Oppia USDA maaseudun asuntolainan perusasiat

Tagged "Farmers Loan" vuosikymmen sitten, USDA maaseudun asuntolaina rahoitus on ainutlaatuinen asuntolainamarkkinoilla. VA-rahoituksen lisäksi Yhdysvaltain maatalousministeriö tarjoaa yhden ainoista 100 prosentin rahoitusvaihtoehdoista.

Ei ennakkomaksua. 100% kiinnitysrahoitus.

Maantieteellisesti vain amerikkalaisille "maaseutualueille" ja vain matalan ja keskitason tulojen saajille, maaseuturahoitus palvelee rohkeasti normaalisti puutteellisia asumismuotoja.

USDA: n maaseudun kehittämisen toimisto (RD) on Yhdysvaltojen maatalousministeriön virasto, joka toteuttaa ohjelmia maatalouden Amerikan talouden ja elämänlaadun parantamiseksi. Maaseudun kehittämisellä on 86 miljardin dollarin lainakanta ja hallinnoi lähes 16 miljardia dollaria ohjelmaluotoissa, lainatakuilla ja avustuksilla ohjelmiensa kautta.

Maatalousministeriö uudistettiin vuoden 1994 liittovaltion viljelykasvatuslain ja maatalousministeriön vuoden 1994 reorganisaatiolain mukaisesti. Tämän säädöksen nojalla perustettiin USDA: n maaseudun kehittäminen hallinnoimaan entiset Farmers Home Administration (FmHA) maataloutta, maaseudun asumiseen, yhteisöllisiin laitoksiin, vesihuoltoon ja jätteiden käsittelyyn ja maaseudun yrityksiin.Maaseutualueet

'Maaseutualueella' tarkoitetaan mitä tahansa aluetta, joka on vahvistettu viimeisimmän väestönlaskennan toimiston väestönlaskennassa, joka ei sijaitse:

kaupungissa, kaupungissa tai yli 20 000 asukkaan väestöstä; tai

• kaupungistunut alue, joka on vierekkäinen ja yli 50 000 asukkaan asukkaan kaupunkia tai kaupunkia lähellä
• USDA selkeyttää edelleen suuntaviivojaan, erityisesti suuntaviivoja alueille, jotka ovat olleet aikaisemmin "maaseudun"

Mikä tahansa alue, joka on luokiteltu "maaseuduksi" tai "maaseutualueeksi" ennen 1.10.1990 ja joka on päättänyt olla "maaseudulta" tai "maaseudulta" vuoden 2000, vuoden 2010 tai vuoden 2010 vuosikertomuksen tai sen jälkeen vastaanotetuista tiedoista ja maantieteellisestä alueesta, jota pidetään milloin tahansa 1. tammikuuta 2000 alkavana ja 31.12.2010 päättyvänä ajanjaksona. on edelleen luokiteltu siihen saakka, kunnes vuosikymmenen väestölaskennasta saadut tiedot vastaanotetaan vuonna 2020, jos kyseisellä alueella on yli 10 000 ihmistä, mutta ei yli 35 000, on maaseudun luonnetta ja sillä on vakava puute asuntolainoista alempiin ja kohtalaisiin tuloihin kuuluville perheille.

Hämmentynyt vielä? Ei ole huolestuttavaa, se ei ole yhtä pelottavaa kuin se kuulostaa. Jos olet pikkukaupungissa Amerikassa, todennäköisesti yhteisösi alueet ovat oikeutettuja maaseudun kiinnitysrahoitukseen.

Kaikki mitä sanoitte, todennäköisesti kysyt mitä sinä olet? Onko USDA rahoittaa laillista kiinnitystä asuntolainaan?Mitkä ovat maaseudun asukkaiden edut?

USDA Rahoituksen edut

Tärkeimpiä etuja ovat:

100% kiinnitys LTV arvioidun arvon mukaan.

• Ei rajoituksia myyjien myönnytyksiin tai lahjaan

• Alhaiset asuntovakuutusmaksut

• Alhaiset korot

• Joustavat luottosuuntaviivat

• Kiinteistön on oltava maaseudulla tukikelpoisessa paikassa

• Maaseudun asuntolainaohjelma on joka on Yhdysvaltain maatalousministeriön tuote. Se rahoitetaan osittain ohjelman lainanottajilta. Samoin kuin Federal Housing Administrationin FHA-asuntolaina, USDA käyttää asuntolainoja maksetut kiinnitysvakuutusmaksut pitääkseen USDA-asuntolainan ohjelman menevän.

• 1. lokakuuta 2012 alkaen USDA-kiinnitysvakuutusmaksut ovat olleet:

ostoista, 2. 00% ennakkomaksu maksettu sulkemisen mukaan lainan koon mukaan

refinansiot, 2. 00% Lainojen koon mukaan

• Kaikkien lainojen osalta 0, 40% vuotuinen maksu, joka perustuu jäljellä olevaan pääsalmaan

• Todellisen elämän esimerkkinä: Homebuyer, jolla on 100 000 dollarin lainakoko Blacksburgissa, Virginia, joutuisi tekemään $ 2 000 etukäteen kiinnitysvakuutusmaksun sulkemista ja kuukausittaista 33 dollaria. 33 pantti kiinnitysvakuutuksesta.

• USDA: n asuntovakuutta ei makseta käteisenä. Se lisätään lainan tasapainoon.