Vuokralaisten täyttävät standardit - mitkä ovat vuokralaisia ​​koskevat vaatimukset

Määritelmä:

Vuokralaisen vaatimukset täyttävät vaatimukset ovat laillisia vaatimuksia, jotka kaikkien vuokralaisten on täytettävä kiinteistönsä vuokraamiseksi. Ne ovat standardeja, jotka pitäisi olla osa seulontaprosessia jokaisen vuokralaisen vuokralaiselle. Vain koska mahdollinen vuokralainen läpäisee vaatimukset täyttävät standardit, ei tarkoita, että he tulevat olemaan todellinen vuokralainen. Nämä ovat vähimmäisvuokralaisten, jotka on täytettävä, jotta he voisivat asua jossakin yksiköistään.

Sama standardi kaikille:

Et halua syyttää syrjinnästä. Siksi sinulla on oltava samat vaatimukset täyttävät vaatimukset kaikille mahdollisille vuokralaisille.

Näitä vaatimuksia on muutettu tai heillä on erilaiset vaatimukset, koska heillä on ikä, rotu, sukupuoli, uskonto tai jokin muu ominaisuus, joka on suojattu liittovaltion asuntolain nojalla. Esimerkiksi laittomalla normilla olisi laillista, että vuokralaisella ei ole lapsia, koska se olisi perheiden syrjintää.

Esimerkkejä täyttävistä standardeista sisältää:

Kelpoisuusvaatimusten avulla voit katsoa asukkaita samoja peruskriteerejä noudattaen. Jokaisella vuokranantajalla voi olla hieman erilaiset vaatimukset täyttävät vaatimukset, ja tämä on hieno, kunhan standardit eivät ole ristiriidassa lain kanssa. Seuraavassa on muutamia esimerkkejä.

• Asuntojen enimmäismäärä - Turvallisuussyistä on enintään ihmisten määrä, joka voi asua jokaisessa vuokra-yksikössä. Tämä johtuu yleensä huoneiden lukumääristä, jotka yksikössä on ja paikallisten palokoodien määrästä. Kaksi ihmistä per makuuhuone on yleinen nyrkkisääntö. Joten kahden makuuhuoneen huoneistoissa voi olla enintään neljä henkilöä, ellei paikallisessa koodissa toisin mainita.

• Kopio voimassaolevasta valokuvasta Haluat varmistaa, että vuokralainen on, kenen he väittävät olevansa. Yksi tapa tehdä tämä on pyytää valtuutettua valokuvakorttia. Kuljettajalla voit todentaa nykyisen osoitteensa ja syntymäaikaansa.

• Tulot Vahvistus- Haluat varmistaa, että vuokralainen todella tuo tulot, joita he väittävät. Voit tarkistaa nämä tulot pyytämällä W-2: ää, kopioita palkkaryhmistä tai kopioita pankkitileistä.
• Riittävä tulotaso - Voit vaatia, että kaikilla vuokralaisilla on kuukausittainen tulo, joka on vähintään "X" kertaa kuukausittaista vuokraa suurempi. Sinun on vain varmistettava, että tämä vaatimus on sama kaikille vuokralaisille.

Tulovaatimus muuttuu vuokrauksen hinnan perusteella. Jos esimerkiksi edellytetään kahden kertaisen kuukausittaisen vuokraajan tuloa, kun vuokrasumma on 1 000 euroa kuukaudessa, vuokralaisella on oltava kuukausitulot vähintään 2 000 dollarilla, mutta 2 000 euroa kuukaudessa vuokra, tulojen on oltava vähintään 4 000 dollaria kuukaudessa.

• Työntekijöiden todentaminen- Haluat varmistaa, että vuokralainen työskentelee siellä, missä he väittävät työskentelevänsä, että he tekevät summan, jonka he väittävät, ja että he ovat palkanneet lähitulevaisuudessa. Voit lähettää kirjallisen ilmoituksen vuokralaisen työpaikalle, joka pyytää näitä tietoja.
• Luottotarkistukset ajetaan kaikille hakijoille - Luottotarkastus voi auttaa sinua määrittämään, onko riittävää velkaa, joka voi vaikuttaa vuokralaisen kykyyn maksaa vuokran ajoissa tai jos heillä on yleensä huono luottotieto. Vuokralaisen on annettava kirjallinen suostumus luottotarkistuksen suorittamiseen.
• Ei häviöiden historiaa- Luottotarkastus voi ilmoittaa, onko vuokralainen ollut mukana mihinkään oikeudellisiin asioihin, kuten häätöön. Haluat vuokralaisia, jotka maksavat vuokran ja oleskelevat koko vuokra-ajan.

• Ei rikollista historiaa - Taustatarkistus voi herättää rikollisen toiminnan historiaa. Tämä on tärkeää, koska et halua sijoittaa vuokralle rakennustasi, joka uhkaa muiden vuokralaisten turvallisuutta.

• Vakuusmaksu "X" Tarvittava määrä - Pyyntömäärä vaihtelee valtion lakien mukaan.