3 Asukkaiden seulontakysymykset, jotka ovat poissa rajoista

Vuokranantajana sinulla on oikeus valvoa mahdollisia vuokralaisia. Kun haluat olla mahdollisimman perusteellinen, sinun on tiedettävä, että tiettyjä kysymyksiä ei ole. Kysyvät vuokralaisia ​​heidän rodustaan ​​tai uskonnostaan, eivät ole suuria, samoin kuin heidän pidätysmääräykseensä liittyvät kysymykset. Tässä on kolme pääaihetta, joita sinun pitäisi välttää haastattelemalla vuokralaisia.

1. Kysymykset, jotka rikkovat asumisoikeuksia

Ensimmäinen kysymys, jota sinun pitäisi välttää kysymästä vuokralaisen seulonnasta, on mikä tahansa kysymys, joka saattaa vaikuttaa syrjivältä tiettyyn ihmisryhmään.

Älä koskaan pyydä mitään, joka voitaisiin tulkita syrjintänä liittovaltion oikeudenmukaisen asuntolain tai oman valtiollisen asuntolain nojalla.

Federal Fair Housing Act suojaa seitsemää luokkaa: rodun, värin, uskonnon, sukupuolen, kansallisen alkuperän, vammaisuuden ja perheen aseman. Lisäksi useissa valtioissa on muita suojattuja luokkia, kuten siviilisääty ja seksuaalinen suuntautuminen.

Esimerkkejä kysymyksistä / lausumista, jotka saattavat rikkoa liittovaltion asuntolain:

Kilpailu:

• Mikä kilpa olet?
• Oletko kiinalainen vai japanilainen?
• Näytät italialta. Sinun kannattaa harkita vuokrata seuraavassa kaupungissa yli, siellä on paljon pizza paikkoja siellä.
• Haluat rakastaa tätä aluetta, siellä asuu paljon vähemmistöjä.

Väri:

• Sinulla on hyvin tumma iho, onko valkoinen tai latinalaisamerikkalainen?
• Sinä olet hyvin vaalea, en tiedä, että istuitte tänne.
• Sinulla on pimeä iho, en tiedä, olisitko nautinnollinen naapurustossa.

Uskonto:

• En ole kristitty, joten en halua sinun laittaa joulukoristeita rakennuksestani.
• Täällä ei ole paljon temppeleitä, en tiedä, jos istuisit.
• Oletko buddhalainen? Älä mene kääntämällä yhtä huoneista yhdeksi niistä meditointipaikoista.

Sukupuoli (Sisältää sukupuolen ja seksuaalisen häirinnän):

• Jos joku, joka näyttää sinusta vuokralainen, ehdottomasti tekee minusta tarkistaa rakennuksen useammin.
• Minulla ei ole turvallista vuokrata naiselle ensimmäisessä kerroksessa.

Kansallinen alkuperä:

• Missä maassa olet syntynyt?
• Missä vanhempasi syntyivät?
• Mikä on ensimmäinen kieli?
• Oletko poissa käytöstä?
• En salli eläimiä, joten en anna sinun palvelukoiraasi.
• Oletko alkoholisti?

Perheasema:

• En vuokrata lapsiin.
• Oletko raskaana? En halua huutaa vauvan häiritä muita vuokralaisia.

Jotta voit olla turvallinen, sinun on vältettävä myös kysymyksiä siviilisäädystä, seksuaalisesta suuntautumisesta, tulonlähteestä, iästä tai muista mahdollisista suojatuista luokista.

• Oletko naimisissa?
• Oletko eronnut?
• Oletko homo?
• (Miehelle:) Mielestäni poikaystäväsi käynti tekee muut asukkaat epämukavaksi.
• Sinun on maksettava korkeampi vakuus, koska tulosi ovat työttömyyttä ja pelkäänpä, että jouduin hävittämään sinut tulevaisuudessa.

2. Oletko koskaan pidätetty?

Et voi pyytää mahdollisia vuokralaisia, jos heitä on koskaan pidätetty. On suurta eroa sen välillä, että heitä pidätettiin ja tuomittiin rikoksesta.

Voit pyytää tulevaa vuokralaista, jos heidät on koskaan tuomittu rikoksesta. Tämä on jotain, joka voidaan helposti havaita suorittamalla taustan tarkistus. Muista, että monissa osavaltioissa, kuten Kaliforniassa, et voi syrjiä henkilöä, koska heidät on tuomittu rikoksesta.

Rikoksella on vaikutettava heidän kykyynsä olla hyvä vuokralainen, kuten laittomien huumausaineiden tuomitseminen tai väkivaltaisten rikosten historia, joka saattaa vaarantaa muut asukkaat.

3. Kaikki kysymykset, jotka eivät kuulu normaaleihin vaatimustasoihisi

Sinulla on oltava samat vaatimukset täyttävät vaatimukset kaikille mahdollisille vuokralaisille. Sinun pitäisi asettaa luettelo kysymyksistä, joista pyydetään kaikkia mahdollisia vuokralaisia ​​"saamaan ne" mahdollisiksi vuokralaisiksi. Jos et noudata samoja menettelytapoja kaikille vuokralaisille, saatat syyttää syrjinnästä.

Esimerkiksi kun on laillista tehdä luottotarkastuksia vuokralaisille niin kauan kuin he suostuvat siihen, jos teet vain afrikkalaisten amerikkalaisten vuokralaisten luottotarkastuksia, sitä pidetään syrjivänä. Toinen esimerkki olisi, jos pyysit ihmisiä, jotka eivät ole välttämättä hyvin pukeutuneita, kysymyksiä häätöhistoriasta tai rikollisista tuomioista, mutta jättäneet huomiotta tällaiset kysymykset hyvin pukeutuneille ihmisille, tämä olisi myös syrjivää.

Seuraava: 10 Kysymyksiä tuleville vuokralaisille