Video: Käänteinen opetus pähkinänkuoressa 2024
Kun olet tullut asunnonomistaja, sinulla on monia mahdollisuuksia käyttää pääomaa kotonasi rahana, kun tarvitset sitä. Vaikka jotkut vakuutukset, kuten tietyt henkivakuutukset, tarjoavat mahdollisuuden lainata henkivakuutusmaksua, monet ihmiset kääntävät idean käänteisestä kiinnityksestä, kun he ovat 60-vuotiaita tai vanhempia, keinona ottaa rahaa pois siitä, mitä heillä on ovat investoineet kotonaan.
Voit ottaa käänteisen asuntolainan, kun olet 62-vuotias.
Mikä on käänteinen asuntolaina?
Päinvastainen asuntolaina vie oman pääoman kotiasi ja käyttää sitä tulojen luomiseen sinulle yhden tai usean maksun muodossa. Maksut perustuvat osuuteen omasta pääomasta. Se voi olla hidas ja vakaa tapa ottaa rahat, jotka sijoititte kotiisi ulos rahana.
Onko käänteinen asuntolaina hyvä idea?
Monet ihmiset tuntevat hyvältä, mutta päinvastaisessa kiinnityksessä on paljon potentiaalisia asioita, joista sinun tulee ilmoittaa ennen kuin irtisanoutuvat tällaisesta järjestelystä. Jos ammattilaiset ovat suurempia kuin käänteinen asuntolainan hankkiminen ja henkilökohtainen tilanne tekevät siitä suotuisaksi, saatat etsiä käänteisiä asuntovakuutusvaihtoehtoja.
Käänteisiä kiinnelulajityyppejä
Käänteisiä kiinnityksiä on useita:
- Kertakäyttöiset käänteiset asuntolainat
- Omistusoikeus käänteiset kiinnitykset
- Kotitalouksien vaihtovelkakirjalainat (HECM) > Ennen kuin haluat päättää, millaista käänteinen asuntolaina haluat, sinun kannattaa harkita eri vaihtoehtoja ja varmistaa, onko kiinteä tai muuttuva korko toimii paremmin sinulle, sekä siitä, olisiko hyötyä enemmän luottoriviltä optio, kertakorvaus tai optio, joka antaa summan erissä.
Kuluttajavalistusistunnot voivat tarjota sinulle puolueettomia tietoja, jotka voivat auttaa sinua käänteisessä kiinnitysprosessissa.
Understanding Reverse Mortgages ja vakuutustarpeet
Kun ostat asunnonvakuutusta, yksi asioista, jotka annat vakuutusyhtiöllesi, on asuntolainasi tiedot. Se voi olla hämmentävä ymmärrys ero kotivakuutuksen asuntolainan suojauksen ja käänteisen asuntovakuutuksen suojan, koska ne ovat molemmat kiinnelainoja, mutta eivät kata samaa asiaa.
Tarvitsetko käänteisen asuntolainan vakuutusta, jos sinulla on jo asuntovakuutus tai kiinnitysvakuutus?
Tämän kysymyksen ymmärtämiseksi meidän on tarkasteltava, mitä kukin vakuutus kattaa:
Homeowner Insurance
- Mortgage Insurance
- Reverse Mortgage Insurance
- Mitä kotivakuutuksen vakuutus kattaa kiinnitykset?
Kotivakuutusvakuutus lisää lainauslausekkeen, jossa nimetään lainauspankki tai asuntolainojen tarjoaja vakuutuksenottajaksi.Tämä johtuu siitä, että jos talo palovammat tai rakennus on vahingoittunut ja sinulla on edelleen velkaa kiinnityslainaa, asuntolainojen tarjoajan on allekirjoitettava kaikki vahingon korjaamiseksi saadut korvausvaatimukset sen varmistamiseksi, että rakennus korjataan ja uudistetaan.
Tämä on suojata lainanantajan kiinnostusta kiinteistöön. Ennen kuin maksat asuntolainasi, he ovat edelleen kiinteistönomistajia.
Mitä kiinnitysvakuutus kattaa?
