Vakuutettujen vuokrasuhteet ja kiinteistösijoittajat

Vakuutus on aihe, jota usein unohdetaan kiinteistösijoittajat ja vuokranantajat, vaikka se on olennainen osa jokaista menestyvää kiinteistösijoittajauraa. Osittaisen omaisuuden menettämisen, koko omaisuuden menettämisen tai jopa vastuun oikeudenkäynnin, jos et ole asianmukaisesti vakuutettu, voit löytää itsesi taloudellisesti tuhoutunut, kiinteistösi sijoittava ura vaarassa, tai pahempaa vielä, elämäsi säästöjä pyyhkiä ulos ja suuri tuomio sinua vastaan.

Kun oikea vakuutus on käytössä, voit suojautua suurilta tappioilta, jotka saattavat vahingoittaa taloudellista vahinkoa. On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että sinun on löydettävä sopiva tasapaino vakuutuksen rikastamisesta ja kassasta huonosta. Haluat varmistaa, että vakuutusmaksuista maksama summa ei aiheuta taloudellisia vaikeuksia sinulle ja yrityksellesi. Jos löydät itsesi taloudellisista vaikeuksista johtuen vakuutuskustannuksista, voi olla aika harkita uudelleen sijoitusta.

On myös tärkeää huomata, että aina kannattaa puhua ammattimaisella vakuutusedustajalla keskustellaksenne tilanteesta ja tarpeista. Jokainen omaisuus on erilainen. Rannikkoalueella oleva kiinteistö on erilaiset vakuutusvaatimukset kuin maatilan ympäröimä. Vakuutusturva, sijoituskiinteistö, sijoituskiinteistön yli-vakuuttaminen tai väärien vakuutustyyppien vakuuttaminen sijoituskiinteistöön voivat kaikki tuottaa katastrofaalisia tuloksia.

Kiinteistösijoittajien ja vuokranantajien vakuutustyypit:

Fyysisen omaisuuden vaarat ja palovakuutus

• Vaara- ja palovakuutus on aina tarpeen.

Vastuuvakuutus

• Vastuuvakuutus on aina tarpeen. Voit ostaa vastuuvakuutuksen fyysiselle omaisuudelle sekä varsinaiselle yrityksellesi.

Sewer Backup Insurance

• Sewer back -vakuutus on aina tarpeen ja se voidaan lisätä vaara- ja palovakuutukseen vähäisin kustannuksin.

Fyysisen omaisuuden tulvavakuutus

• Tulvavakuutus vaaditaan vain, jos olet määrätyllä tulva-alueella, jos omaasi sijaitsee alueella, jota ei ole nimetty viralliseksi tulva-alueeksi, mutta jolla voi silti olla taipumus tulva tai jos olet huolissasi, että katastrofaalinen tulva voisi tuhota omaisuuttasi.
• Jos alue kärsii myrskyistä, kuten hurrikaanista ja kokemuksista tulvat, säännöllinen vaara- ja palovakuutus ei kata tappiasi. Monet asunnonomistajat ja kiinteistösijoittajat ovat valitettavasti oppineet tätä vaikeaa tapaa, kun ulkoiset tekijät, kuten hurrikaanit, ovat aiheuttaneet tulvia omaisuutensa sisällä. Ulkoisen veden aiheuttamat tulvat, i. e. , ei purkausputkesta tai kotisi vuotoista, ei tavallisesti kuulu vakuutuksen piiriin.Ilman erityistä tulvavakuutusta saatat olla epäonnistunut saadessasi vakuutusrahaa, jotta voit kattaa menetyksen.

Terrorisminvakuutus

• Terrorisminvakuutusta tarvitaan vain, jos olet huolissasi siitä, että terroritekoja voi vahingoittaa omaasi.

Rakentajien riski-vakuutus

• Rakentajan riski-vakuutusta tarvitaan vain, jos ostat vapaan tai enimmäkseen tyhjän omaisuuden ja korjaat kiinteistön. Vandalismien, omaisuusvahinkojen ja urakoitsijoiden liikkumisen ja kaatumisen lisääntyneen riskin vuoksi "tähän luokkaan kuuluvat ominaisuudet eivät tavallisesti saa tavanomaisia ​​vaaroja ja palovakuutuksia tai vastuusitoumuksia. Vakuutusasiamiehen on tarjottava sinulle vakuutukset jälkimarkkinoilla. Lloyds of London on yksi suurimmista toissijaisista vakuutusyhtiöistä. Tällainen vakuutus on tyypillisesti 2-4 kertaa kalliimpaa kuin normaali vaara- ja palovakuutus- tai vastuupolitiikka.

Tulorahoituksen menetys

• Tulovakuutuksen menetys on välttämätön vain, jos olet vuokranantajan vuokranantaja, joka omistaa vuokra-asuntoa. Sijoittajat, jotka kääntävät kiinteistön tarkoituksenaan myydä se uudelle omistajalle, eivät yleensä tarvitse tällaista vakuutusta. Tulovakuutuksen menettäminen lisätään tavallisesti vaara- ja palovakuutukseen lisäkustannuksin.

Yleisurakoitsijan vakuutus

• Pääurakoitsijan vakuutusta tarvitaan, kun päätät tulla lisensoiduksi pääurakoitsijaksi, jotta voit vetää omat lupasi remontin työpaikkoihin vuokrausominaisuuksillasi.

Työntekijöiden korvausvakuutus

• Työntekijöiden korvausvakuutus on tarpeen, kun sinulla on työntekijöitä, kuten pääkäyttäjiä, huoltotyöntekijöitä, vastaanottovirkailijoita tai jopa vuokrata urakoitsijoita ja anna heidän työskennellä vakuutuksensa mukaisesti.

Umbrella-vakuutus

• Sateenvarjo-vakuutusta ei koskaan tarvita, mutta se on aina hyvä asia, koska se tarjoaa lisävastuuvakuutusta.

Tämä luettelo voi tuntua pitkäksi, mutta se ei ole tyhjentävä. On olemassa monia muita vakuutustyyppejä, joita saatat tarvita, minkä vuoksi on tärkeää, että tiimillesi kuuluu pätevä ja luotettava vakuutusasiamies tarkistamaan henkilökohtaista tilannetta ja tarpeitasi.