Vinkkejä kotiin myytäviksi talvella

Ajattelemisen myymisestä talvella? Talvi on omat ainutlaatuiset haasteet. Ei ole ihanteellinen aika laittaa kotiisi markkinoille, jos asut missä kylmenee, sateet ja lumiset, lähinnä siksi, että huono sää ei tee kodinäyttelyäsi hyvin. On kuitenkin olemassa askelia, joita voit ottaa kotisi kirkkaaksi ja tehdä miellyttävä ja nautinnollinen ostajille.

1) Tyhjennä reitti

• Jatka lasta pitkin lunta, varsinkin jos lumihiutaleet vielä putoavat.
• Tuoreelta kaatuneelta lumelta tulevat jalanjäljet ​​kääntyvät jäähän, jos lämpötila on tarpeeksi alhainen, joten raaputa kävellä.
• Ripottele hiekkakerros jalkakäytävälle ja varmista, että ostajasi pysyvät vakaana.
• Muista avata polku kadulta jalkakäytävään, jotta kävijät eivät joutuisi ryömiin lumikelloista.
• Jos satoi, laita kumimatto etuoviin tai säiliöön, jotta voit pitää märkiä sateenvarjoja ja kenkiä.

2) Anna valoa

• Vedä kaihtimet ylös, avaa ikkunaluukut ja työnnä verhot takaisin jokaiseen ikkunaan.
• Kytke talon kaikki valot, mukaan lukien laitteen valot ja kaappien valot.
• Kirkasta tummat huoneet, joissa on vain vähän ikkunoita, sijoittamalla valaisimet lattialle huonekalujen takana.
• Sammuta televisiot, kaiuttimet ja tietokoneet.

3) Käynnistä Lämpö

• Pumpata termostaatti. On parempi lämmittää talon tutkinto tai kaksi lämpimämpää kuin tavallista ja sitten asettaa lämpötilan normaaliksi. Tämä estää lämpöä potkimasta, kun ostaja on läsnä, koska jotkin LVI-järjestelmät ovat kovaa.

• Haluat, että lämpötila on mukava ja antaa ostajalle enemmän syytä viipyä, varsinkin kylmänä päivänä.
• Sytytä takka, mutta avaa vaimennin, aseta armeija sen eteen ja älä jätä sitä vartioimatta pitkään. Et halua talosi tulta!

4) Luo mieli

• Tee olohuoneesi romanttiseksi asettamalla kaksi samppanjaa lasia lähellä sohvapöydän samppanjaa.
• Hakkaa afgaaneja tai heittää sohvan yli.
• Käännä kylpyhuone kylpylään:

1. Ripusta pehmolelut.
2. Roll up pese liinoja, sitoa nauha ja aseta korissa laskuriin.
3. Säilytä saippuoita, voiteita ja shampooja.

• Aseta talvi kukkia täynnä maljakoita talon ympärillä.
• Aseta aamiaissaletti sängyssä, jossa on kahvikuppi, lautanen, lautasliina, lukemateriaali.
• Pukeudu ruokasalipöytäsi kahdelle illalliselle.

5) Käynnistä Musiikki

• Ota pehmeä musiikki käyttöön. Käytin pelata Enya kunnes yksi päivä kuulin sen putkistuneen sisään kuolemantapauksessa.
• Jazz tai klassinen on rauhoittavaa.
• Älä kytke kaupallista radiokanavaa päälle - aseta sävelet satunnaiseen valintaan, jotta musiikki jatkuu, kokeile Spotifyä.

6) Lisää epämiellyttäviä tuoksuja

• Monet ihmiset ovat allergisia tietyille tuoksuille ja hajutetuille aineille, joten älä suihkuta ilmaa tai sisäänrakennettuja ilmanraikastimia.
• Älä polta kynttilöitä tai spray hajusteita makuuhuoneessa samasta syystä.
• Jos aiot leipoa evästeet tai keittää tuoreita mausteita, kuten kanelia veteen uunissa, laita munchit niin ostajat eivät ole pettyneitä. Enemmän kuin yksi surullinen ostaja on sanonut, "Voi, huorka, luulen, että siellä on evästeitä!"

7) Tee siitä visuaalisesti miellyttävä

• Näytä valokuvasi, joissa esitellään kesäkukipuutarhoja ja vehreitä nurmikoita.
• Säilytä osittain suljettuja kaihtimia, jotka toisinaan osoittavat ei-toivottuja ulkona maisemia, kuten heikentynyt aidan tai läheisen rakenteen, joka estää näkemyksiä.
• Tee talosi Sparkle:

1. Pese ikkunat
2. Puhdista hämähäkinseitit.
3. Tarvittaessa uudelleen kaatoavat altaat, suihkut ja pesualtaat.
4. Puolaiset kromihanat ja peilit.
5. Puhdista jääkaappi (tiedät, että se tarvitsee joka tapauksessa).
6. Tyhjiö päivittäin. Jos matot ovat muhkeat, tyhjiö samaan suuntaan.
7. Puhdista lattiat.
8. Pölykalusteet, kattotuulettimet ja valaisimet.
9. Valkaisuaiheuttava laasti.
10. Tyhjennä roskat ja kierrätysastiat.

8) Tarjoa talviruokaa

• Älä käytä muffineja tai muuta sellaista ruokaa, joka voi nopeasti pukea suuhun, koska haluat ostajia pysymään jonkin aikaa ja huomaat elementtejä, joita muuten voisivat olla.
• Kuumia keittoja, kuten tortillaa, tomaattia, perunaa tai squashia, ovat herkullisia kylmänä päivänä.
• Chili tai stew on erinomainen vaihtoehto keittoon, mutta jätä säiliö paperikulhojen ja lusikoiden hävittämiseen.
• Kuuma omenasiideri tai kaakaon kupit tekevät hyviä juomavalintoja.

9) Anna erityistiedot

• Kiinnitä painetut kortit kohteisiin ja huoneisiin, jotka antavat lisätietoja ostajalle, joka saattaa kaipaa tai ei ehkä tiedä. Sinulla on niin vähän aikaa tehdä vaikutelman.
• Jos sinulla on antiikki kattokruunu ruokasalissa, aseta se korttiin, joka paljastaa sen ikä ja muut tärkeät yksityiskohdat.
• Jos olet poistanut pyykinpesukoneen ja kuivausrummun pesutupa, kiinnitä kortti seinälle, joka kuvaa huoneen, jotta kävijät tietävät, missä he ovat.
• Jos kellarin portaat ovat jyrkät, kiinnitä kortti kaiteeseen, joka varoittaa ostajia katsomaan askelta tai päitä.
• Ole varovainen, kun laitat kortin, joka sanoo: "Ei sisälly myyntiin." Tämä tekee ostajalta haluamasi, mutta voit pelata sitä myöhemmin hyödykkeesi.

10) Käytä ajastimia ja tekniikkaa omaan etuosiin

• Kytke sisävalaisimet ajastimeen, jotta se kytkeytyy automaattisesti päälle silloin kun ostajia on läsnä.
• Harkitse liiketunnistimia, jotka syttyvät illalla, kun ostaja lähestyy kynnystäsi.
• Aseta crock-potesi ajastimella keittimen lämmittämiseksi tietyllä hetkellä.
• Jos käytät vastaajaa, katkaise se käytöstä tai mykistä viestejä.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.