Vuokralaisten oikeudet Ohio-vuokranantajan lakia

Ohio-osavaltiossa asuvat vuokralaiset saavat tiettyjä oikeuksia Ohio-vuokranomistajan ohjelmaan. Näihin oikeuksiin kuuluvat oikeus oikeudenmukaiseen asumiseen, oikeus vakuusmaksuihin ja oikeus saada ilmoitusta ennen vuokranantajan saapumista. Tässä on viisi oikeutta vuokralaisia ​​Ohio on oikeus.

Ohio vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

4112. 02 (H)

Yksi perusoikeuksista jokaisella Ohio-vuokralla on oikeus on Fair Housing.

Ohio-vuokralaiset on suojattu sekä Federal Fair Housing -lain että Ohion omien asuntosääntöjen avulla.

Kaiken kaikkiaan yhdeksän ihmisluokkaa suojellaan syrjinnältä Ohiossa.

Perhe Kansallinen alkuperä

• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli
• ! - 2 ->
• Seuraavat kaksi ylimääräistä luokkaa suojataan Ohio Fair Housing Rule:
• Ancestry

Military Status

Kaikilla vuokralaisilla on oikeus kohdella tasavertaisesti asumiseen. Vuokranantajan olisi pidettävä laittomana tehdä jotain seuraavista, koska vuokralainen on jäsenenä yhdeksästä suojatusta luokasta:

• Kieltäytyä vuokrasta vuokralaiselle.
• Valehtele ja sano että yksikkö vuokrataan, koska vuokranantaja ei halua tietyn suojatun luokan jäsenä asumaan siellä.

Vuokralaiselle on erilaisia ​​vuokrasopimusehtoja.

• Lähetä vuokra-ilmoitus, joka syrjii jotakin suojeltua luokkaa.
• Sisällytä vuokrasovellukysymyksiin, jotka liittyvät mahdollisen vuokralaisen asemaan yhtenä suojeluluokasta. Esimerkiksi kysymällä asukkaiden rotuun, uskontoon tai sotilaalliseen asemaan.
• Vahvista, että kiinteistöarvot tai koulut saattavat heikentyä, jos vuokranantaja vuokraa tietyn luokan jäsenelle.

Väite, että rikollisuus lisääntyy, jos vuokranantaja vuokraa tietylle luokalle.

• Väite, että vuokralainen ei mahdu alueelle, koska hän ei ole tietyn luokan jäsen.
• Ahdistele tai pelotella vuokralle yrittävää saada vuokralainen liikkua, koska vuokralainen on tietyn luokan jäsen.
• Vuokranantajan on annettava tiedustella vuokralaisen vammaisuudesta sen määrittämiseksi, onko vuokralainen täyttänyt vuokrasopimuksen vaatimukset. Esimerkiksi kyky maksaa vuokransa kuukausittain.
• Ohio Vuokralaisen oikeus vakuusmaksu
• 5321. 16

Ohio on laatinut lakeja, jotka suojaavat vuokralaisen oikeutta vakuudeksi. Vaikka Ohiossa sijaitsevat vakuusmääräykset eivät ole niin perusteellisia kuin muissa valtioissa, vuokranantajilla ja vuokralaisilla on edelleen tiettyjä oikeudellisia velvoitteita.

Enimmäismäärä: Ohio ei aseta mitään rajaa siihen, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi.Siksi vuokralaisen on päätettävä, onko hän sitä mieltä, että vuokranantajan veloittamat määrät ovat liikaa.

On vuokranantajan etujen mukaista kerätä vakuusmaksu, joka vastaa asuntoja, jotka kilpailevat vuokranantajan huoneiston kanssa. Jos vuokranantaja veloittaa liikaa, mahdolliset vuokralaiset yksinkertaisesti vuokraavat yhden kilpailijan asunnoista.

Vähennykset talletuksesta:

Ohio-vuokranantajalla on neljä syytä tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi. Näihin kuuluvat kattamattomat maksamattomat vuokrasopimukset, jotka aiheutuvat normaalin kulutuksen ylittävistä vahingoista kattamaan vuokralaisen käyttölaskut ja vuokralaisen maksamien maksujen myöhästyminen.

Kiinnostus:

Vuokralla on oikeus saada vakuutensa ansaitsemaan korkoa, jos talletus on yli 50 dollaria tai jos vuokra-aika on yli kuusi kuukautta. Vuokralla on oikeus saada tämä korko vuosittain.

Talletuksen palauttaminen:

Ohio-vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos. Jos vuokranantaja myy omaisuutensa, vuokranantajan on joko palautettava vakuus vuokralaiselle tai siirrettävä vuokralaisen vakuus uudelle omistajalle.

