7 Käytännön tapaa ostaa asu omalta alueeltasi

Kilpailukykyisten asuntomarkkinoiden ja korkeiden asumiskustannusten vuoksi voi olla vaikeaa saada asuntoa. Riippuen palkasta, saatat laittaa suuren osan vuokramaksut kuukausittain ja sinulla voi olla vaikea aika siirtää rahaa pois. Asunnon hankkimisella on monia etuja, kun rakennat omia varoja ja lisäät säästösi, kun ostat sen sijaan, että heität rahaa vuokralle joka kuukausi.

Kuitenkin, riippuen siitä, missä asut, saatat olla vaikea saada kiinnitystä tai maksaa kuukausittain asuntolaina. Tässä on seitsemän käytännön ehdotusta siitä, mitä voit tehdä, jotta sinulla on varaa ostaa koti.

1. Säästä ylin maksu

Yksi vaihtoehto on säästää suurempaa ennakkomaksua, jotta voit ostaa haluamaasi kotiin. Suuri ennakkomaksu pienentää kotiin ansaitsemaa määrää, mikä tarkoittaa sitä, että voit ostaa kalliimman kodin, jos sinulla on suurempi ennakkomaksu. Ennakkomaksun tallentaminen auttaa sinua määrittämään, että olet valmis ostamaan kotiin.

Jos olet kamppaillut säästöjen aikaansaamiseksi, saatat haluta saada luovaa tavalla, jolla hoidat rahaa. Harkitse asumista kämppäkavereiden kanssa muutaman vuoden ajan, jotta voit asettaa enemmän rahaa säästöihin ennakkomaksuna. Voit myös kanavoida kaikki lahjasi ja bonuksesi tähän rahastoon, jotta voit saavuttaa säästötavoitteesi nopeammin.

2. Etsi kiinteistö vuokraamalla

Toinen vaihtoehto on etsiä omaisuutta, jonka avulla voit vuokrata osan siitä auttamaan asuntolainan kattamiseen. Jos asut korkealla asuinalueella, voit vuokrata sen tarpeeksi kattamaan hyvään osaan asuntolainasi. Jos teet tämän vaihtoehdon, sinulla on oltava muutama kuukausi kiinnitysmaksuista, jotta voit kattaa vuokralaisten välisen ajan ja mahdolliset korjaukset.

3. Katso muita alueita

Toinen vaihtoehto, joka auttaa sinua säästämään kotiin, on harkita muiden alueiden etsimistä. Yleensä kaupungin sisällä on edullisempia vaihtoehtoja, jos olet valmis siirtymään päivittäin pidempään. Toinen vaihtoehto on harkita työn etsimistä alhaisemmilla asuinalueilla, jotta voit löytää haluamasi kodin. Saatat olla yllättynyt siitä, kuinka paljon pienempi yhteisö voi edelleen tarjota.

4. Ole valmis korjaamaan sen

Usein voit löytää ahdistuneita ominaisuuksia edullisemmilla hinnoilla. Avain on löytää sellainen, johon voit elää, kun se korjataan tai on tarpeeksi rahaa kädessä, jotta se on elollisen. Jos olet tyytyväinen tekemään työtä itsellesi, voit laittaa hiki pääomaan ja nostaa nopeasti uuden kodin omistusarvoa. On tärkeää, että varmistat, että kaikki on koodin mukaista, ja saatat haluta maksaa edelleen sähköasentajaa ja putkimiestä, koska nämä ongelmat voivat vaikuttaa kotisi yleiseen turvallisuuteen.

5. Hakemus kotimaisten ostajien avustusohjelmille

On olemassa useita kansallisia ja paikallisia kodin ostajia avustavia ohjelmia, jotka auttavat sinua saamaan hyvityksen kiinnityksestä, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa kodin ostaja. HUD on hyvä paikka aloittaa, mutta USDA: lla on ohjelma, jonka saatat saada, jos asut maaseudulla.

Monissa maissa ja maakunnissa on myös apuohjelmia, joiden avulla voit auttaa ennakkomaksun tai sulkemisen kustannuksia. Aloita katselemalla paikallisesti ja laajentamalla valtakunnalliseen hakuun. Olosuhteista riippuen voit myös harkita Habitat for Humanity.

6. Rent-to-Own

Jos olet huolissasi siitä, että et ansaitse asuntolainaa alhaisen luoton pistemäärän takia, kannattaa harkita vaihtoehtoa, jonka avulla voit vuokrata omasi kotiisi. On tärkeää lukea kaikki hienotulostus, kun teet tämän ja käy läpi kotitarkastuksen ennen siirtymistä sisään. Sinun pitäisi pahentaa, mitä olet vastuussa korjaamisesta viisaan ja mitä tapahtuu, jos päätät siirtyä ulos. Vaikka tämä voi olla hyvä ohjelma, jotkut ihmiset hyödyntävät vuokralaisten ja se ei aina toimi.

7. Vaihtoehtoiset lainat

Voit halutessasi harkita käytettävissä olevia vaihtoehtoisia lainaehtoja.

Perinteisempää vaihtoehtoa ovat esimerkiksi FHA- tai Veterans Home -luotot. Nämä ovat suoraviivaisia, ja ne voivat auttaa, jos sinulla ei ole käsirahaa tai alhaisempi luottopiste. Myös asuntoyhteistyöhankkeita, joiden avulla voit rahoittaa kodin. Kuitenkin nämä yhteistyökumppanit vaativat myös osuuden kodin omistajuudesta ja sinun on tarjottava myymään koti heille, jos päätät liikkua. Jälleen sinun on syytä lukea huolellisesti hieno tuloste ja harkita, onko se arvoinen mahdollisuus päästä kotiin.