4 Tapaa sijoitusten kasvattamiseen

Ellei sinulla ole tarpeeksi onnea syntymään tuhoutumisrahastoon, sinun on tehtävä rahasi hyvällä tavalla - työskennellä sitä varten . Ymmärtäminen kuinka rahaa on tehty voi antaa sinulle etun. Rahan ansaitsemiseen on neljä perustapaa. Ja nämä strategiat voisivat auttaa sinua rakentamaan omaisuutensa.

1. Rahaa myytiin aikaa

Tämä on tulonlähde, jonka keski- ja alemmat luokat pitävät tärkeimpänä.

Se on rahaa, jonka saat myymällä aikaa työnantajalle. Se on usein edustettuna palkkaa tai palkkaa. Kuulet usein hyvää tarkoittavia vanhempia, jotka kertovat lapsilleen löytää "hyvää työtä", mieluiten "hyödyksi".

Aikaa, jonka saat ajanne, riippuu siitä, kuinka harvinainen ja vaatimuksellinen taitosi ovat yhteiskunnalle. Esimerkiksi lahjakas aivokirurgi voi veloittaa miljoonia dollareita vuodessa, koska ei yksinkertaisesti ole paljon miehiä tai naisia, jotka voivat tehdä työtä. Joku, joka työntää kärryjä alennusmyyjälle, ei ansaitse vähemmän, koska se on vähemmän luonnostaan ​​arvokas kuin henkilö, vaan koska lähes kaikki, jotka ovat terveellisessä terveydessä, voivat työntää kärryä ja aiheuttaa valtavaa potentiaalisten työntekijöiden määrää alentamaan palkkoja.

Ansaita enemmän rahaa, sinun on investoitava itseesi ja parannettava veloitettavaa hintaa, työskentele enemmän tunteja tai näiden kahden yhdistelmää. Tämäntyyppinen tulo on kaikkein tyranni- nen tapa ansaita elantonsa, koska tuot vain rahaa, kun työskentelet aktiivisesti.

Loistava asianajaja voi ansaita miljoonia dollareita vuodessa, mutta hän ei voi jatkaa oikeudenkäyntikulujen maksamista, jos hän ei toimi. Tämä voi olla hienoa, jos rakastat työsi, mutta useimmilla ihmisillä on muitakin asioita, joita he mieluummin tekevät.

2. Korkotulot rahaa Lent

Tämäntyyppiset tulot ovat peräisin rahan lainanottajilta, jotka maksavat sinut "vuokrata" pääomasi (termi pääoma tarkoittaa rahaa, jonka olet varannut sijoitustarkoituksiin; kuulet sen käyttävän paljon Wallissa Street).

Kun ostat pankkitalletustodistuksen, esimerkiksi olet lainaamalla rahaa pankille ennalta määrätyn tuoton mukaista korvausta vastaan, tyypillisesti muutamalla prosenttiyksiköllä vuodessa. Pankki ottaa rahat, jotka se "vuokraa" sinulta ja antavat sen korkeammalle tasolle, pienentäen eroa. (Niille teistä, jotka ovat uteliaita, siksi tuottokäyrä on niin tärkeä, että se on lyhytaikaisten ja pitkien korkojen välinen suhde. Mitä paremmin tuottokäyrä on, sitä rahaa, jonka pankkisi voi tehdä tällä todistuksella talletus- tai säästötiliä.)

Esimerkki korkotuloista: Isoäiti antaa rahaa ihmisille, jotka haluavat ostaa talon, mutta joilla on huono luotto ja jotka eivät voi saada kiinnitystä perinteisten kanavien kautta.He ostavat kiinteistön ja hän lainaa heille rahoja oston rahoittamiseksi ja perii 13 prosentin korot. Tyypillisen 150 000 dollarin lainaa hän saa 19, 500 kruunua vuodessa korkotuloista, tai 1 625 dollaria kuukaudessa. Pohjimmiltaan hänen rahat ovat menossa ja työskentelevät hänen puolestaan.

Ymmärtääksemme, miten sijoittajat ansaitsevat rahaa korkotuloista ostamalla joukkovelkakirjalainoja, odota hetki lukemaan joukkovelkakirjalainoja 101.

3. Osinkotulot omistamien yritysten voitoista

Tämä edustaa osuutesi yrityksen voitosta, jossa olet ostanut sijoituksen.

Jos omistat 50 prosenttia limonaditasosta ja yrityksellä on 1 000 dollarin myynti, jonka kustannukset ovat $ 500 ja $ 500 jäljellä oleva voitto, osuutesi voitoista olisi 250 dollaria (koska omistat 50 prosenttia osakkeista on oikeus saada 50 prosenttia voitosta). Tämä raha maksetaan sinulle tulon "leikkauksena". Hyvä sijoitus on se, jossa yritys ansaitsee enemmän vuodessa, lisäämällä säännöllisesti sinulle lähetettävää rahaa.

