Miten ja milloin Mekaniikan hakeminen

Mikä on Mechanics Lien?

Mechanics 'Lien on poikkeuksellinen korjaus urakoitsijoille, alihankkijoille ja muille, jotka liittyvät rakennusteollisuuteen maksuongelmien ratkaisemiseksi. Jos jokin edellä mainituista tiedostoista paranee mekaanisen järjestelmän lippulaivaa hankkeen omistajaa vastaan, se pitää kiinni omaisuuden myynnistä tai uudelleenrahoituksesta maksamatta ensin riidanalaista velkaa. Mechanics 'Lien on työkalu, joka oikein käytettynä varmistaa, että omistaja täyttää kaikki vaaditut maksut projektiin osallistuviin urakoitsijoihin.

Jos alihankkija, urakoitsija tai muu projektiin liittyvä rakennusvirasto, jolla ei ole suoraa sopimussuhdetta omistajan kanssa,

on annettava Ennakkoilmoitus asetetussa määräajassa . Useimmissa valtioissa toimeksisaajan on annettava tämä ilmoitus vähintään 20 päivää ennen panttioikeuden antamista. Alustavat ilmoitukset on annettava omistajalle, pääurakoitsijalle ja lainanantajalle. Urakoitsijan on annettava yksityiskohtainen laskelma ja lausunto , jossa hahmotellaan kaikki kyseiselle omaisuudelle suoritetut palvelut.

Mekaniikka Liens

Mekaanisen panttihakemuksen käsittelyprosessi tulee olemaan jokseenkin erilainen kaikilla alueilla. Mekaniikan liens on saatavilla lähes kaikille, jotka osallistuvat työvoimaan, palveluihin tai materiaaleihin kiinteistöjen kehittämishankkeeseen. Mekaniikan käyttöoikeuden käyttämistä käytetään täsmälliseen maksamiseen itse kiinteistöstä asettamalla panttioikeus kiinteistöön ja tarvittaessa sallimalla panttioikeuden haltija käymään tuomioistuimessa, jotta kiinteistö myydään huutokaupassa.

Mechanicin panttioikeuden on oltava oikea-aikaisesti kirjattu vastaavaan paikalliseen tai valtion toimistoon läänissä, jossa hanke sijaitsee, johon työ tai tarvikkeita tarjotaan.

Jos toimeksiantajalle ei ole myönnetty lisenssiä, panttioikeus katsotaan pätemättömäksi . Lisäksi pantillisia lakeja ei ole saatavissa toimittajille, jotka ovat toimittaneet vain muille toimittajille eikä suoraan hankkeeseen. Pysäytä ilmoitukset

Pysäytysilmoitus

rikkoo rahaa, jota omistaja ei ole maksanut , jäädyttämällä se niin omistajan tai lainanantajan on pidettävä jäljellä olevat rakennerahastot niin, työ on jo valmis. Pysäytysilmoitukset eivät ole saatavissa niille, jotka ovat suorassa sopimussuhteessa omistajan kanssa. Mekaniikan käyttöoikeus: Varustamon tai pysäytysilmoituksen poistaminen

Kun mekaanikon käyttöoikeus on kirjattu, hakijan

on esitettävä oikeudenkäynti panna täytäntöön panttioikeus vakiintuneen ajan kuluessa. Jos tuomiota ei ole jätetty tuomioistuimessa, panttioikeus ei ole enää voimassa.Monet otsikkoyhtiöt eivät kuitenkaan tunnista tätä tosiasiaa, ja vaaditaan, että panttioikeus poistetaan ennen kuin voit siirtää selkeän otsikon ostajalle. Helpoin tapa purkaa tämä panttioikeus on pyytää panttioikeuden haltija tekemään vapautuksen Lien. Jos he eivät pysty, voit pyytää tuomioistuinta vapauttamaan omaisuuden mekaniikka-laista. Usein kysytyt kysymykset

Nämä ovat joitain yleisimpiä kysymyksiä, jotka koskevat mekaniikan lienejä.

Milloin on oikea aika tehdä panttioikeus? Se vaihtelee. Jokaisella lainkäyttöalueella on oma sääntönsä suhteessa siihen ajankohtaan, jolloin panttioikeus on pantu vireille, joten muista tarkistaa paikallisen asianajajan tai paikallisen toimiston kautta.

1. Kuinka paljon se maksaa minulle? Aluksi se voi olla haastavaa, koska alustava tutkimus määrittää, jos ei tiedetä, miten todellinen omistaja tai henkilö, jolla on oikeus omaisuuteen. Nämä kustannukset voidaan myöhemmin periä takaisin.
2. Mitkä rajoitukset tai kustannukset voidaan sisällyttää? Se vaihtelee myös valtiosta toiseen. Normaalisti voittoa ei saa periä takaisin, joskus jopa vuokralaitteita ja työkalukustannuksia voidaan periä takaisin.
3. Vastuuko vain yksi henkilö? Joskus. Rakennettaessa moniperheistä omaisuutta kaikki omistajat voisivat mahdollisesti olla osa prosessia, ja jokainen heistä on vastuussa osasta vaatimusta.