Mikä on rakennussopimus?

Rakennusurakkasopimus on asiakirja, jossa asetetaan päivämäärä ja täsmennetään, mitkä osapuolet osallistuvat rakennusprosessiin. Yleensä sopimussopimus tehdään hankkeen omistajan ja hankkijan tai toimittajan välillä, joka tarjoaa pyydettyjä palveluja, ja siinä on useita osia lausekkeista, jotka määrittelevät kyseisen sopimuksen soveltamisalaa, ehtoja ja ehtoja.

Sopimussopimuksissa on oltava seuraavat kohdat:

Hankekuvaus - Sopimussopimuksen tämä osa sisältää mainoksen tai hankkeen siitä, mistä hankkeessa on kysymys. Tärkein käsitys tai ongelman kuvaus. Se voi olla tiivistelmä kohteista tai vain kohta, jossa määritellään, mitä on ratkaistava.

Sopimushinta - Tässä kohdassa kuvataan myönnettyä sopimushintaa ja sopimusten kokonaismäärää. Se myös asettaa mahdolliset lisäykset tai vähennykset sopimukseen ja miten ne aiotaan vapauttaa. On olemassa monia muunnelmia ja erilaisia ​​menetelmiä siitä, miten neuvotella oikeasta hinnoittelurakenteesta.

1. Maksut Basis-miten rahat maksetaan toimeksisaajalle. Joka kuukausittain tai mikä tahansa maksutapa on edullinen, sen on myös määriteltävä, mikä prosenttiosuus rahaa on säilytettävä jokaisen maksupyynnön yhteydessä. Se määrittelee myös maksun erääntymisen, maksuviivästyksen, koron kertymisen ja muut maksu- ja laskuehtoihin liittyvät tilanteet.
3. Rakentamisaikataulu tai Kalenteri - Päivien kokonaismäärä tai projektin aikataulun jakautuminen. Sen pitäisi kuvata joko kalenteripäiviä tai työpäiviä ja se voidaan esittää joko CPM: n, Gantt-kaavion tai vain palkkikartan avulla.

Sopimusasiakirjat - Luettelo kaikista sopimusasiakirjoista, jotka ovat osa sopimusta. Piirustukset, näyttelyt, tiedot ja lisäolot voivat olla osa tätä luetteloa.

2. Rakentaminen Soveltamisala - Kuvaus kaikista rakennustoimista, mukaan lukien muutamia kuvauksia asioista, jotka ovat osa hanketta. Soveltamisalaa voidaan yleensä mitata tai mitata.

Rakentamisolosuhteet ja velvollisuudet - Ehtojen ja vastuiden osa on se, joka asettaa vastuun omistajalle ja urakoitsijalle sekä siitä, kuka on vastuussa asiakirjojen ja tietojen toimittamisesta. Se sisältää erityisiä termejä liens, sanktioita, pidättäminen, välimiesmenettelyn sääntöjä ja erityisiä ohjeita siitä, miten käsitellä väitteitä ja jatkaa riitoja.

1. Sopimusoikeus - Sovellettava lainsäädäntö, lippujen vaatimus, korvausvaatimukset, välimiesmenettely, vakuutus, huomattava loppuunsaattaminen, lopputilitys ja selvitystilamenettely.Se voi myös tarjota menettelyjä työn lopettamiseksi tai keskeyttämiseksi ja sopimuspuolen kanssa tehdyn sopimuksen kanssa.
2. Miksi sopimus on tärkeä?
3. Sopimus on todella tärkeä asiakirja, joka määrittelee työn laajuuden ja sitoo omistajaa palveluihisi, mukaan lukien maksuehdot. On todella tärkeää, että ymmärrät sopimuksen sopimuksessa määritellyn työn laajuuden, teet työn loppuun suunnitellulla tavalla, laskun mukaan ohjeistusta varten ja lopulta se on käytetty työkalu, jotta voit saada maksun.

Sopimussopimuksissa on kuitenkin oltava:

oltava kirjallisesti

sisältää tarjottavan tuotteen tai palvelun kuvaus

• ymmärretään ja selkeästi molempien osapuolten välillä
• sisällytetään sopimukset selvästi
• tai irtisanomispolitiikka
• Onko rahoitusehdot selvillä
• Sopimussopimustyypit
• Sopimussopimukset vaihtelevat tai ne voivat olla useita muutoksia sopimuksesta riippuen. Esimerkiksi:

Express - Tällainen sopimus määrittelee hyvin sopimuksen tarkoituksen ja laajuuden. Tässä vaihtoehdossa kunkin osan selkeästi ymmärretään sopimuksen määräykset ja ehdot.

Suoritettu - Toteutunut sopimus sisältää takuuajan tai toimintahäiriön. Tämän sopimuksen mukaan palvelut on tehty, mutta sopimus suojaa yhtä osapuolta, kun toisen suorituskyky ei anna asianmukaista takuuta virheellisestä tai virheellisestä asennuksesta.

• Ehdollinen - Ehdollinen sopimussopimus on sopimus, jota ei voida käyttää sopimuksen allekirjoitushetkellä. Siinä säädetään tulevasta päivästä, jolloin palvelut toteutetaan, jos tietyt ehdot täyttyvät.