Vuokranantajan vastoinkäymiset ja vuokralaisten oikeudet

Colorado-vuokralaisilla on oikeus jättää vuokranantajaa vastaan ​​kantelu, jos vuokra-asuntoa ei ylläpidetä vuokranantajan lakien terveys- ja turvallisuuskoodien mukaisesti. Nämä vuokranantajat saattavat pahentaa näitä valituksia ja voivat halutessaan vastustaa vuokralaista. Opi kuinka Colorado-lainsäädäntö suojaa vuokralaisia ​​vastaan ​​vuokranantajan kosto.

3 Vuokralaiset, jotka voisivat herättää vuokranantajan kostotoiminnan Colorado

Vuokranantaja rakastaa, kun vuokralainen maksaa vuokraa ajoissa ja uudistaa vuokrasopimuksensa.

On kuitenkin muitakin toimia, jotka voivat jättää vuokranantajan ja vuokralaisen ristiriitaiset, vaikka vuokralainen on hänen oikeutensa sitoutua toimintaan. Esimerkkejä näistä laillisista vuokralaisista toimista ovat:

• Vuokralaiset vetoavat hallituksen virastoon, joka koskee asumiskyvyn takuuta
• Vuokralaisen vetoomus vuokranantajalle Tietoja asumiskyvyn takuusta
• Vuokralaisten liittyminen tai järjestäminen Vuokralainen unioni

Mikä on asumiskyvyn takuu?

Coloradoissa vuokra-omaisuuden on täytettävä tietyt standardit. Allekirjoittamalla vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa, vuokranantaja vahvistaa, että kiinteistö on turvallisessa ja asumiskelpoisessa kunnossa. Yksikkö täyttää asumiskelpoisuuden takuun, jos se ei ole vaarassa tai vaarana vuokralaisen elämässä, terveydelle tai turvallisuudelle.

Laitteen on myös täytettävä tietyt ominaisuudet, jotka ovat välttämättömiä perusolosuhteiden kannalta. Tämä sisältää:

• Juokseva vesi ja pääsy kuumalle vedelle
• Virheellinen ja toimiva jätevedenpuhdistusjärjestelmä
• Hyvin toimiva sähkökeskus, työskentely Järjestys
• Yleiset alueet, jotka ovat puhtaita ja roskista irrallisia
• Jätesäiliöiden määrä> Toimintalukot kaikkiin ulkoisiin oviin ja ikkunoihin
• Kaikki kerrokset, portaikot ja kaiteet on pidettävä hyvässä kunnossa
• Ajankohtainen tukahduttaminen, jos todisteita vermiinistä tai jyrsijöistä
• Yksikkö noudattaa kaikkia rakennus-, asumis- ja terveyskoodeja
• Useimmissa tapauksissa vuokralainen ei voi vaatia, että tavanomaista oleskelua koskeva takuu on ristiriidassa. Poikkeuksena tästä olisi, jos yhteisen alueen ehto rajoittaa huomattavasti vuokralaisen kykyä käyttää yksikköään.
• 3 Colorado-vuokranantajan toimet, joita voidaan pitää kostoksi
• Merriam-Webster-sanakirja määrittelee vastatoimet kostoksi sellaista kohtaan, joka on tehnyt väärin sinua. On aikoja, jolloin vuokranantaja voi yrittää vastustaa vuokralaista yrittäessään vaikeuttaa vuokralaisen elämää tai saada vuokralainen siirtymään kiinteistöstä. Colorado valtion lakia, vastatoimet ovat laitonta.

Colorado: n sääntö sisältää erityisesti kolme vuokranantajan toimintaa, joita voidaan pitää vastatoimeksi.

Nämä ovat:

Vuokralaisen vuokran lisääminen

Vuokralaisen laskemista koskevat palvelut Vuokralaisen hävittäminen uhkaavat - Tämä tunnetaan hätäkarkotuksena ja laittomana

• on olemassa useita muita tapoja, joita vuokranantaja voi yrittää vastustaa vuokralaista vastaan.
• Näitä ovat:
• Kieltäytyvät suorittamaan vuokralaisen yksikön tarpeellisia huoltoja

Kieltäytyvät suorittamaan tarvittavat korjaukset vuokralaisen yksikössä Vuokralaisen omistusten poistaminen yksiköstä

• Lukijoiden vaihtaminen vuokralaisen oviin
• Asuntolainojen häirintä, puhelimitse, Internetissä tai postissa
• Ajanjakso vuokranantajalle, jota on pidettävä haasteeksi
• Tietyt valtiot asettavat määräajan, jolloin vuokranantajan toimintaa voidaan pitää vastatoimeksi . Esimerkiksi Kaliforniassa, jos vuokranantaja ryhtyy toimiin, joka voidaan katsoa 180 päivän kuluessa siitä, kun vuokralainen on tehnyt kantelun vuokranantajaa vastaan ​​tai ryhtynyt muutamiin oikeudellisiin toimiin, vuokranantajan toiminta katsotaan automaattisesti kostotoimiksi, ellei hän tai hän voi todistaa toisin.
• Colorado-säännöt oikeastaan ​​edistävät vuokranantajaa, ei vuokralaista. Jos vuokranantaja sitoutuu laillisen oikeutensa piiriin, kuten vuokran nostamiseen tai häätöhakemukseen, sitä ei pidetä vastatoimeksi yksinkertaisesti siksi, että se tapahtui pian vuokralaisen valituksen jälkeen.

Lähtökohtana on, että vuokranantaja on toiminut laillisen oikeuden puitteissa, ja sen vuoksi hän on vuokralainen osoittamaan, että teko oli tosiasiallisesti kostotoimi.

Vuokralaisen todistustaakka

Colorado, vuokralainen vastaa taakasta todistaa, että vuokranantaja toimi vastalauseen. Ennen kuin tuomioistuin harkitsee jopa kostotoimenpiteen, vuokralaisen on ensin todistettava, että vuokranantaja rikkoo asumiskyvyn takuuta.

Asumiskyvyn takuu

Vuokralaisen on ensin esitettävä todisteet siitä, että heidän yksikään ei täytä takuuta asumiskelpoisuutta. Kun vuokralaisen valituksen todetaan olevan ansio, tuomioistuin voi siirtyä selvittämään, onko vuokranantajan toimenpide todella kostotoiminta.

Väärinkäytökset

• Kun vuokranantajan on katsottu rikkoneen asumiskyvyn takuuta, tuomioistuin tarkastelee vuokranantajan toimintaa selvittääkseen, onko se todellakin ryövätty. Vuokran nostamisesta tai vuokrasopimuksen irtisanomisesta vuokrasopimusten vuoksi oletetaan, että vuokranantaja on toiminut vilpittömässä mielessä, ellei vuokralainen voi todistaa toisin.

Colorado's Code of Landlord Retaliation

• Jos haluat nähdä Colorado-ohjelmaan liittyvän alkuperäisen tekstin, joka koskee vuokranantajan vastineita, ole hyvä ja ota yhteyttä Colorado tarkistettuihin perussääntöihin §38-12-503 ja §38-12-509.