Asuntovakuus tai yksityinen kiinnitysvakuutus kattaa lainan, joka on velkaa kiinnelainanantajalle. Voit ostaa kiinnitysvakuutuksen lainanantajan kautta tai voit valita henkivakuutuksen sijaan. Riippuen tilanteesta, olemassa oleva henkivakuutus, jolla on riittävät arvot velan kattamiseen, tulee aina tarkistaa taloudellisen neuvonantajan kanssa ennen kuin hän päättää ostaa lisää vakuutuksia. Rahoitussuunnittelija voi auttaa sinua tarkistamaan, mitä tarpeesi perustuvat tilanteeseesi.
Kuinka paljon rahaa voit saada käänteisestä kiinnityksestä?
Yksi tekijöistä, jotka määräävät, kuinka paljon rahaa asunnonomistaja voi saada käänteisestä asuntolainasta, ovat maksut, jotka asunnon tulee maksaa osana käänteistä kiinnitystä.
Päinvastainen kiinnitysvakuutus on yksi näistä maksuista.
Päinvastainen kiinnelainvakuutus on tapa käänteisen kiinnityksen lainanantajalle, jotta he saisivat täyden maksunsa takaisin, jos kotitalouksien oman pääoman päätyminen ei riitä kattamaan sitä, mikä on lainattu käänteisen asuntolainan järjestelyssä.
Eikö pääoma kotona riitä takaamaan käänteisen kiinnelainanantajan?
Kotimaisuus on yleensä hyvä veto käänteisen asuntolainanantajan osalta, mutta lainanantajan ja lainanottajan valvonnassa on edelleen riskejä, jotka voivat asettaa lainan arvon vaaraan. Yleinen syy on kodin arvon väheneminen. Koska käänteisessä kiinnityksessä lainanantaja maksaa kotiarvon, kun sitä myydään, jos jostain syystä omaisuuden arvo pienenee, lainanantaja ei saisi kaikkia maksujaan ja käyttää sitten käänteistä kiinnitysvakuutusta, jonka mukaan asunnonomistaja maksoi etukäteen alkuperäiset lainamaksut saadakseen loput maksustaan.
Mikä on HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Mortgages (HECM)
jotka ovat liittovaltion vakuuttamia käänteisiä asuntolainoja sisältävät kiinnitysvakuutusmaksun (MIP) sulkeutumisen ja vuosittain. Voit peruuttaa käänteisen asuntolainan?
Monissa tapauksissa allekirjoitettaessa käänteiseen asuntolainaan sinulla voi olla oikeus irtisanomiseen. "Asuntolainasta riippuen tämä voi antaa sinulle mahdollisuuden peruuttaa kiinnitys, jos teet niin kolmen päivän kuluessa allekirjoituksesta. Ennen kuin teet mitään päätöksiä, varmista ja tutustu kaikkiin vaihtoehtoihisi.
Onko käänteinen asuntolaina ainoa vaihtoehto, kun olet varannut rahaksi?
Päinvastainen asuntolaina on periaatteessa päättänyt käyttää omistusta, jonka olet rakentanut kotiisi aloittaaksesi eläkkeellepanon tai muiden elämääsi. Muista, että tämä vähentää kiinteistösi arvoasi eikä ole ainoa vaihtoehto.
Käänteisesti kiinnitysvarat auttavat sinua tekemään hyvän päätöksen
Jos olet todella kiinnittynyt käteiseen, käänteinen asuntolaina ei välttämättä pysty ratkaisemaan kaikkia ongelmia, koska sinun on vielä tehtävä omaisuuden ylläpitoa ja silti on maksaa muut asunnon omistajat. Monet organisaatiot tarjoavat hyödyllisiä tietoja ja resursseja, joiden avulla voit tarkastella vaihtoehtoja. Taloudellisten neuvonantajien ja luotettavien ammattilaisten kuulemisen lisäksi tässä on muutamia resursseja, joita voit myös tarkistaa: Consumer Financial Protection Bureau ja
Reverse Mortgage Education Project .
Kuinka saada kiinnitys kun olet eläkkeellä
Monet ihmiset ajattelevat, Et voi saada kiinnitystä. Kyllä, voit saada yhden. Näin prosessi toimii.
On Home Equity Line toinen kiinnitys?
Asuntorahaston ja toisen asuntolainan välillä on eroja, mutta molemmat käyttävät oman pääoman tasoa kotonasi. Opi mikä sopii sinulle.
Kiinnitys: määritelmä, tyypit, historia, vaikutus
Lainan turvaamiseksi. Tässä ovat sen tyypit, historia ja sen vaikutus yhdysvaltalaiseen talouteen.