Vastuut Vuokranantajan on vuokravaineistoa

Vuokranantajalla on velvollisuus pitää vuokralaiset ja ympäröivä yhteisö onnellisina. Kiinteistön hoidon asianmukaisella huollolla on suuri rooli kaiken sisällön ylläpitämisessä. Terveys- ja turvallisuusmääräysten, säännöllisen huollon, laskujen maksaminen ajoissa ja asianmukaisen vakuutuksen ylläpitäminen ovat osa vuokranantajan velvoitteita. Lue seitsemän tapaa, joilla vuokranantaja voi suojata omaisuuttaan.

1. Vastuu noudattaa turvakoodeja

Vuokranantajana on sinun velvollisuutesi noudattaa kaikkia paikallisia, valtiollisia ja liittovaltion turvakoodeja omaisuudestasi. Nämä koodit voivat vaihdella suuresti riippuen tilasta, jossa vuokra-omaasi on. Valtion tason vastuut löytyvät valtion vuokranantajamääräyksestä, mutta kaupungissasi voi olla lisävaatimuksia, joten sinun on aina tarkistettava paikalliset lait.

Joitakin esimerkkejä turvakoodeista ovat:

• Sinun on tiedettävä, kuinka monta savunilmaisinta ja hiilimonoksiditunnistinta tarvitaan asunnon / lattian kohdalla ja onko ne kovaa.
• Sinun on ymmärrettävä lyijymetallin aiheuttamat vaarat omaasi. Sinun on tiedettävä, miten päästä eroon lyijymaalariskeistä EPA: n ohjeiden mukaan, ja sinulla on myös lisensoitu siihen tai palkata lisensoitu ammattilainen.
• Sinun täytyy tietää, miten päästään eroon muotteista omaisuuttasi, erityisesti myrkylliseksi muotiksi. EPA: lla on vinkkejä muotin käsittelyyn.

• Sinun täytyy tietää kaiteet ja oikea valaistus portaissa.
• Sinun tulisi tietää, onko mahtuu eniten ihmisiä per makuuhuone tai suurin määrä ihmisiä neliömetreinä.
• Onko tulenkestävä maali käytettävä alueilla, kuten porrashuoneissa.
• Jos asennat turvasuojukset toisen kerroksen ikkunoihin.
• Ymmärtää sääolosuhteet. Alueilla, joilla lunta on todennäköistä, monissa kaupungeissa on turvakoodeja, jotka edellyttävät kulkureittien suolaamista ja siistämistä tietyn ajan kuluessa lumimyrskyn lopettamisesta, kuten kaksi tuntia lumisateen päättymisen jälkeen.

2. Ylläpitää asianmukainen vakuutus

Vuokranantajana on parhaimmillaan säilyttää oikea vakuutusturva omalla kiinteistössänne. Jos sinulla on kiinnitys kiinteistöön, lainanantaja edellyttää usein sinua hankkimaan tietynlaisia ​​vakuutuksia. Tämä suojaa niitä vahingoilta omaisuuttasi, kuten tulipaloista, tulvista tai jopa "liukastumisesta".

Homeowner's Insurance:

Ensin sinun on tarkistettava asunnon omistajan vakuutus. Monet asunnonomistajien vakuutukset eivät kata vuokrausta. Jos ei, tarvitset ainakin saada perusviljelijä-kiinteistövakuutuksen, joka on vuokrasi fyysisen rakennuksen vakuutus.

Perusvakuutus ja sisältö kattavat omaisuutesi rakennuksessa, kuten työkalut ja laitteet.Se ei kata vuokralaisten omaisuutta. Vuokralaisten on hankittava erillinen vuokralaisten vakuutus kattamaan omaisuutensa ja vastuunsa.

