8 Minnesotan vakuusoikeuden perusasiat

Turvallisuustalletukset suojaavat vuokranantajia, jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta. Jokaisen vuokranantajan on kuitenkin seurattava valtioiden vuokranantajan vuokrasopimusta koskevia lakeja varmistaakseen, että heillä on oikeus vähentää vakuus. Minnesotan vakuustalletuksen perusteet

Vakuustalletusraja

1. No Limit Talletustilan säilyttäminen
2. on asetettava koronlaskuihin >

Talletuksen keräys

1. Ilmoittaa vuokralaisille terveys- tai turvallisuusrikkomukset tai vireillä olevat sulkemiset. Kirjoitusilmoitus-
2. Vakuus on annettava, jos vuokralainen maksaa käteisellä Talletuksen säilyttäminen
3. Maksamattomat vuokrasopimukset, vahingonkorvaukset, vuokrasopimukset Kävelevä tarkastus -
4. Ei vaadita Paluu Talletus-
5. Kolmen viikon vuokralaisen siirtymisen jälkeen Myytävä omaisuus-
6. Palautetaan talletukset vuokralaisille tai siirretään uudelle omistajalle

1. Onko vakuusmääräraha Minnesotassa?

Ei.

ei ole valtakunnallista rajaa enimmäismäärästä, jonka vuokranantaja Minnesotassa voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi. Sinun on aina tarkistettava paikallisen kaupungin tai kunnan selvittääksesi, voidaanko soveltaa lisäsääntöjä. 2. Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Minnesotassa?

Minnesotan osavaltion vakuustalletukset on tallennettava

korolliseen tiliin. Tilillä on oltava korkoa yhden prosentin vuosivauhtia.

3. Milloin vuokranantaja voi kerätä vakuuden?

Ennen kuin vuokralle annetaan vakuus, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle mahdollisista rakennus- tai terveyskoodirikkomuksista, jotka vaarantavat vuokralaisten turvallisuuden.

Täydelliset vaatimukset löytyvät Minnesotan perussäännössä § 504B. 195.

Lisäksi vuokranantajia, joille on ilmoitettu vireillä olevasta kiinteistöjen sulkemisesta, saattaa joutua ilmoittamaan vuokralaiselle tai mahdolliselle vuokralaiselle, että kiinteistö kärsii sulkemisesta. Voit kuulla Minnesota Statute §504B. 151 poikkeuksia tähän ilmoitukseen.

4. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden Minnesotassa?

Jos vuokralainen maksaa vakuuden käteisenä, Minnesotan vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kuitti. Jos käteistalletus maksetaan henkilökohtaisesti, vuokranantajan on annettava kuitti välittömästi. Jos käteistalletusta ei tehdä henkilökohtaisesti, vuokranantajalla on kolmen päivän kuluttua talletuksen vastaanottamisesta vuokralle ottajalle kuitin.

5. Minkälaisia ​​syitä voit pitää vuokralaisen vakuuden Minnesotassa?

Vuokranantaja voi pystyä pitämään kaiken tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:

Palkatonta vuokrausta

• Vahinko tavanomaisen kulumisen ja kaatumisen yli
• Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset sopimus
• 6.Onko Walk-Through tarkastus vaaditaan Minnesotassa?

Minnesotan osavaltiossa ei vaadita läpiviennin tarkastusta, kun vuokralainen siirtyy ulos.

7. Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus Minnesotassa?

Kun:

• Minnesotassa vuokranantajan on yleensä palautettava vuokralaisen vakuus kolmen viikon kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos. Poikkeuksena tähän sääntöön on, jos vuokralainen joutui siirtymään ulos, koska koko rakennus tai vuokralaisen yksikkö on tuomittu. Tällöin vuokralaisella on vain viisi päivää vuokralaisen siirtyessä palauttamaan vuokralaisen vakuus.

  Miten:

• Vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuusmaksu vähennettynä kaikista sallittavista vähennyksistä sekä talletuksesta kertyneistä koroista. Talletus on lähetettävä ensiluokkaisella sertifioidulla postitse välitysosoitteeseen, jonka vuokralainen on toimittanut tai joka on toimitettava vuokralaiselle henkilökohtaisesti.

  Vähennykset:

• Jos talletuksesta on tehty vähennyksiä, vuokranantajan on annettava kirjallinen eritelty luettelo, josta käyvät ilmi vähennysten syyt ja vähennys.

  Väärinkäytökset:

• Vuokranantajat, jotka eivät palauta vuokralaisen vakuusmaksua näiden sääntöjen mukaisesti tai jotka pidättävät vuokralaisen vakuuden perusteettomasti, saattavat olla vastuussa enintään kahdesti pidätettämästä summasta ja kaikista kertyneistä koroista, plus 500 dollaria vahingoista.

  8. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?

Jos myydät kiinteistösi tai omaisuus muuten muuttaa omistusta, 60 päivän kuluessa omistusoikeuden muutoksesta sinun on tehtävä jokin kahdesta asiasta:

Palauta vakuus

1. vuokralaiselle lisättynä kertyneellä korolla < tai
   Siirrä vakuus
   lisättynä kertyneellä korolla uudelle omistajalle ja ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti uuden omistajan nimi ja osoite sekä siirrettävä määrä. Vuokralaisella on 20 päivää tämän ilmoituksen voittaakseen siirrettävän summan, jos hän katsoo, että se on virheellinen.
2. Mikä on Minnesotan vakuusoikeus? Minnesotan osavaltion turvallisuustalletukselle annetun lain alkuperäiskappaleessa, ole hyvä ja ota yhteyttä Minnesotan sääntöihin, jotka on merkitty §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 ja 504B. 195.