9 Arizonan vakuusoikeuden perusasiat

Turvatalletuksen säännöt muodostavat suuren osan Arizonan vuokranantajan lakia. Molempien vuokralaisten ja vuokralaisten on ymmärrettävä nämä lait, jotta he saisivat rahat, jotka ovat oikeutetusti velkaa heille. Tässä on yhdeksän perusohjeistusta turvatalletuksista jokaisen Arizonan vuokranantajan ja vuokralaisen on tiedettävä.

9 peruskysymystä turvallisuusasiakirjoista Arizonassa

1. Suurin vakuus Arizonassa yhden ja puolen kuukauden vuokra
2. Palauttamaton talletus - Valtion talletus ei voi täyttää kirjallisesti
3. Talletuksen säilytys Ei erityissääntöjä
4. Kirjoitusilmoitus- Kyllä. Vuokralaisen oikeus olla läsnä Move-Out-tarkastuksessa
5. Talletuksen säilyttäminen- Maksamattomat vuokrasopimukset, vahingonkorvaukset, muut vuokrasopimukset
6. Kävelty tarkastus- Vaadittava. Vuokralainen voi olla läsnä
7. Palautus talletus 14 päivän kuluessa vuokralaisen siirtämisestä
8. Myynnin omaisuus- Uusi ostaja, joka vastaa keräämisestä talletuksista myyjältä
9. Saatat saada kaksi kertaa tallettaa pidätetyt plus vahingot

1. Onko vakuusmääräraha Arizonassa?

Kyllä. Arizona-kiinteistönomistajat eivät voi veloittaa vuokrasta yli puolen kuukauden vuokraa vakuudeksi. Vuokranantaja ei voi vaatia, että vuokralainen maksaa enemmän kuin tämä, mutta jos vuokralainen vapaaehtoisesti maksaa enemmän kuin yhden ja puolen kuukauden vuokraa, hän voi tehdä niin.

Esimerkki:

Jos kuukausimaksu on 1 000 dollaria, enimmän vuokranantajan veloittama vakuus olisi $ 1 500, mikä olisi yhden kuukauden vuokra ($ 1 000) sekä puolen kuukauden vuokra ($ 500).

2. Voitteko periä maksamatta olevan talletuksen?

Arizonassa, jos maksu tai talletus ei ole palautettavissa, vuokranantajan on ilmoitettava kirjallisesti, ettei se ole palautettavissa, ja hänen on selitettävä maksun tai talletuksen tarkoitus. Kaikki maksut ja talletukset, joita ei ole määritelty palauttamattomiksi, katsotaan palautetuksi.

3. Kuinka sinun on säilytettävä vakuus Arizonassa?

Arizonan osavaltiolla ei ole minkäänlaisia ​​sääntöjä vuokralaisen vakuuden tallentamisesta.

Sitä ei tarvitse pitää missään rahoituslaitoksessa. Itse asiassa vuokranantajan on käytettävä vakuutta vuokrasopimuksen aikana kattamaan tilanteet, jotka on täsmennetty vuokrasopimuksessa. Vuokranantajalla on oltava tarvittavat varat vuokralaisen käytettävissä olevan vuokralaisen palauttamiseksi vuokralaisen siirtyessä ulos.

4. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu vakuuden vastaanottamisen jälkeen Arizonassa?

Vuokralaisen siirtyessä vuokranantaja on vastuussa vuokralaisen toimittamisesta:

Vuokrasopimuksesta allekirjoitettu kopio

• Siirrä-lomake - jonka vuokralainen käyttää kirjaamaan kaikki olemassa olevat vahingot yksikkö.
• Kirjallinen huomautus - Vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus siitä, että vuokralainen on oikeutettu olemaan läsnä siirron aikana.
• 5. Mitä syitä voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Arizonassa?

Arizonan osavaltiossa vuokranantaja voi pitää vuokralaisen vakuusmaksun tai osan talletuksesta, joka kattaa:

maksamatta olevan vuokrauksen

• tavanomaisen kulumisen ja tappan yli muut kustannukset, jotka ovat seurausta Vuokrasopimuksen rikkomisesta
• 6. Onko Walk-Through tarkastus vaaditaan Arizonassa?
• Kyllä. Arizonan osavaltion asukkaiden on suoritettava siirtymävaiheen tarkastus. Vuokralaisilla on oikeus olla läsnä tarkastuksessa, jos he ilmoittavat vuokranantajalle halustaan ​​olla läsnä.

Jos vuokralainen joutuu häätöön ja vuokranantaja pelkää turvallisuuttaan, vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle läsnä siirto-tarkastuksessa.

7. Milloin sinun on palautettava vuokralainen vakuus Arizonaan?

Aikaväli:

Arizonan osavaltion veroviranomaiset ovat 14 päivän kuluttua vuokrauksen irtisanomisesta palauttamaan vuokralaisen vakuuden. Tämä ei sisällä viikonloppuja tai lomia.

First Class Mail:
Tämä talletus on lähetettävä ensiluokkaisella postilla vuokralaisen viimeiselle tunnukselliselle osoitteelle, ellei vuokralainen ole tehnyt muita järjestelyjä vuokranantajan kanssa tai tarjonnut vuokranantajalle toisen välitysosoitteen.

Kirjallinen eritelty luettelo:
Jos talletuksesta on tehty vähennyksiä, vuokranantajan tulee lisäksi sisältää kirjallinen eritelty luettelo sekä palautusvakuuden osa.

Tässä kirjallisessa eritellyksessä on selitettävä syy jokaiseen vähennykseen ja pidätetty summa.
8. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?

Jos myydät omaisuutesi, uusi omistaja on vastuussa Arizonan vakuuslain noudattamisesta ja vakuuden palauttamisesta vuokralaiselle. Uuden ostajan vastuulla on varmistaa, että he saavat kaikki nykyisen omistajan vakuustalletukset.

9. Mitä tapahtuu, jos et noudata Arizonan vakuusoikeutta?

Arizona-lain noudattamista koskevan lainsäädännön noudattamatta jättäminen voi johtaa siihen, että vuokralaiselle annetaan kaksi kertaa vakuuden talletuksen määrä, joka pidätetään perusteettomasti, sekä tuomioistuimen myöntämät vahingot.

Mikä on Arizonan vakuusoikeus?

Jos haluat nähdä lain todellisen tekstin, ota yhteyttä Arizona tarkistettuihin yhtiöjärjestyksiin §§ 33-1321 ja 33-1341.