Katso myös:

Ohio Security Deposit Law

Ohio Vuokralaisten oikeudet omistajanvastauksen jälkeen

5321. 02-. 04 Vuokranantajan kostotoimenpiteet:

Vuokranantajan on laitonta yrittää vastustaa Ohiossa asuvan vuokralaisen vastaan. On olemassa tiettyjä toimia, joita vuokranantaja voi toteuttaa, jota pidetään vastatoimeksi.

Näihin toimiin voi kuulua:

Vuokralaisen vuokran nostaminen.

Kieltäytyä tekemästä tarvittavia korjauksia. Kieltäytyä suorittamasta tarvittavaa huoltoa.

• Vähentäminen vuokralaiselle.
• Yritetään häiritä tai pelotella vuokralainen saada vuokralainen liikkua.
• Yritetään hälventää vuokralainen. Tätä kutsutaan vastatoimeksi.
• Vuokralaisen lakioikeudet, jotka voisivat herättää vuokranantajan kostotoimintaa:
• Ohiossa asuvat vuokralaiset ovat lailla suojattuja tekemään tiettyjä toimia ilman, että heidän vuokranantajansa torjuisi heitä vastaan.
• Näihin toimiin kuuluvat:

Vuokralainen, joka valittaa valtion virastolle terveyttä tai turvallisuutta koskevasta rikkomuksesta vuokra-asunnossa.

Vuokralainen, joka valitsee vuokranantajalle terveyteen tai turvallisuuteen kohdistuvan rikkomuksen tai vuokranantajan laiminlyönnin hoitaa vuokranantajalta vaaditut velvoitteet Ohiossa olevan vuokranantajan lain mukaisesti. Vuokralainen, joka liittyy tai järjestää vuokralaisen liittoa neuvottelemaan vuokranantajan kanssa vuokrasopimuksen ehdoista.

• Ohio Vuokralaisen oikeudet omistajanvastikkeesta jälkeen:
• Jos vuokranantajan havaitaan toimineen vastalauseen aikana, vuokralainen voi joko periä vuokra-yksikön hallinnan tai irtisanoa vuokrasopimuksen.
• Tuomioistuimen palkinto vuokranantajan kostolle:

Jos vuokranantaja on syyllistynyt vastatoimiin, vuokralaiselle voidaan antaa todelliset vahingot ja kohtuulliset asianajajan palkkiot.

Times Kun vuokranantajan toimia ei ole otettu huomioon Väärinkäytökset:

On aikoja, jolloin vuokranantaja voi suorittaa toimenpiteen, jota tavallisesti pidettäisiin vastatoimeksi.Jos vuokranantaja suorittaa toimenpiteen jollakin seuraavista syistä, sitä ei pidetä vastatoimeksi.

Vuokranantaja nostaa vuokraa kiinteistöön tehtävän parannuksen kustannusten tai muun kiinteistön toimintakulujen kasvun kattamiseksi.

Vuokranantaja jätti häätöä, koska vuokralainen ei ole maksanut vuokraa.

Vuokralaisen, joka on vuokralaisen kotitalouden jäsen tai vuokralaisen vieras, aiheutti terveyttä tai turvallisuutta koskevan rikkomuksen, jota vuokralainen valitti.

• Terveys- tai turvallisuuskoodin noudattaminen kieltäisi vuokralaiselle kyvyn käyttää asuntoa.
• Vuokralainen miehittää yksikön vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen ja kieltäytyy liikkumasta.
• Vuokranantaja voi hakea häätöä, jos kiinteistö sijaitsee 1000 jalan korkeudessa koulusta tai muusta päiväkeskuksesta, ja vuokralainen tai hänen vuokralaisensa kotitalouden jäsen on rekisteröity seksuaalirikollinen tai tuomittu tai syyllistynyt syylliseksi lapsiin kohdistuva seksuaalirikos.
• Ohio Vuokralaisen oikeus ilmoittaa ennen vuokranantajan kirjaamista
• 5321. 04-05

Ohiossa asuvat vuokralaiset ovat oikeutettuja vuokra-asunnonsa hiljaiseen nautintoon. Vuokranantajalla on kuitenkin laillinen oikeus päästä yksikköön tiettyinä aikoina ja tietyin syin.

Tarvittava ilmoitus: Ohiossa useimmissa tapauksissa vuokranantajan on annettava vuokralaiselle vähintään 24 tuntia aikaa ennen vuokranantajan pääsyä vuokralaisen vuokra-asuntoon. Vuokranantaja voi saapua vain kohtuullisin aikoina, mikä katsotaan normaaliksi työaikoiksi.

