Asukkaiden oikeudet ja haitalliset hallussapito

Lähdetään maanomistusoikeuksiin liittyvästä kuvitteellisesta tilanteesta, mutta monissa osavaltioissa maanomistajat ovat kokeneet samanlaisia ​​tilanteita vuosien varrella.

Sinä ostat 50 hehtaarin metsitetyn parantavan maapalstan investointina. Luulet myös, että voit muuntaa sen eläkkeelle tai loma-asuntokohteeksi joskus tulevaisuudessa, mutta se on vuosien päässä. Se ei ole omassa tilassa, ja sinä menet vuosia vierailematta kiinteistöön.

Pyydät paikallisia tarkistamaan sen nyt ja sitten, mutta et todellakaan seuraa.

Seitsemän vuotta myöhemmin saat sähköpostin virallisen asiakirjan, jossa kerrotaan, että joku ottaa haltuunsa maasi. Sinä kutsut asianajajan, ja jonkin verran tutkimustuloksista huomaat, että et voi tehdä mitään, koska tässä tilanteessa katkera voi tehdä haitallisen hallussapidon seitsemän vuoden kuluttua. Olet juuri menettänyt investointisi ja eläkkeesi kotiinne.

Ei, se ei tapahdu usein, mutta epäilyttävää hallussapidettä jossain muodossa tai muulla eri aikarajoilla on kirjoissa lähes kaikissa valtioissa. Järkytys on joku, joka siirtyy omaisuutesi päälle ja asettuu asumaan ilman tietosi tai hyväksyntänne. jos he pysyvät tarpeeksi kauan ilman löytöjä ja poistoja, voit päätyä tähän tilanteeseen.

Mitä he tarvitsevat tehdä:

Useimmissa valtioissa, ja nämä vaihtelevat kielellä, on viisi perusvaatimusta, jotka on täytettävä tyydyttämään epäoikeudenmukaisen hallinnan onnistumiseksi.

1. Heidän on otettava tosiasiallisesti yksinomaan maan hallussa. Se voi olla asuinaluetta tai yritystoimintaa, mutta sen on käytettävä maata.
2. Maapallon käytön on oltava avointa ja ilmeistä, mikä tarkoittaa sitä, että sitä voidaan tarkastella käyttämällä kiinteää kohdetta, eikä piiloutu puiden altaan kulmassa.
3. He eivät voi jakaa maan käyttöä kenenkään muun kanssa, toisin sanoen yksinomaisen hallussapidon ja käytön kanssa.
4. He eivät voi olla siellä omistajan luvalla millään tavalla. Omistajalla ei olisi tietoa maan käytöstä ja vastustaa sitä, jos se tunnetaan.
5. Omaisuuden hallussapidon on oltava jatkuva lakisääteisen ajan. Esimerkissämme tämä tarkoittaa sitä, että he käyttävät ja käyttävät omaisuutta päivittäin koko seitsemän vuoden ajan.

Jatkuvan käyttövaatimuksen osalta omistajat, jotka tarkkailevat maata säännöllisesti ja löytävät katkeruuden, voivat tehdä vinkkejä suunnitelmistaan. Jos tarkistat omaisuuttasi ja etsit asukkaita, tarkista paikallisten viranomaisten ja asianajajan oikeuksista ja ryhdy tarvittaviin toimiin häätääksesi heidät kiinteistöstä. Vaikka he palaisivat taas, lakisääteinen aika alkaa uudelleen.

Tämä on tärkeä asia, koska jyrsijä voi viedä maasi ja otsikon pois sinusta. Ja heidän ei tarvitse korvata sinua millään tavalla.Yksinkertaisesti menetät omaisuutesi. Jos et voi tai ei halua vierailla kiinteistössä vähintään vuosittain, maksa joku vuosittain ulos ja ottaa paljon kuvia GPS-kameralla ja lähetä kirjallinen raportti siitä, että kukaan ei löydy kiinteistöstä. Tämä voisi olla kiinteistönvälittäjä, arvioija, tarkastaja tai lähes kaikki, jotka haluavat tehdä sen.

Jos ajattelet tätä, on motivaatiota, että jotkut ihmiset voivat tehdä tämän sinulle. Ehkä sinulla on paljon maata, ehkä 100 hehtaaria tai enemmän, ja se on melko kaukaista. Et katso sitä, ja joku löytää sen ulos. He ajaa vanha linja ulos, asuvat siinä, laitetaan ulosmenoon ja ehkä jopa aurinkoenergiaan. Heillä on ilmainen vuokrasopimus, ja heidän päämääränsä on jokainen oma maa. Varokaa etuja.