Selvitys tai parannuspaikkatodistus

Ostajasi asiakkaat voivat jossain vaiheessa käyttää termiä "kysely" asiakirjoihin, joita he saavat kiinteistökaupan sulkemisessa. Useissa tapauksissa, erityisesti kaupunkien ja kaupunkeihin sijoitettavien kiinteistöjen osalta, ei tarvita täysiä katsastuksia, jotka koskevat tarkastajan vastuuta ja tarkkuusvakuutuksia.

Rajoitusten lainanantajan vakuutus

Kiinteistökauppaan osallistuvan asuntovakuuttajan ja osuudenomistajan merkitsemisen aikana merkintäsitoumuksen aikana haluamme jonkin verran varmuutta siitä, että ostettava kiinteistö sijaitsee kokonaan kauppasopimuksessa mainituilla tontilla.

Kiinnitysyritykset haluavat myös tietää, että muita viereisiä kiinteistöasiakkuuksia ei ole merkittäviä.

Paikannustodistuksen parannukset

Varmennuksen toimittamiseen tarvittavat tiedot voidaan koota parannuspaikkatodistukseen tai ILC: ään, halvemmalla kuin kyselyssä ja lyhyemmässä ajassa. ILC: t on hyväksytty lisensoitujen tarkastajien toimesta, mutta ne eivät ole kyselytutkimuksia. Niiden tarkoituksena on tarjota rakenteiden ja parannusten sijainti suhteessa kiinteistörajoihin, kuten teoksessa on todettu. On tärkeää huomata, että ILC: n mittaukset ja rajat ovat arvioita eikä tarkkoja lukuja; kielessä ILCsissa selkeästi todetaan, että luvut ovat arvioita. Kun lainanantajilla on kysyttävää ILC: ien sisältämien arvioiden pätevyydestä tai ovat huolissaan siitä, että loukkauksia voi esiintyä, he antavat täyden tutkimuksen.

Pähkinänkuoressa ILC: t käsittelevät seuraavia kohtia:

Järistykset:

• Sertifikaatti vahvistaa rakennusten ja rakenteiden sijainnin ja panee merkille kaikki rajat ylittävät rajat tai ruuhkat. Lainsäädännön kuvaus:
• ILC: t vahvistavat, että kiinteistön laillinen kuvaus on tarkka. Tämä on tärkeää otsikkotarkkuuden kannalta. Todistus vahvistaa myös, että kiinteistön osoite on oikea. Päivitetty kysely:
• Sertifikaatti vahvistaa, että kysely on nykyistä ja tarkkaa. Lainanottajat voivat pyytää kopion kyselystä sulkemaan uuden rakennushoidon.

Mukavuudet:

• Sertifikaatti vahvistaa, että kaikki kaiuttimet ovat dokumentoituja ja tarkkoja. Aidat
• ovat kiinnitysvakuuttajien kuuma painike. Jos aita on olemassa ja se ei ole kiinteistösivulla, kysely voi olla tarpeen. Survey vs ILC

Useimmat ILC: t ilmoittavat, että kiinteistönomistaja ei käytä niitä millään tavoin ja että he käyttävät vain nimellisvakuuttajaa ja kiinnitysyhtiötä. Joten, varmista, että kun asiakkaasi käyttävät termiä "tutkimus", voit selventää, mitä he saavat. Heidän on tiedettävä, että ILC ei ole käyttökelpoinen tarkoituksiin, jotka edellyttävät kyselyä.

Esimerkiksi jotkut asiakkaat saattavat ihmetellä, onko ILC: llä riittävästi tietoa rakentaa rakenteita, kuten aita, niiden ominaisuuksiin.Ostajan asiakkaille olisi ilmoitettava, että ILC: t eivät ole tarkkoja tällaisista tarkoituksista ja että heidän olisi tilattava täydellinen kysely ennen kiinteistöjen kehittämishankkeiden toteuttamista.

Ainoastaan ​​lupakirjojen antajien suorittamat tutkimukset voivat luoda kiinteistön rivejä. Asiakkaita, jotka ostavat maata ilman olemassa olevia rakenteita, olisi suositeltavaa tilata täydelliset tutkimukset ennen rakennushankkeiden toteuttamista. ILC : n tilaaminen> Jokainen voi tilata ILC: n, mukaan lukien kotiinkuvat, myyjät ja kiinnitysyhtiöt.

Kuluttajien on tiedostettava, että ILC: t maksavat jopa 350 dollaria julkaisusta alkaen.