5 Kysymystä kysyä ennen kuin ostat kodin

Ensimmäisen kodin ostaminen on yksi tärkeimmistä tapahtumista, joita teet koskaan. Sinun on varmistettava, että voit hoitaa kiinnitysmaksut, että saat hyvän kiinnityksen ja että teet viisasta päätöstä. Voit myös joutua tekemään taloudellisia muutoksia ennen kuin olet valmis ostamaan kotiin. Jos otatte aikaa vastata näihin kysymyksiin, tiedät, että olet valmis ostamaan. Ja voit myös varmistaa, että et käytä enemmän kuin sinulla on varaa kotiin.

Tässä on viisi kysymystä, jotka haluat kysyä itseltäsi ennen kuin ostat kotiisi.

Kuinka kauan olet alueella?

Tämä kysymys vaihtelee ja vastaus voi muuttua yhtäkkiä elämäsi olosuhteiden vuoksi. Ihannetapauksessa sinun pitäisi jäädä ensimmäiseen kotiin kolmesta viiteen vuotta ennen kuin siirryt uudelleen. Sinun täytyy jäädä niin kauan, jotta se irtoaa jopa asuntolainasta. Jos tiedät, että siirryt uudelle alueelle tai haluat kasvaa koko vuodessa, voi olla parempi odottaa ostaa sitten talon. Näin voit säästää suuremman ennakkomaksun ja saattaa helpottaa sinua varaamaan haluamaasi kotiin.

Kuinka paljon voit maksaa?

Koko kiinnitysmaksusi on oltava enintään 25% bruttotuloksesta. Voit venyttää tämän jopa 28%, jos sinulla ei ole muita velkoja lainkaan. Jos otat kaksi kiinnitystä (80/20 tai 80/15), sinun on yhdistettävä nämä maksut selvittääksesi, täyttäkääkö kriteerit.

Kuukausittaisten kuukausittaisten velkojen kokonaismäärä (mukaan lukien kiinnitys) ei saisi ylittää noin 33% bruttotuloksesta. Jos ylität sen, mitä sinulla on varaa maksaa, vaarannat mahdollisuuden menettää kotiisi, joten ole realistinen ostaessasi kotiasi. Jos sinulla ei ole varaa haluamaasi taloon, voit harkita vuokrata hieman kauemmin tai etsiä jotain edullisempaa.

Miten rahoitat lainaa?

Jos rahoitat ARM: llä (säädettävä korko kiinnitys), sinun ei todellakaan pitäisi ostaa kotia. Korkoasi nousee ja kasvattaa maksuja, ja maksujen suorittaminen saattaa olla vaikeaa. Oma pääoma ei välttämättä riitä riittävän nopeasti, jotta voit jälleenrahoittaa ennen kurssimuutoksia. Jos rahoitat 80/20, sinun täytyy työskennellä maksaaksesi 20 mahdollisimman nopeasti. Voit saada FHA-lainan, jos tämä on ensimmäinen koti. Sinun tulisi myös harkita lainan pituutta. Voit valita 10, 15, 20 tai 30 vuoden kiinnityksen. Mitä pidempi kausi valitset, sitä pienemmät kuukausimaksut, mutta sitä enemmän maksat kiinnostuksesta lainan kestoon.

Oliko kotilentokysely? Mitä työtä on tehtävä?

Ennen kuin ostat, sinun on varmistettava, että koti läpäisee kaikki tarkastukset.Rahaa kannattaa maksaa tarkastuksesta. Tämä voi auttaa sinua välttämään kalliita virheitä. Jos aiot uudistaa, sinun on lisättävä tämä myös budjettiin. Tämä vaihe estää sinua käyttämästä yllätyksiä, kun ostat talon. Jos olet ostamassa kotiin, josta aiot tehdä varauksia, tarvitset vielä hyvän kotitarkastuksen.

Oletko valmis vastuullesi?

Kun olet asunnonomistaja, olet vastuussa siitä, jos uuni sammuu tai jääkaappi kuolee. Sinun täytyy olla uppoamisrahasto perustettu kodin korjauksiin. Jos budjetti on liian kireä talonmaksulla, todennäköisesti et ole valmis ja odotat ostavan kodin. Voit halutessasi säästää 5000 dollarin uppoamisrahastoa kodin korjauksiin ennen kuin ostat. Varmista, että sinulla on varaa kotivakuutuksestasi talonmaksun lisäksi. Älä anna paineita ostaa taloa ennen kuin olet valmis, vaan odota, kunnes voit vastata kyllä ​​kaikkiin kysymyksiin. Voit arvioida, haluatko vuokrata tai ostaa vuosittain, kunnes olet valmis ostamaan kotiin. Muista ottaa huomioon odottamattomat tai ylimääräiset kustannukset, kun ostat kodin, kuten uusien huonekalujen tai maalin ostamista.

Tämä lista syistä ostaa tai odota voi auttaa sinua tekemään päätöksen.