Video: Miksi tarvitset personal traineria? 2024
Kiinteistöasetusvakuutus kattaa yrityksesi menetykset rakennuskoodien täytäntöönpanon vuoksi. Tämä kattavuus on tärkeä, koska rakennuskoodit voivat merkittävästi lisätä vahingoittuneen rakennuksen korjaus- tai vaihto-kustannuksia. Nämä lisääntyneet kustannukset eivät kuulu tyypillisen kaupallisen omaisuuden politiikkaan.
Rakennuskoodien tarkoitus
Rakennuskoodit tai toimitukset asettavat vähimmäisvaatimukset, jotka on täytettävä rakenteiden rakentamisen tai rekonstruoitumisen yhteydessä.
Heidän tehtävänsä on suojella ihmisten terveyttä ja turvallisuutta. Valtion ja / tai paikallishallinnon viranomaiset voivat säätää ja panna täytäntöön rakennusmääräyksiä.
Rakennuskoodit vaihtelevat paikasta toiseen. Jotkut hallitukset noudattavat tiukkoja koodeja, kun taas toiset ovat löyhästi. Myös eräissä maissa yleiset vaarat ovat harvinaisia toisissa. Esimerkkejä ovat maanjäristykset, hurrikaanit, tornadoot ja tulvat. Hallitukset pitävät tällaisia vaaroja rakennuskoodeja kehitettäessä. Maanjäristyksiin alttiissa maissa kodit saattavat vaatia betoniterästen vahvistamista teräksellä. Vastaavasti koodit tulvilla alttiilla alueilla voivat edellyttää rakennusten korottamista maanpinnan yläpuolella.
Uudet ja olemassa olevat rakennukset
Rakennuskoodit suunnataan ensisijaisesti uuteen rakentamiseen. Silti niitä voidaan soveltaa myös silloin, kun olemassa olevia rakenteita kunnostetaan, muutetaan, rekonstruoidaan tai käytetään toisella tavalla. Jotkut koodit saattavat vaatia rakennusta, joka on vain osittain vahingoittunut purettavaksi ja rekonstruoitavaksi sen sijaan, että se korjattaisiin.
Rakennus voi vaatia purkua ja jälleenrakentamista, jos vaurioitunut osuus on 50% tai enemmän rakennuksen arvosta. Koodit voivat vaikuttaa rakennuksen kokoon, muotoiluun, korkeuteen, käyttöön ja sijaintiin. Ne voivat myös määrittää rakennusmateriaalit, joita voidaan käyttää.
Rakennuskoodit muuttuvat usein. Rakennuksen aikana käytössä olleet koodit voivat olla vanhentuneita, kun menetys tapahtuu.
Nykyisten koodien täyttäminen edellyttää, että korjaamassa oleva vaurioitunut rakennus voi vaatia kalliita materiaaleja. Joitakin rakenteita on ehkä muokattava uudelleen. Näin ollen rakennuskoodit voivat merkittävästi korottaa korjaus- tai kunnostuskustannuksia.
Määräys tai laki suljetaan
Useimmat kiinteistöpolitiikasta sisältävät samanlaisen säännöksen tai lainsäädännön kuin ISO-lomakkeessa. Tämä poissulkeminen estää kaikki sellaisen lain tai säädöksen täytäntöönpanon aiheuttamat vahingot, jotka sääntelevät minkä tahansa omaisuuden rakentamista, käyttöä tai korjaamista. Siinä suljetaan myös kaikki lain, joka vaatii minkä tahansa omaisuuden repäisyn, mukaan lukien sen roskat poistetaan.
Asetus tai laillinen poikkeus voi koskea rakennuskoodin täytäntöönpanon aiheuttamia vahinkoja, vaikka rakennus ei olisi vahingoittunut. Esimerkiksi Clarence omistaa elokuvateatterin, joka sijaitsee Happyvillen kaupungissa.Happyville-rakennusosasto on päättänyt, että teatteri on vanha ja vaarassa romahtaa. Paikallinen säädös edellyttää, että Clarence purkaa teatterin. Clarencein kiinteistöpolitiikan säännösten tai lakien poissulkemisen vuoksi hänen vakuutuksenantajansa ei maksa rakennuksen purkamisen tai irtoamisen kustannuksia.
Kiinteistöasiakirjojen kattavuus
Asetus tai laki on saatavana merkinnällä.
Se kattaa rakennusmääräysten täytäntöönpanon aiheuttamat tappiot, jos rakennus on kärsinyt vahinkoa aiheuttavasta vahingon syystä, kuten tulipalosta.
