidempi vuokrasuhde - Lemmikkieläinten omistajat pysyvät usein vuokraa pitempään, koska heille voi olla vaikeampaa löytää muita lemmikkiystävällisiä vaihtoehtoja.
• Vastuullinen lemmikkieläinten omistajat ovat vastuullisia vuokralaisia ​​ - Jos joku on tarpeeksi kypsä eläinten hyvin hoidettavaksi, on hyvät mahdollisuudet hoitaa omaisuutta samalla kunnioituksella.
• Lataa korkeampi vuokra - Katso ympärillesi. Jos ei ole paljon lemmikkiystävällisiä ominaisuuksia, asukkailla on vähemmän vaihtoehtoja, ja saatat joutua veloittamaan hieman korkeampia vuokria, jos lemmikkieläimet sallitaan lisääntyneen kysynnän vuoksi.

• Happier Tenants - Eläimet voivat vähentää stressiä. Ottaa lemmikkisi ympärillä voi tehdä omaisuuttasi tuntuu enemmän kuin vuokralaisen koti.
• Älä yritä hypätä lemmikkeihin - Jos sallit lemmikkieläimet, se vähentää mahdollisuuksia vuokralaisten yrittää loukkaantua lemmikkeihin, joita et ole hyväksynyt.

Lemmikkieläinystävällisen omaisuuden menetykset

Olette luultavasti perehtynyt syihin, joiden vuoksi vuokralaisille ei anneta lemmikkieläimiä.

Viisi yleisimpiä ongelmia lemmikkieläimistä johtuvista syistä ovat:

• Asunnon vahingoittuminen - Eläimet voivat naarmuttaa lattiat, pureskella mattoja ja tapaturmat matolla tai puulla lattiat.
• Naapureiden häiriöt - Koirien haukkuminen, lintujen kouristukset ja neljänlaiset eläimet, jotka kulkevat huoneiston ympärillä, voivat häiritä muita asukkaita sekä omaisuutta että naapureita.
• Vastuu - On olemassa vaara, että eläin puree muita vuokralaisia ​​tai naapureita. Tautien torjunnan ja ehkäisyn keskukset toteavat, että koirat purevat 4,7 miljoonaa ihmistä vuodessa, ja 800 000 tarvitsevat lääketieteellistä huomiota.
• Muiden vuokralaisten menetykset - Muut vuokralaiset voivat olla allergisia koirille tai kissoille. Vuokralaiset voivat liikkua, kun eläin häiritsee.
• Lemmikkieläinten haju - Yksikön sisällä tai rakennuksen yhteisten alueiden onnettomuudet aiheuttavat hajuja samoin kuin eläimiä, joita ei ole asianmukaisesti hoidettu tai puhdistettu.

Seuraa Fair Housing Laws

Kyllä, on kotieläinlainsäädäntö lemmikkieläimistä. Vaikka sinulla ei ole lemmikkejä, et voi rikkoa vammaisten asunto-oikeuksia, jotka tarvitsevat eläimen hyvinvointia. Voit pyytää lääkäriltäsi huomata, että heidän tarvitsevat apua eläimelle.

"vammaisten" määritelmä laajenee joka päivä. Sokeiden tai halvaantuneiden palvelukokkien käytettiin normaalia.

Tämä laki on nyt laajentunut sallimaan eläimiä esimerkiksi kliinisesti masentuneille ja traumaperäisen stressin kaltaisille ryhmille, koska eläimet voivat tarjota emotionaalista tukea.

Tarkista vakuutusturva ja vastuu eläimistä

Haluat tarkistaa vakuutuksesi selvittääksesi minkä tyyppinen kattavuus sinulla on, jos päätät olla lemmikkieläinystävällinen omaisuus. Varmista, että tiedät sen vastuuvelan määrän, johon käytäntösi kuuluu. Pyydä vakuutusyhtiötäsi, jos tähän kattavuuteen liittyy rajoituksia tai poissulkemisia, kuten jos heillä on luettelo koiraroduista, joita he pitävät "vaarallisina roduina", jotka eivät kuulu politiikan piiriin.

Sisällytä lemmikkipolitiikkasi vuokrasopimukseen

Sinun tulisi sisällyttää lemmikkisi lisäys vuokrasopimukseen ja vaatia jokaisen vuokralaisen allekirjoittamaan se. Tämän käytännön tulisi selkeästi mainita lemmikkipolitiikkasi (riippumatta siitä, sallitko eläimet) ja odotuksesi lemmikin omistajasta.

Varmista, että vuokrasopimuksen allekirjoittamalla vuokralainen suostuu näihin ehtoihin ja jos he rikkoo näitä ehtoja, sitä pidetään sopimusrikkomuksena *.

Päätös tehdä omaisuuden lemmikkieläinystävällinen ei ole sellainen, joka olisi otettava kevyesti. On tärkeää punnita hyvät ja huonot puolet lemmikkien sallimisesta, jotta voit päättää, mikä on oikein sinulle ja omaisuudestasi. Muista noudattaa Fair Housing Laws ja hyväksyä sama politiikka kaikille vuokralaisille, joten sinua ei syytetä syrjinnästä.

* Kuten aina, sinun tulee kysyä neuvoa oikeudelliselta neuvonantajalta määrittelemään oikea kieli käytettäväksi vuokrasopimuksessa.