Tekniikoita, joita käytetään rakennusprojektin nopeuttamiseen

Onko projekti aikataulun takana?

Tarkastellessasi aikataulua näyttää siltä, ​​että olet jäänyt takana ja monia toimintoja on jäljessä ja olet nyt miettimässä, miten nopeuttaa prosessia. Ensimmäinen askel, jonka sinun pitäisi tarkistaa, on yksinkertaisesti asioita ja päättää, johtuuko se alihankkijasi tai toimittajasi, vaikka jos olet GC, niin se on sinun kaikkien vastuulla. On kuitenkin olemassa muita olosuhteita, jotka saattavat vauhdittaa sinua nopeuttamaan rakentamista.

Katsotaan ja ymmärrämme rakentamisen kiihtyvyyden vaikutukset.

Rakennushankkeen nopeuttaminen

Joskus projektiryhmä tai sidosryhmät pyytävät sinua nopeuttamaan rakennushanketta, koska ne saavat jonkin verran etua tästä prosessista tai vältettäisiin työskentely tietyissä sääolosuhteissa. Rakennusprojektin nopeuttaminen on aina tarpeen, jos projektitiimi määrittelee aikataulutietojen jälkeen, että ne ovat aikataulussa ja sopimus vaatii sinua tekemään niin. Jos kohtaat tätä tilannetta, yritä aina suorittaa tämä analyysi.

• Onko sopimuksella kiihtyvyyslauseke?
• Korvatutko tällaisia ​​toimia?
• Kuinka kauan kiihtyvyyssuunnitelma kestää?
• Kuinka monta resurssia on käytettävissä tämän prosessin suorittamiseksi?
• Mitkä toiminnot voidaan muuttaa kiihdytysprosessin aikana?
• Kuinka projektin päättymispäivää muutetaan tämän kiihdytysprosessin jälkeen?

• Oletko analysoinut kaikki tähän suunnitelmaan liittyvät kustannukset?
• Miten tiedot siirretään kaikille projektiryhmän jäsenille?
• Milloin se alkaa, kun se on valmis?

Rakentamisen kiihtyvyyssehdotus

Jos olet päättänyt noudattaa kiihtyvyyspolkua ja sinulla on oikeus periä suunnitelman kustannukset, ehdotus on jätettävä tietyn ajan kuluessa.

Sopimuksessa yleensä on erityiset ohjeet siitä, miten ja milloin tätä vaatimusta voidaan esittää. kuitenkin skenaariossa, että ohjeita ei ole annettu, ehdotuksessa on oltava seuraavat asiat:

• Aikataulu - Valmista aikataulu, joka antaa projektiryhmälle tietoja siitä, kuinka paljon aikaa tallennetaan. On tärkeää selvittää, milloin suunnitelma alkaa, päättyy ja vaikutukset siihen liittyvään toimintaan. Tarkistettu aikataulu noudattaa kiihtyvyyssuunnitelmaa koskevaa ehdotusta.
• Kustannukset - paitsi lisäpyrkimyksiä, miehistöjä ja materiaalia, joka tarvitaan prosessin nopeuttamiseksi. Tarkastele myös syntyvää jätettä, yleisiä olosuhteita, lisätilaa, joka tarvitaan materiaalin, työkalujen ja laitteiden vastaanottoon sekä suunnitelman kustannuksiin. Joskus urakoitsijoihin ei sisälly hallinnointitoimia eikä urakoitsijoiden välistä ylimääräistä koordinointia suunnitelman toteuttamiseksi.Yleiskustannukset on myös sisällytettävä ehdotukseen.
• Poissulkemiset ja oletukset - Ehdotuksen erittäin tärkeä osa on luettelo toimista, joihin vaikutukset vaikuttavat. Mutta tärkeintä on antaa valmiussuunnitelma, jos kiihdytysprosessi ei johda odotettuihin säästöihin joko ajoissa tai kustannuksissa. Luettele kaikki suunnitelmiin liittyvät riskit ja miten niitä voidaan välttää.

Rakentamisen kiihdytystekniikat

Kun rakennat rakennusurakoita ja rakennushankkeita, jotka vaativat nopeuttamaan rakennusprosessia, nämä ovat yleisiä tekniikoita, joita rakennusalan ammattilaiset käyttävät.

• Sementtibetoni lisäaineilla
• Nopeasti asetettava betoni
• Tiivistetty betoni
• Betoni
• Modulaarinen rakenne
• Innovatiiviset urakointimenetelmät
• Off-site alusrakenteiden rakenne
• uusi siirto
• Uudelleenjärjestyksen työtoiminta.

Kiihtyvyyteen liittyvien kustannusten palauttaminen

Kun kiihtyvyys johtuu projektin omistajan tai asiakkaan pyynnöstä, osa kustannuksista voidaan palauttaa. Ennen prosessin aloittamista on sovittava siitä, mistä ja kuka vastaa prosessin aikana aiheutuvista kustannuksista. Jotkut kustannukset, jotka sinun on seurattava, ovat seuraavat:

• Työvoima
• Materiaalit
• Laitteet ja työkalut
• Alihankkijat
• Yleiset ehdot
• Yleiskatsaus ja luvat

tarvitset erillisen kirjanpitoluvun tai lohkon, jotta nämä kulut voidaan seurata erikseen. Kun nämä kustannukset ovat syntyneet, sinun on laadittava pyyntö ylimääräisistä kustannuksista kaikkien aikataulujen, laskujen, vuokrauslaitteiden tietojen ja todisteena prosessin aiheuttamasta aineistosta. Kuitenkin joskus käytämme laitteita, jotka ovat jo paikan päällä, joten sinulla on oikeus vaatia osaa sen vuokrasta, koska sitä ei käytetä 100% ajasta tähän aktiviteettiin tai kiihdytysprosessiin. Samaa sääntöä sovelletaan yleiskustannuksiin ja yleisiin olosuhteisiin.