Nevadan vakuusoikeuden perusteet

Jos olet Nevadan vuokranantaja, voit todennäköisesti kerätä vakuuden vuokralaisilta. Tiesitkö, että olemassa on tiettyjä valtionlaajuisia sääntöjä, joita Nevadalla on käytössä turvatakuilla, joita sinun on noudatettava? Opi yhdeksän perusasiat laista.

1. Maksimi talletus Kolmen kuukauden yksityinen asuminen, kuukausi Julkinen asuminen
2. Hyvitysmaksu- Sallittu siivousmaksuista
3. Vakuusmaksu Voidaan käyttää vakuudeksi

< !

1. - Tallettajan tallentaminen
2. Ei vaatimusta Kirjallinen huomautus vastaanottamisen jälkeen - Jos vuokralainen pyytää
3. Vähennykset -
4. Siivouskustannukset Kävelevä tarkastus -
5. Ei tarvita Palautus talletettu -
6. 30 päivää siirrä ulos Ominaisuuden myynti -

Siirto uudelle omistajalle tai palauttaminen vuokralaiselle

1. Nevadan turvallisuusmääräraha:

• Nevadan osavaltiossa vuokranantaja voi veloittaa vakuuden riippuen omistamansa vuokra-asunnon tyypistä: Yksityisasunto:
• Vuokranantajat voivat veloittaa enintään kolmen kuukauden vuokra. Julkinen asunto:
• Vuokranantajat voivat veloittaa korkeintaan yhden kuukauden vuokraa. Osa 8 Projektipohjainen asuminen:

Vuokranantajat voivat periä korkeintaan yhden kuukauden vuokraa tai 50 dollaria, kumpi näistä on enemmän.

2. Korvaamaton talletus?

Ei. Nevadassa vuokranantajat eivät voi periä palauttamattoman vakuuden. He voivat kuitenkin veloittaa palauttamattoman siivousmaksun. Tämä siivousmaksu ja veloitettu summa on selvästi kirjattava vuokrasopimuksen ehtoihin.

3. Vakuusmaksu vakuudeksi:

Nevadan osavaltiossa vuokralaisilla on mahdollisuus ostaa vakuusmaksu, joka toimii vakuudeksi. Vuokranantaja ei ole velvollinen hyväksymään vakuusluottoa eikä vuokranantaja voi pakottaa vuokralle ostamaan vakuussidonnaista velkaa.

4. Talletuksen säilyttäminen Nevadassa:

Vaadittavan vakuuden säilyttämistä Nevadan osavaltiossa ei ole erityisiä vaatimuksia.

Vuokranantajilla ei ole velvollisuutta tallettaa talletus erilliseen korolliseen tiliin eikä heiltä vaadita maksaa vuokralaisen korkoa vakuudelleen.

5. Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu saatuaan vakuuden Nevadassa?

Nevadassa vuokranantajan on annettava kirjallinen ilmoitus ainoastaan, jos vuokralainen sitä pyytää. Vuokralaisella on oikeus pyytää allekirjoitettua kirjallista kuittia vakuudeksi, vakuudeksi tai vuokralle, ja hänellä on oikeus lykätä vuokrausta, kunnes vuokranantaja toimittaa tämän allekirjoitetun kuitin.

6. Syyt, joiden avulla voit säilyttää vuokralaisen vakuuden Nevadassa:

• Nevadan osavaltion vuokranantajat voivat säilyttää kaikki tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:
• Maksamattoman vuokran kattamiseksi.
• Vahinko, joka ylittää normaalin kulumisen.

Laitteen puhdistamiseen liittyvät kulut.

Nevadan vuokranantajien on myös lueteltava kaikki talletukset, jotka vaaditaan leasingsopimuksessa olevan lausekkeen lisäksi, sekä edellytykset heidän paluulleen.

7. Onko Walk-Through tarkastus vaaditaan Nevadassa?

Ei. Nevadan osavaltion vuokranantajat eivät ole lain mukaan velvollisia suorittamaan läpikulkevaa tarkastusta ennen vuokralle siirtymistä.

8. Nevadan vuokralaisen vakuuden palauttaminen:

Nevadan osavaltiossa vuokranantajan on palautettava vuokralaiselle vuokralaiselle 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä vuokralaisen vakuus tai vakuus, josta on vähennetty oikeudelliset vähennykset.

Jos vähennyksiä on tehty, vuokranantajan on annettava eritelty luettelo tällaisista vähennyksistä.
Vuokranantajalla on kaksi vaihtoehtoa talletuksen palauttamiseksi. Hän voi:

1. 
   Lähetä sen vuokralaiselle henkilökohtaisesti paikkaan, jossa vuokra maksetaan.
   Tai

Lähetä talletus vuokralaiselle uudella välitysosoitteella, jonka vuokralainen on antanut tai jos uutta osoitetta ei ole annettu, lähetä talletus vuokralaisen viimeisimmälle tunnukselle. Jos vuokralainen ei ole yhtä mieltä tehdyistä vähennyksistä, vuokralaisen on lähetettävä kirjallinen lausuma, jossa kiistellään maksut vakuudeksi tai vuokranantajalle. Jos riitaa ei voida käsitellä tuomioistuimessa, vuokralainen voi hakea vuokranantajaa pieniä korvausvaatimuksia käsittelevään tuomioistuimeen saadakseen vakuuden takaisin.

Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaisen vakuusmaksua tai takaussitoumusta 30 päivän kuluessa tai jos hän ei ole toimittanut kirjallista eriteltyä vähennysoikeutta, vuokralainen voi myös haastaa vuokranantajan pienten vaatimusten tuomioistuimessa.

Vuokranantaja voi olla vastuussa vakuuden koko summasta ja kaikki tuomioistuimen antaman lisämaksun, joka voi olla enintään talletuksen määrä.

9. Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myydät omaisuutta?

1. Kun omistusoikeus siirretään kiinteistössä, vuokranantajan on tehtävä toinen kahdesta asiasta: Ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti, että vakuus tai vakuuslaki, vähennettynä oikeudellisilla vähennyksillä, on siirretty uudelle omistajalle ja anna vuokralaiselle uuden omistajan nimi, osoite ja puhelinnumero.
   Uusi omistaja ei saa vaatia lisämaksua vuokralaiselta jäljellä olevan vuokrasopimuksen aikana.
   Tai

Palauta vakuus tai vakuuslaki, vähennettynä oikeudellisilla vähennyksillä, ja ilmoittakaa uudelle omistajalle kirjallisesti, että vakuus on palautettu vuokralaiselle.

Mikä on Nevadan vakuusoikeus?

Nevadan osavaltion vakuustilastoja koskevan perussäännön alkuperäiskappaleessa on oltava Nevadan tarkistettu sääntö, joka on merkitty §118A. 240 - 118A. 250.