Alabaman vakuusoikeuden perusteet

Alabaman vuokranantajilla on laillisesti oikeus kerätä vakuuksia tallettajiltaan, mutta heidän on noudatettava tiettyjä valtakunnallisia lakeja tämän talletuksen osalta. Kaikki valtion vuokra-asuntojen omistajien on ymmärrettävä ja noudatettava näitä lakeja siinä tapauksessa, että vakuus riitaa tulevaisuudessa. Tässä on yhdeksän ala-alaa Alabaman vakuusoikeudesta.

1. Yhden kuukauden vuokran vakuuden enimmäismäärä Alabama

2. 2 syytä voit pitää vuokralainen vakuus Alabama

3. 35 päivää palata vuokralaisen vakuuden Alabama

4. Onko sinulla velvollinen maksamaan kaikki vuokralaiset samankokoisina kuin vakuus?

5. Turvatalletukset eivät ole välttämättömiä ansaita kiinnostusta Alabama

6. Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden vastaanottamisen jälkeen Alabama

7. Kävelty tarkastus ei ole pakollinen Alabama

8. Uusi ostaja, joka vastaa turvallisuustalletuksista, jos myyt omaasi

9. Mitä tapahtuu vuokranantajille, jotka eivät noudata Alabaman vakuusoikeutta

1. Yhden kuukauden vuokran vakuuden enimmäismäärä Alabama

Alabaman osavaltiossa vuokranantajat voivat veloittaa korkeimman vakuuden, joka vastaa yhden kuukauden vuokraa. Lisämaksuja voidaan veloittaa lemmikkieläimistä, yksikön muutoksista ja tilanteista, jotka aiheuttavat ylimääräisen vastuun vuokranantajalle.

2. Perusteet, joita voit pitää vuokralaisen vakuudeksi Alabama

Alabaman osavaltion vuokranantaja voi pitää vuokralaisen vakuuden tai osan talletuksesta seuraavista syistä:

• Maksamaton vuokra
• Normaali kuluminen ja tärästö

3. 35 päivää palata vuokralaisen vakuus Alabama

Alabama vuokranantajan on palautettava vuokralainen vakuus 35 päivän kuluessa vuokralainen siirtyä ulos.

Osittainen kirjallinen huomautus:
Jos vuokranantaja on tehnyt vähennykset vuokralaisen vakuudeksi, vuokranantajan on sisällytettävä erikseen kirjallinen lausunto yhdessä vuokralaisen vakuuden osan kanssa, joka palautetaan.

Tässä lausunnossa on esitettävä vahinkojen luonne sekä korjaavat kustannukset.

First Class Mail:
Vuokranantajan on lähetettävä vuokralaisen osuus vakuudesta sekä tarvittaessa eritelty luettelo ensiluokkaisella postilla.

Välitysosoite:
Vuokralainen on velvollinen antamaan vuokranantajalle kelvollisen edelleenlähetysosoitteen kirjallisesti, jos vuokralaisen vakuusmaksu ja tarvittava luettelo voidaan tarvittaessa lähettää. Jos vuokralainen ei anna vuokranantajalle kelvollista välitysosoitetta, vuokranantajan on lähetettävä talletus vuokralaisen viimeisimmäksi tunnistetuksi osoitteeksi tai siitä puuttuu vuokra-asunnon osoite.

Vuokralainen menettäminen:
Jos vuokralainen ei vaadi vakuutta tai käteisrahaa tallettamista vastaan ​​180 päivän kuluessa, hän menettää oikeutensa talletukseen.

4. Onko sinulla velvollinen maksamaan kaikki vuokralaiset samankokoisina kuin vakuus?

Vakuuden ei tarvitse olla sama määrä, mutta sen on perustuttava samaan asteikkoon. Talletukset eivät voi olla enempää kuin yhden kuukauden vuokra, mutta jos kuukausimaksu on erilainen, vaadittavan vakuuden määrä on myös sama.

Esimerkiksi asunto, joka vuokrataan 1000 dollaria kuukaudessa, voi hallita vain $ 1000 vakuuden, kun taas asunto, joka vuokraa 1500 dollaria kuukaudessa, voi komennon jopa 1500 dollaria vakuudeksi.

5. Turvatalletukset eivät ole välttämättömiä ansaita korkoa Alabama

Alaballa ei ole mitään erityisiä vaatimuksia siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus. Vuokranantaja ei myöskään ole velvollinen maksamaan vuokralaisen korkoa vakuudelleen.

6. Kirjallinen ilmoitus ei ole pakollinen vakuuden vastaanottamisen jälkeen Alabama

Vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta vakuuden vastaanottamisen jälkeen.

7. Walk-Through-tarkastus ei ole pakollinen Alabamassa

Alabaman tila ei vaadi läpikäyntiä ennen vuokralaisen siirtämistä.

8. Uusi ostaja, joka vastaa turvallisuussäilytyksistä, jos myy omaasi

Jos myydät omaisuuttasi, ostaja perii vastuun palauttaa vuokralaisen vakuus, joten hänen on huolehdittava siitä, että kaikki vuokralaisten vakuustallet ovat kunnossa siirretään heille.

Kaikkien ostajien tulee varmistaa, että tämä on ostosopimukseen sisältyvä lauseke.

9. Mitä tapahtuu vuokranantajille, jotka eivät noudata Alabaman vakuusoikeutta?

Alabaman vakuuslain noudattamatta jättäminen voi johtaa siihen, että vuokralainen saa korkeintaan kaksi kertaa vakuutensa ja mahdolliset vahingonkorvaukset tuomioistuimessa.

Mikä Alabaman vakuusoikeus on?

Niille, jotka ovat kiinnostuneita katsomaan Alabaman osavaltion vakuusmaksua koskevan alkuperäisen tekstin, tutustu Alabama Code §§ 35-9A-201 ja 35-9A-301.