Päättää, mikä edunsaaja maksaa kiinteistövero

Jos kiinteistösi on verotettava valtion ja / tai liittovaltion kiinteistövakuudellisiin tarkoituksiin, sinun on päätettävä, kuka edunsaajista kantaa veloituksetta maksaa kiinteistöverolaskelmasi ennen perintönsä vastaanottamista.

Mitä omaisuuden suunnitelma tarjoaa?

Jos sinulla on kiinteistösuunnitelma, niin Last Will ja Testament tai Revocable Living Trust sisältävät täsmällisiä ohjeita siitä, mitä varoja pitäisi käyttää kiinteistöverolaskelman maksamiseen.

Tyypillisiä ohjeita ovat seuraavat:

• Etuoikeutettujen henkilöiden tai konkreettisen henkilökohtaisen omaisuuden saajaa ei veloiteta veron maksamisesta, ellei kaikkia muita varoja ole käytetty ensin.
• Jos sinulla on vain viimeinen testamentti ja testamentti, niin minkä tahansa ei-probate-omaisuuden vastaanottajat, jotka sisältyvät kiinteistösi arvoon kiinteistöverotuksessa, maksaa suhteellisen osuutesi kiinteistöverolaskelmasta.
• Jos sinulla on Revocable Living Trust, niin kaikki omaisuuden ulkopuolelle menevät omaisuuden vastaanottajat, jotka sisältyvät kiinteistösi arvoon kiinteistöverotuksessa, maksavat suhteellisen osuutesi kiinteistöverolaskelmasta.
• Jos sinulla on vain viimeinen tahto ja testamentti, niin sinun omaisuuden "jäännöksen" vastaanottajat (eli omaisuutesi, joka ei ole erityisiä lepoja ja henkilökohtaisia ​​vaikutuksia), on verotuksen taakka.
• Jos sinulla on Revocable Living Trust, niin sinun Pour Over Will antaa, että omaisuuden verolaskelma maksetaan luottamuksellisista varoista, ja luottamuksestasi varmistetaan, että luottamuksesi "jäännös" vastaanottajat kantavat verotuksen taakka.

• Kiinteistö siirtyy suoranaisesti eloonjääneelle puolisolle tai Marital Trustin ja pätevien eläkejärjestelyjen kautta ei käytetä verojen maksamiseen, ellei kaikkia muita varoja ole käytetty ensin.

Esimerkkejä

Mitä tämä tyypillinen kieli tarkoittaa? Seuraavassa on muutamia esimerkkejä:

• Oletetaan, että verotettava kiinteistösi on arvoltaan 4 000 000 dollaria. Valtio ei arvioi kiinteistöveroa, olet jättänyt 5 000 dollaria veljestäsi, 10 000 dollaria sisaresi ja omaisuuden tasapaino on yhtä suuri kuin kaksi lasta.

  Tässä esimerkissä kiinteistöverolaskelma on $ 225 000 ja jos käytetään edellä kuvattua tyypillistä kieltä, niin veljenne saa 5 000 dollaria, sisaresi saa 10 000 dollaria ja jokainen lapsesi saa yhtä suurta osuutta saldosta, kun kiinteistöverolaskelma on maksettu, tai $ 1 880 000 kpl: 4 000 000 dollaria - 15 000 dollaria luotissa - 225 000 dollaria veroissa = 3 760 000 $ 3 760 000 ÷ 2 = $ 1, 880, 000

• Oletetaan, että verollisen omaisuuden arvo on 4 000 000 dollaria, kun valtio ei arvioi kiinteistöveroa, jättää veljellesi 100 000 dollarin henkivakuutuksen 50 000 dollaria maksetaan kuolemanselvityksestä sisaresi kohtaan, 10 000 dollarin erityislehtijän kirkostasi ja tasapaino omaisuutesi tasavertaisesti kahden lapsenne kanssa.

  Tässä esimerkissä kiinteistöverolaskelma on myös 225 000 dollaria, mutta se maksetaan hyvin erilaisesti, koska kukin edunsaaja vastaa maksamasta osuutensa laskusta - veljesi vastaa 5, 625 dollaria laskuttaa; sisaresi vastaa $ 2, 812. 50 laskun; kirkko ei ole vastuussa maksaa mitään osaa kiinteistöverosta, koska lahjat hyväntekeväisyysjärjestöille luovuttavat verovaroista hyväntekeväisyyteen perustuvan verovähennyksen vuoksi; ja lapsesi ovat vastuussa 216 562 saldon maksamisesta. 50. Mitä tapahtuu, jos veljes ja sisko kieltäytyvät osallistumasta osuuteensa kiinteistöverolaskelmasta? Sitten henkilökohtainen edustaja tai seuraajan toimitsijamies voi pyytää veljeäsi ja siskoasi pakottamaan heidät osallistumaan, mutta lapsesi joutuvat punnitsemaan oikeudenkäyntikulut, jotka liittyvät 8, 437. 50 dollarin keräämiseen.

• Oletetaan, että verollisen omaisuuden arvo on 5 000 000 dollaria, kun valtio ei arvioi kiinteän veron määrää, jätät 50 000 dollaria jälkeläisesi veljestäsi, 100 000 dollarin ansion siskosi ja tasapainon sinun puolisosi, joka on Yhdysvaltojen kansalainen.

  Tämä on hankala esimerkki, koska sinun täytyy muistaa rajoittamaton siviilivähennys - tämän vähennyksen avulla voit jättää rajoittamattoman määrän puolisollesi kuoleman jälkeen ilman minkäänlaista veroa. Joten tässä esimerkissä veljestäsi saa 50 000 dollaria, sisaresi saa 100 000 dollaria, ja puolisosi saa 4, 850, 000 dollarin saldon ilmaiseksi kiinteistöveroista.

Tietenkin nämä ovat vain esimerkkejä siitä, mitä tyypillinen kieli tarjoaa, ja voit vapaasti valita, mitkä niistä edunsaajista, joita haluat pitää verotuksellisina verotuksina.

Esimerkiksi toisessa esimerkissä kiinteistösuunnitelma voisi säätää, että kaikki verot maksetaan jäännöksestä siten, että veli ja sisko eivät ole vastuussa niiden pro rata -osuuden maksamisesta. Sinun on keskusteltava kaikista vaihtoehdoista kiinteistönsuunnitteluasianajajan kanssa, jotta voit selvittää, mikä on järkevää tilanteessasi.

Mitä tapahtuu, jos sinulla ei ole kiinteistösuunnitelmaa?

Jos sinulla ei ole Last Will ja Testament tai Revocable Living Trust ja omaisi verotetaan, niin sinun kiinteistösi verolaskun maksaminen määräytyy sen valtion lainsäädännön mukaan, jossa elät kuoleman hetkellä ja minkä tahansa muun valtion lainsäädännössä, jossa omistat kiinteistöjä tai konkreettista henkilökohtaista omaisuutta.