Video: Mistä tekijöistä asuntosijoittamisen tuotto muodostuu? #6 (2018) 2024
Asuntolainojen jälleenrahoittaminen saattaa melko houkuttelevaksi asunnon omistajille, mutta se ei ole aina hyvä idea. Tilanteesta riippuen se voi joko säästää rahaa tai saada sinut vaikeuksiin. Vaikka alhaisempien korkojen ja kuukausimaksujen houkutus saattaa näyttää hyvältä, on tärkeää ymmärtää riskit.
Tämän tarkastelun avulla voit oppia, miten asuntolainan jälleenrahoittaminen voi laskea sinut lämpimään veteen tai olla tervetullut muutos, joka antaa sinulle taloudellisen lisäyksen.
Kuitenkin, jos tarvitset kertauskirjaa siitä, miten asuntolainojen jälleenrahoittaminen toimii ennen punnitsemalla hyviä ja huonoja puolia, ota tosiseikat tarkastelemalla "Mortgage Refinancing Basics". Yleensä kannattaa välttää asuntolainan jälleenrahoittaminen, jos jätät rahaa ja lisää riskiä. On helppo pudota alla oleviin ansoihin, joten varmista, että ohjaat näitä yleisiä virheitä.
Lainan voimassaoloajan pidennys
Kun jälleenrahoitat, voit usein pidentää lainan takaisinmaksuaikaa. Jos saat esimerkiksi uuden 30 vuoden lainan, maksujen laskeminen kestää seuraavien 30 vuoden ajan. Jos vanhalla laillasi oli vain 10 tai 20 vuotta jäljellä, asuntolainojen jälleenrahoittaminen johtaa elinkaarikorvauksiin.
Kun saat uuden lainan, suurin osa maksuista etenee alkuvuosina, ja aloitat alusta. Liitä numerot "lainan lyhennyslaskimeksi", niin näet, kuinka korkokustannuksesi muuttuvat.
Kun olet siinä, kerro kuinka menetys toimii, jos tarvitset törmäyskurssia.
Sulkemiskustannukset
Asuntolainojen jälleenrahoittaminen maksaa rahaa. Maksat uuden lainanantajan palkkiot korvaukseksi lainan tarjoamisesta. Voit myös maksaa oikeudellisia asiakirjoja ja tallenteita, luottotietoja, arviointeja ja niin edelleen.
Vaikka laina mainostettaisiin "sulkemiskustannuksiksi", maksat edelleen nämä maksut.
Yleensä tämä tapahtuu korkeammalla korolla. Jotta ymmärtäisit paremmin sulkemiskustannusten jälleenrahoitusta, tutkimme tällaisten lainojen perusteet, jotta vältytään tavallisilta häiriöiltä.
Velkojen konsolidointi
Voit käyttää asuntolainojen jälleenrahoitusta strategiana velkojen vahvistamiseksi. Joskus tämä auttaa, koska alennat velkasi korkotasoa ja saatat pystyä kääntämään kuluttajien velat verovähennyskelpoisiksi kotivaltioverkoiksi. Mutta hän voi torjua, jos yksinkertaisesti siirrät velkaa ja uudistat kuluttajien velkoja uudelleen.
Se voi myös syttyä, jos et voi saada verotuksellisia etuja asuntolainojen jälleenrahoituksesta tai jos et pysty maksamaan suurempaa lainan tasapainoa ja menettää kotisi. Jos sinulla on vaikeuksia maksaa kuluttajien velkoja, ajattele kahdesti ennen kuin laitat kotiin riviin. Harkitse rekisteröitymistä velkojen vakauttamisohjelmaan ennen kuin ryhdyt tällaiseen dramaattiseen askelta.
Takaisinperintä
Joissakin valtioissa asuntolainoilla on erityistä suojaa velkojilta. Jos suljetaan, he eivät välttämättä voi haastaa sinua, jos he menettävät rahaa kauppaan. Asuntolainojen jälleenrahoittaminen kuitenkin muuttaa lainan luonnetta: se ei enää ole alkuperäinen laina, jota käytit kotiasi ostoon, joten saatat menettää jonkin verran suojaa. Tämän mahdollisuuden ansiosta sinun on perehdyttävä siihen, miten rekrytointilainat toimivat.
Oppia säädettävissä olevien korko-asuntolainojen etuja ja haittoja < Oppia säädettävissä olevien korko-asuntolainojen etuja ja haittoja
Oppia säädettävissä olevien korko-asuntolainojen etuja ja haittoja
Kuinka tietää, milloin jälleenrahoitus toimii ja kun se ei ole
Useimmat jälleenrahoituslaskimet näyttävät vain sinulle kohta. Tämä on hyödyllistä tietoa, mutta sinun on tarkasteltava tarkemmin oikean valinnan tekemistä.
Asuntolainojen jälleenrahoitus
Asuntolainojen jälleenrahoittaminen on suosittua sarjalainan jälleenrahoittajien keskuudessa, ei aina ole hyvä aika harkita asuntolainojen jälleenrahoitusta. Mitä tietää nyt.