Lisävakuutukset:

Muut vakuutustyypit, jotka on otettava huomioon

• Vesivälys
• Tulensuojelu
• Tulvien kattavuus
• Luonnonkatastrofien kattavuus
• Vakuutukset kattavista pankeista ja oikeudellisista maksuista > Vakuutus kattaa menetetyt vuokratulot tilastojen, kuten tulipalojen tai luonnonkatastrofien takia.
• Sateenvarjopolitiikka:

Lisäksi saatat haluta harkita sateenvarjo-vakuutuksen hankkimista, joka on ylimääräinen vastuuvelvollisuus. Se voi suojella sinua korvausvaatimuksilta, joita ei voi kattaa muulla vastuuvakuutuksella, kuten kostosta, pettämisestä tai oikeusjuttuista. Se voi myös suojella sinua, kun olet saavuttanut peittorajasi muilta vakuutuksilta.

3. Pay Mortgage

Jos olet ottanut kiinteistösi kiinnityksen tai yksityisen lainan ostaaksesi omaisuuttasi, olet vastuussa tämän lainan maksamisesta takaisin sovitun maksuaikataulun mukaan. Jos asuntolainan maksu on yli 30 päivää myöhässä, se vaikuttaa negatiivisesti luottotietoosi.

Jos pidät kiinnitysmaksujen puuttumisesta, saatat joutua kohtaamaan sulkemisen.

4. Velvollisuus maksaa verot

Olet omistajanomistajaksi vuokraamasta kiinteistöstä tai sinulla on itsenäinen vuokra-asunto, olet vastuussa kiinteistöveron maksamisesta hallitukselle. Sinun on myös maksettava veroja tuloista, joita saat vuokrasta.

Vuokranantajana tai kiinteistönomistajana on kuitenkin monia verovähennyksiä, joita voit hyödyntää. Näihin vähennyksiin sisältyvät korot kiinteistöihin, arvonalentumisiin, vakuutusmaksuihin, korjauksiin ja jopa kiinteistöveroihin käytettäviin kiinnitysmaksuihin tai luottokorteihin.

5. Pay Utilities

Usein vuokralainen on vastuussa omien apuohjelmiensa maksamisesta. Tällainen on useimpien asunnot ja yhden perheen asuntotilat. Kuitenkin, jos olet vuokranantaja, joka maksaa apuohjelmasi omalle omaisuudelle, olipa kyseessä yksi apu tai kaikki, sinun on varmistettava, että teet niin. Laskun laiminlyönti tarkoittaa, että vuokralaisilla ei ole vettä, lämpöä tai sähköä. Tätä voidaan pitää vuokrasopimuksen rikkomisena, koska et tarjoa olennaisia ​​palveluita, jotka olette sopineet tarjoavan, ja voit joutua oikeudellisiin toimiin.

6. Vuokranantajan on suoritettava kiinteistön ylläpito

Vuokranantajalla on velvollisuus suorittaa kiinteää omaisuutta säännöllisesti.

Tämä sisältää ennaltaehkäisevän huollon:

Kuten säännöllisin hävittäminen ja

• Tarkista, että kaikki savunilmaisimet ja hiilimonoksiditunnistimet toimivat.
• Sisältää myös viikoittaisen huollon:

Kuten yleisten alueiden lakaisu,

• Sateenpoiston puhdistaminen,
• Keräys roskakoriin,
• Roskakorin ja kierrätyksen keräämisen mukaan.
• 7. Suorita korjaukset

Sinun ei pidä suorittaa ennaltaehkäisevää huoltoa, mutta sinun on myös suoritettava korjauksia omalla omaisuudestasi. Tämä sisältää pieniä korjauksia, kuten saranoiden irtoamisen ovien avaamisen tai suihkun tyhjennyksen poistamisen.Se sisältää myös suuria korjauksia, kuten korvan vaihtoa tai sähkökytkentää. Tietenkin, jos et ole ammattitaitoisia alueita, kuten vesijohto tai sähkö, on parasta vuokrata lisensoitu ammattilainen, joka varmistaa, että työ on tehty kunnolla ja koodin mukaan.

Vuokranantajan velvollisuudet itselleen

Mitkä ovat vuokranantajan velvollisuudet