Ordinance tai Law -vakuutus koostuu kolmesta seuraavassa kuvatusta peitosta. Heidät on nimetty A, B ja C. Voit ostaa minkä tahansa tai kaikki niistä.
- Kattavuus A: Haitattoman osan menettäminen Tämä kattavuus koskee vain rakennuksen osan osuutta, mutta koodi vaatii koko rakenteen purkamisen. Se kattaa rakennuksen vahingoittumattoman osan arvon menetyksen.
- Kattavuus B: Purkutyöt Kattaa kustannukset purkamaan ja tyhjentämään rakennuksen vahingoittumattomien osien sijaintipaikka.
- Kattavuus C: Lisääntynyt rakennuskustannus Sisältää kustannukset rakennuksen vaurioituneiden osien korjaamiseksi tai rekonstruoimiseksi. Se kattaa myös rakennuksen vahingoittumattomien osuuksien rekonstruointiin tai uudistamiseen liittyvät kustannukset, onko purkutöitä vaadittava vai ei.
Raja-arvot
Kattavuus A sisältyy rakennuksen arvoon. Coverages B ja C: n osalta voit ostaa erillisen rajan jokaiselle kattavuudelle tai yhdistetyn rajan, joka koskee molempia katteita.
Säädöksen tai lain vahvistus koskee vain tappiota tai vahinkoa katetun vaaran takia. Jos vahinko johtuu osittain katetusta vaarasta ja osittain vahingosta, jota ei ole katettu, vakuutuksenantaja maksaa vain osan katetuista vahingoista aiheutuneesta vahingosta. Oletetaan esimerkiksi, että rakennustasi aiheutuu 50 000 dollaria vahinkoa tuulen yhdistelmän (katetun vaaran) ja tulvan (suljetun vaaran vuoksi). Jos tuuli on aiheuttanut 50% vahingosta, vakuutuksenantaja maksaa vain 50% vahingosta. Se ei kata jäljellä olevaa 50: tä prosenttia tulvasta aiheutuneista vahingoista, koska tulva on syrjäytynyt vaara.
Varoitukset
Kiinteistöasetuksen hyväksyminen sisältää joitain poikkeuksia. Ensinnäkin mikään peitteistä ei koske kiinteistön korjaamista tai vaihtoa sienen, märän tai kuivan rikkaruohon, bakteerien tai epäpuhtauksien aiheuttaman saastumisen vuoksi. Poissuljetut ovat myös kustannukset, jotka on asetettu mistä tahansa laista, joka vaatii sinua puhdistamaan jotain näistä aineista. Kolmanneksi kattavuus C koskee vain, jos rakennusta käytetään samankaltaiseen käyttötarkoitukseen (tarkoitus) kuin ennen häviötä, ellei tällaista käyttöasentoa ole estetty rakennuskoodeilla.
Toimintatapaan sisältyvä kattavuus
Jotkin kiinteistökäytännöt sisältävät edellä mainituista säännöksistä tai laista sulkemisesta, mutta lisäävät jonkin verran kattavuutta "kattavuuden laajennukseksi". Esimerkiksi ISO-rakennuksen ja henkilökohtaisen omaisuuden kattavuuden lomakkeiden uudemmat versiot (2007 ja uudemmat) kattavat lisääntyneet rakennuskustannukset. Sovellettava raja on pienempi kuin 10 000 tai 5 prosenttia rakennusrajoituksesta.
10 000 dollarin raja voidaan käyttää hyvin nopeasti. Lisäksi ISO-lomake ei kata rakennuksen vahingoittumattoman osan tai sen purkamisen menetystä (kattavuus A ja B edellä). Jos käytäntösi sisältää rakennusmääräyksen kattavuuden, varmista, että ymmärrät, mitä todella sisältyy. Jos löydät kielen sekaannutta, pyydä asiamiehenä tai välittäjältäsi selvittämään se sinulle.
Tarvitsenko kaupallisen automaattisen kattavuuden?
Toisin kuin henkilökohtaiset autopaketit, kaupalliset automaattiset toimintatavat on suunniteltu erityisesti liikenteessä käytettäville ajoneuvoille.
Uuden työn aloittaminen? Hallitse hyvinvointia kattavuuden aikana
Mitä tehdä, kun sinun on odotettava uuden työnantajan ryhmän terveydentilaa potilailla, kuinka pysyä terveenä vakuutusturvan puutteiden vuoksi.
Live-uutisten kattavuuden kehitys
Elää uutisraportit ovat yleisiä televisiossa. Selvitä, miten teknologia on muuttunut vuosikymmenien aikana, jotta asemat pystyvät tuottamaan suoratoistoa helpommin.