Samoin kuin korkotulojen, osinkotulojen perusta on, että rahat ovat menossa ja toimivat puolestasi. On kuitenkin joitain työmuotoja, jotka voidaan sisällyttää tähän luokkaan. Myyjä, joka ansaitsee palkkioita toistuvilla tilauksilla vähän tai ei lainkaan työtä, on käytännössä yritys. Niinpä myös mies, joka rekisteröi uuden patentin ja ansaitsee rojalteja tai lauluntekijä, joka ansaitsee rahaa, kun äänitys tähti valitsee uuden singlensä kappaleesta.

He tuottavat voittoa ajatuksensa tai omaisuutensa toistuvaan myyntiin, mikä ei ole erilainen kuin Wal-Mart tai Target myymällä pyykinpesuaineita.

Esimerkki osinkotuloista: Oma isoäiti omistaa myös muutamia vuokra-asuntoja. Hän ostaa kiinteistöjä ja veloittaa vuokralaisten rahaa asumaan taloonsa. Näissä tapauksissa hänen vuokraustoiminta tuottaa voittoa, joka vastaa koko vuokraa, josta hän saa vähemmän kuluja, kuten kiinteistöjen ylläpitoa ja päivityksiä. Vuoden lopussa, kun hän ottaa rahat pois liiketoiminnasta, nämä voitot edustavat osinkoja.

Jos haluat lisätietoja osingoista, lue kaikki tieto osingoista. Se selittää kirjaimellisesti kaiken, mitä voisit koskaan tietää osingoista, mitä he ovat, miten he maksavat ja paljon muuta.

4. Pääomatuloverot

Tämäntyyppiset tulot syntyvät, kun ostamme investoinnin tai omaisuuden yhden hinnan ja myyvät sen toisen, korkeammalle hinnalle ja tuottavat voittoa. Palataksemme esimerkkiimme limonaditasosta, jos olet ostanut 50 prosentin osuutesi yrityksestä 2 000 dollariin ja myynyt sen 5 000 dollaria, 3 000 dollarin erotus edustaisi myyntivoittoa.

Ei ole väliä, puhutaanko taloja, harvinaisia ​​maalauksia, timantteja, mustekynää, yrityksiä, huonekaluja, kanadalaisia ​​Gold Maple Leaf -lainoja, varoja, joukkovelkakirjoja, sijoitusrahastoja tai avaamattomia rahapajoja. se on yhden hinnan ja myy sitä toisessa, voitto, jonka tulokset tunnetaan myyntivoitoksi (jos olet menettänyt rahaa liiketoimesta, se tunnetaan pääoman menetykseksi).Viime vuosina monet amerikkalaiset löysivät elintasonsa keinotekoisesti täyttyneinä asuntomarkkinoiden aikana, koska heidän kotinsa arvostavat arvonnousun tulot olivat tulonlähde, jonka he ajattelivat jatkuvan loputtomiin.

Palatakseni isoäitini puoleen, jos hän aikoo myydä yhden vuokra-asuntoista, jotka hän osti 80 000 dollaria ostajalle, joka oli valmis maksamaan 120 000 dollaria, 40 000 dollarin ero merkitsee hänen myyntivoitonsa.

Kaikkien neljänlaisen tulotason hyödyntäminen salkussa

Koska portfolionne (sanat, jota käytetään kuvaamaan kaikki oma omaasi) kasvaa, löydät itsellesi kaikki neljä sijoitustuotosta. Edistyneemmässä artikkelissa Miten hyödyntää Berkshire Hathaway -mallia omassa elämässäni, selitän, kuinka todellinen taloudellinen riippumattomuus on työskennellä ahkerasti rakentaakseen joukon "rahavirtaa tuottavia", jotka tuovat valtavia määriä jälkimmäisiä kolmea tyyppiä Sijoitustuotot - korot, osingot ja myyntivoitot.

Syyt ovat monta ja niihin sisältyy:

• Aikaa (palkkaa ja palkkaa) myytävä raha verotetaan usein paljon korkeammilla verokannoilla kuin muut tulotyypit, kuten laajimmassa sijoittajayrityksessä - palkkasumma ja kaikki Tuloa ei luoda samalla tavalla. Todellisuus on, jos voit tehdä 5 000 dollaria osinkotuloista, olet todennäköisesti maksanut vain 750 dollaria veroista, kun taas jos olet itsenäinen työnantaja ja mennyt ulos ja ansainnut 5 000 dollaria kovan työn jälkeen palkkaverot, Liittovaltion verot, valtion verot ja muut maksut todennäköisesti maksavat yli 2 000 dollaria.
• Päivässä on vain 24 tuntia. Näin voit työskennellä vain niin monta tuntia. Jossain vaiheessa on fyysisesti mahdotonta myydä enemmän aikaa, koska hyvin loppui ajoin! Voit aina kasvattaa ansaitsemaasi korkoa kehittämällä harvinaisia ​​taitoja, jotka ovat suuressa kysynnässä, kuten jo keskustelimme. Korolla, osingolla ja myyntivoitoilla ei ole miltei rajoja, kuinka paljon voit ansaita. Jos vuosittain kasataan rahat kasvattamalla näitä lähteitä, voit löytää itsellesi miljoonan dollarin ansaitsemisen vuosittain muutaman vuosikymmenen kuluttua.