Mitä yleiset ehdot ovat rakennusurakoita koskevassa sopimuksessa

Mitä ovat yleiset olosuhteet? Yleiset ehdot ovat kaikki ne tuotteet, jotka eivät ole osa todellista tuotetta, kun hanke on viimeistelty. Yleisiin ehtoihin sisältyvät kohteet ovat kaikki ne välineet, resurssit ja laitteet, joita tarvitaan hankkeen rakentamiseen, mutta jotka eivät liity suoraan fyysiseen rakentamiseen, ja että sinulla on oikeus saada korvausta. Seuraavassa esitetään luettelo ja kuvaus joistakin yleisimmistä tavaroista, joita voit sisällyttää rakennuskustannuksiin.

Yleensä ne eroavat yleiskustannuksista ja voitoista, joskus myös valvonta voi olla mukana.

Yleiset ehdot

Tavallisesti sopimusmääräysten mukaan sinulla on erillinen rivikohde, jota voit käyttää yleisten ehtojen arvioimiseen. Jos et halua, voit halutessasi jakaa kustannukset useisiin kohteisiin joten voit palauttaa kustannukset. Joka tapauksessa, sinun on ymmärrettävä, mitä ja milloin nämä kustannukset voidaan sisällyttää arvioksi joskus läpi kulkevaksi asiakkaallesi. Seuraavat ovat tavallisimpia kohteita, jotka sinun on sisällytettävä yleisten olosuhteiden mukaan.

1. Pre-Development Fee- Monta kertaa tämä kohde voidaan jättää huomiotta, mutta muista, että käytit aikaa ja vaivaa tekemällä alustavan arvion, ehdotuksen ja suunnitelman ennen palkitsemista, .
2. Apuohjelmat - Sinä toimipaikka tarvitsee tehoa, pesuhuoneita ja kaikkia apuohjelmia tehokkaan työn tekemiseen. Kaikki apuohjelmat tulisi harkita, mukaan lukien internet, vesi, lämmitys, teho ja puhelinlinjat. Muista sisällyttää kaikki näiden palveluiden liittymismaksut, ja älä unohda tarvittaessa myös turva- ja hälytysjärjestelmiä. Kannettavat wc-tilat on sisällytettävä tähän luokkaan.

1. Officen perävaunut - Jos tarvitset toimisto-perävaunun, vuokrata kiinteistön tai vastaavan, näitä kustannuksia on myös harkittava. Ajattele pysäköintitilaa, päästä sisäänpääsyyn, vuokraa toimistolaitteita, tietokoneita, laitteita, ohjelmistoja, siivoustarvikkeita, toimistotarvikkeita, väliaikaisia ​​aidoja, tulostimia ja jopa puhdistustarvikkeita toimistoon.
2. Ajoneuvot - Jos miehistänne tarvitsee liikkua sivustolla käyttämällä 4 x 4 pickupia, polkupyörää (kuten joissakin tapauksissa), yritä saada paras arvio kaasujen, huoltotöiden ja ajoneuvojen vaatimien lupien osalta. Pyydä jokaisesta ajoneuvosta tarvittava huoltoehdotus.
3. Asettunut Yard- Joskus tarvitaan valmistumisalue tai alasajo, jotta kaikki materiaali voidaan vastaanottaa. Sisällytä alueen, aitojen, lämpötilavalaistuksen, turvallisuuden, murskatun kiven laatu, kulkuteiden, katettujen alueiden ja nostureiden / laitteiden kustannukset laitteiden ja materiaalien purkamiseksi.
4. Ruoppaajat - Roskakori, roskat ja roskat voivat olla tärkeä osa rakennushanketta. Vaikka osa kustannuksista voi liittyä rakennustöihin, syntyy myös roskakori toimistostasi ja joitain roskia irtautumispihalta. Nämä kustannukset olisivat osa yleisiä ehtoja, ja sinun on otettava ne huomioon arvioidessasi.
5. SWPPP- Eroosionestomenetelmät, jotka eivät kuulu siviilityöhön, olisi sisällytettävä yleisiin olosuhteisiin. Hay-paalit, pölynhallintajärjestelmät, vesikoneet ja kaikki muut osat on sisällytettävä yleisiin olosuhteisiin. Muista sisällyttää järjestelmän korjaus-, tarkastus- ja ylläpitokustannukset.
6. Mob ja Demob - Mobilization ja demobilization saattavat lisätä arviosi. Kuitenkin, kun se on suunniteltu asianmukaisesti, se voi jopa luoda sinulle joitain mahdollisuuksia, joten kustannustehokkaita ratkaisuja voidaan toteuttaa. Jos kyseessä on monivaiheinen projekti, jossa mobilisointi on tehtävä useita kertoja, se voi olla merkittävä osa projektin kustannuksista, joten se voidaan sisällyttää yleisiin olosuhteisiin.
7. Juomavesi - Kuinka aiot toimittaa vettä työntekijöille ja henkilökunnalle? Annatko myös jäätä? Kaikki nämä kustannukset olisivat osa yleisiä kustannuksia.
8. Clean Up - Rakennuspaikka voi tulla sotkuiseksi. Jos aiot puhdistaa miehistöt, suunnittelet niitä paremmin. Rakennustyöntekijöitä tai puhdistushenkilöstöä vaaditaan pitämään paikka puhtaana, jotta onnettomuudet voidaan minimoida.
9. Projektin henkilökunta ja hallintopalkat - Tämä osio sisältyy joskus arvioihin ja joskus muualla, nämä palkat eivät voi olla osa yleisiä ehtoja. Turvallisuustekijät, barrikadeja, liikennevalvontalaitteet, ensiapupakkaukset ja henkilökunnan palkat voivat olla osa yleisiä kunnon kohteita.
10. Työkalut - Monta kertaa tarvitaan työkaluja ja laitteita rakennusprojektin tehtävien ja toimintojen suorittamiseen. Muista sisällyttää ne myös, jos ne eivät kuulu todellisiin toimintakustannuksiin.

