Video: LEGO® DUPLO® Around the World - TVC (Suomi) 2024
Kun kiinnelainanottajat jäävät maksujensa takia, lainanantajat voivat vuokrata kiinteistöalan ammattilaisen tarkastelemaan kotiin sen nykyisen tilan määrittämiseksi ja anna lainanantajalle tietää mahdollisista ongelmista, jos heidän on esitettävä markkinoilta sulkeminen menettelyssä. Joskus asiat eivät koskaan mene BPO: n ohi, mutta usein prosessi etenee markkinoiden sulkemisen ja myynnin kautta.
Kiinteistöalan ammattilaiset, joilla on BPO: ita, ovat pari motivaatiota.
Jotkut kuten BPO: n tulot, vaikka se yleensä on alle 100 dollaria. Toinen motivaatio on päästä tilanteeseen, jossa he ovat ensimmäisessä rivissä saada listalle myydä koti kun sulkeminen on valmis. He ovat jo kommunikoineet lainanantajan kanssa, ja heillä on pään alku niiden arvostusprosessissa. Trikkin on oltava mahdollisimman tarkka BPO: n tekemisessä. Jos myöhemmin kun listataan kiinteistöä, ehdotettu listautumishinta on liian kaukana BPO: sta, lainanantaja voi päättää käyttää toista ammattia.
Kiinteistönvälittäjien tekemään BPO: ita tai Broker Price -lausuntoja tarjoavat lainanantajat ja yritykset ovat hyvin erityisvaatimuksia. Älä anna nimikettä, että "Drive By" BPOwill sisältää vain pari kuvaa autosta ja lyhyt lomake, jossa on tietoja siitä, mitä näit.
Lainanantajien ja menetysten lieventämisyritysten käyttämät lomakkeet vaihtelevat suuresti siitä, miten heidät on määritetty ja mitä tietoja he tarvitsevat Drive By BPO: lle.
-3 ->Lyhyimpien lomakkeiden tutkiminen vähiten vaaditulla tiedolla paljastaa kuitenkin vähintään seuraavat kentät ja vaatimukset:
- Välittäjätiedot.
- Sijainti
- Naapurustossa
- Suhteellisuus naapuruston ja kaavoituksen kanssa.
- Kiinteistön tyyppi, tyyli, likimääräinen ikä.
- Kaikkien yksittäisten ulkoisten ominaisuuksien näköhavainnot.
- Olipa kyseessä miehitetty.
- pysäköinti.
- Erän koko.
- Arvioitu neliöjalka.
- Arvioitu huoneiden määrä.
- Kommentit
- Kolme äskettäin myytyä vertailukelpoista tietoa.
- Kolme tällä hetkellä vertailukelpoista ominaisuutta.
- Kaksi kuvaa.
Kuten näette, paljon tietoa kerätään ja lähetetään. Ja tämä oli yksinkertaisin lomakkeista, jotka löysin, vähiten tarvittavia tietoja ja vain kaksi kuvaa. Huomaa, että jotkut yritykset vaativat sinua pääsemästä ulos autosta ja kuvaamaan myös kaikki kodin puolet. Lainanantaja ei maksa, jos hänen lomakkeensa ei ole täytetty, kun jokainen täytetty laatikko on.
Riippuen siitä, onko kyseessä BPO vai asuinpaikka, lainanantaja haluaa tietenkin varoittaa tilanteesta he kohtaavat, jos he sulkevat pois ja joutuvat myymään kotiin Usein he käyttävät omaisuudenhoitoyhtiötä tähän prosessiin ja heidän tehtävänsä on kerätä tarkkoja tietoja ja auttaa lainanantajaa minimoimaan tappiot, jos he menevät sulkemiseen ja myyntiin.Tämän BPO-prosessin paras kiinteistövälittäjä on yksi, joka on hyvin yksityiskohtainen ja ei pidä paikkaansa paperityötä ja byrokratiaa.
Kuten monet BPO: t auttavat maksamaan vain 50 dollaria, kiinteistöalan ammattilainen tarvitsisi todellakin järjestelmiään tehokkaan suorituskyvyn saavuttamiseksi.
Muussa tapauksessa kannattavuus olisi olematon tai pieni. Kuitenkin kaupunkialueilla kiinteistövälittäjät, jotka ovat erikoistuneet näihin markkinoihin, voivat jäädä melko kiireisille ja varata mukava tulovirta.
Mitä tehdä, jos virheilmoitus tehdään
Jos teet virheen veroilmoituksessasi Kanadassa, älä epätoivoa! Näin voit tehdä muutoksia joko T1 - tai T2 - veroilmoituksiin, kun olet jättänyt hakemuksen.
Mitä geneettisesti muunnettuja organismeja ja miten niitä tehdään?
Jos haluat ymmärtää geeniteknisten kasvien ja eläinten perusmenettelyn, tutustu tähän artikkeliin.
Mikä on sisäisessä BPO: ssa (Broker Price Opinion)?
Nimi Internal BPO merkitsisi mennä kotiin. Tämä on varmasti totta, mutta siihen voi olla paljon enemmän.