Laillisesti sallitut saapumisen syyt:

Ohio-koodilla määritellään tiettyjä aikoja, jolloin vuokranantajalle annetaan pääsy vuokralaisen asuntoon. Nämä tilanteet ovat:

Tarkasta kiinteistö.

Tarvittavat tai sopivat korjaukset, muutokset, koristeet tai parannukset.

Toimittaa tarvittavia tai sovittuja palveluja.

• Toimittaa paketti vuokralaiselle, joka on liian suuri sopimaan vuokralaisen postilaatikkoon.
• Yksikön näyttäminen mahdollisille vuokralaisille, ostajille, urakoitsijoille tai lainaajille.
• Yksikön näyttäminen todellisille vuokralaisille, ostajille, urakoitsijoille tai lainaajille.
• Poikkeukset ilmoitukseen:
• Hätätilanteissa vuokranantajan ei tarvitse ilmoittaa 24 tunnin varoitusajalla ennen vuokralaisen asuntoa. Esimerkki hätätilasta olisi vettä vuokralaisen huoneistosta, joka tulvasi huoneiston alla.
• Ohio Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Ohioin vuokranantajan lakia ei ole kovin yksityiskohtaisia ​​sääntöjä, kun on kyse vuokra-ehdoista. Siksi vuokranantajan on sisällytettävä nämä ehdot vuokrasopimukseen. Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen, hän suostuu noudattamaan näitä sääntöjä.

Vuokra-aika:

Vuokrasopimuksessa on mainittava täsmälliset päivämäärät, jotka vuokrasopimus on voimassa. Esimerkiksi tammikuun 1. päivästä joulukuun 31. päivään mihin aikaan tahansa. Tämän vuokrasopimuksen tulee myös ilmoittaa, mitä vuokrasopimuksen päätyttyä tapahtuu. Asettaako vuokralainen automaattisesti kuukausittainen vuokralainen? Voiko vuokralainen allekirjoittaa uuden vuoden vuokra-ajan?

Kun vuokra on maksettava:

Vuokra on ilmoitettava, kun vuokrasopimus on maksettava kuukausittain tai joka viikko, vuokrasopimuksen voimassaoloajan mukaan.

Maksutavat hyväksytään vuokrana:

Vuokralla on oikeus tietää, kuinka hän voi maksaa vuokran. Vuokranantajan on yleensä hyväksyttävä vähintään kaksi eri maksutapaa. Yhteisiin maksutapoihin sisältyy sertifioitu tarkistus, kassan tarkistus, maksumääräys, henkilökohtainen tarkistus, suorat talletukset ja käteinen.

Mistä vuokraa voidaan maksaa:

Oilin Ohio-vuokralla on oikeus tietää, missä vuokrasumma kerätään, kun se on erääntynyt. Vuokranantaja tulee keräämään vuokran kuukausittain? Pitääkö vuokralaisen mennä vuokranantajan toimipaikkaan pudottaa vuokran? Voiko vuokralainen lähettää vuokran? Voiko vuokralainen maksaa vuokran sähköisen rahan talletuksen kautta?

Myöhäiset maksut:

Ohioin vuokranantajan lakina ei ole erityisiä sääntöjä myöhästymismaksuista. Ei ole rajoituksia siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi periä myöhästymismaksuna. Myöhäinen maksu on normaalin kuukausittaisen tai viikkovuorokauden lisäksi.

Laskutusmaksun veloittamiseksi ehdot on sisällytettävä vuokrasopimukseen. Vuokrasopimuksessa on mainittava täsmällinen määrä, jonka vuokranantaja perii vuokralaisena myöhästymismaksuna.

Grace Period:

Jälleen, Ohio lain ei ole mitään erityisiä sääntöjä armonaikaa. Siksi on vuokranantajan tehtävä päättää, antaako hän vuokralainen maksaa vuokran ilman rangaistusta todellisen eräpäivän jälkeen. Esimerkki lykkäyksestä antaisi vuokralaiselle mahdollisuuden maksaa vuokraa viiden päivän ajan ensimmäisen kuukauden jälkeen ilman rangaistusta.

Vuokratason korotukset:

Ohiossa ei ole ohjesääntöä vuokrien korotuksista. Vuokranantajan on yleensä annettava vuokralaiselle ilmoitettava ennen vuokraajan vuokran nostamista. Kolmekymmentä päivää ennen vuokraajan asettamista uusiksi pidetään yleensä kohtuullisena ilmoituksena.

Ohioin vuokranantajaoikeus

Jos haluat tarkastella Ohio-vuokranantajan lakin oikeaa tekstiä, se löytyy osoitteesta Ohio Revised Code Annotated §§ 5321. 01 - 5321. 19 ja Ohio uudistettu koodi Annotated § § 5323. 01 - 5323. 99.