Muut yleiset olosuhteet

On olemassa loputtomia kohteita, jotka voidaan sisällyttää rakennussopimuksen yleisiin ehtoihin. Seuraavassa luettelossa on lyhyt käsitys muista kohteista, joita voidaan harkita:

• Ylläpito
• Turvallisuuspäällikkö
• Project Scheduler
• QA / QC Manager
• Projektinhallinta ja henkilöstö < Väliaikaiset merkinnät ja kuorma-autojen pesut
• Katteenlaskenta
• Tilapäinen valaistus
• Valmis ja tallennetaan asiakirjan valmistelu
• Projektin tapahtumakustannukset
• Työntekijän tunnus
• Taustatarkastukset
• Henkilökunnan ja vierailijoiden PPE
• Ensiapu
• Turvallisuusohjelman hallinto ja koulutus
• Turvallisuus- ja työntekijöiden tunnistusohjelmat
• Aikavälkikamerat ja tietojärjestelmät
• Aineiston toimitus kustannukset
• Rakennuslupakustannukset ja valtion vaaditut maksut
• Tietoliikennejärjestelmät, laturit ja antennit
• Rakennustuotteet, luiskat ja rakenteet
• Markkinointi-, mainonta-, mainos- ja projektikohtaiset esitteet
• Palosuojaus > General Condition Risk and Issues
• Termi yleiset olosuhteet eivät välttämättä ole tapa voit palauttaa huonon ammattitaidon kustannukset.Se liittyy varsinaiseen työhön, joka toteutetaan hankkeen loppuun saattamiseksi. On joitain riskejä ja asioita, jotka liittyvät yleisiin olosuhteisiin, joita sinun on tiedostettava. Katso alla, oletko samaa mieltä?
• Jotkin yleiset ehdot edellyttävät, että toimitat todisteet varmuuskopioista aiheutuvista kustannuksista
• Asiakas ei voi sisällyttää tai hylätä bonuksia ja erikoisperkeitä

Laitteet ja työkalut voidaan kerätä kaksinkertaisesti sekä niiden toiminnassa että yleiset ehdot

Asiakkaat voivat joskus haastaa arvonalennukset.

• OT: n palkat hallinnoinnista eivät kuulu GC: n
• Asiakas voi pyytää luottoa, sopimuskieli on oltava täsmällinen, jos hankkeen alennusta on mahdollista
• Mittarilentokorvaus ei perustu ohjeiden < Vuokrasta ja laitteista huomattavasti korkeammat hinnat kuin teollisuusstandardeilla