Delaware Vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan kirjaamista

Delawaren osavaltion vuokralaisilla ja vuokralaisilla on tietyillä oikeuksilla vuokranantajan maahantulon yhteydessä. Valtion vuokranantajan lain määrittelee, miten, milloin ja miksi vuokranantaja voi päästä vuokralaisen asuntoon. Erityisiä rangaistuksia on myös, jos vuokranantaja tai vuokralainen ei noudata näitä lakeja. Tässä ovat Delawaren vuokranantajan ohjeet.

Onko Delawaren vuokranantajan ilmoitettava ennen saapumistaan?

Kyllä.

Useimmissa tilanteissa vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle ennen kuin vuokranantaja saa tulla vuokralaisen yksikköön Delawaressa. Valtion laissa ei täsmennetä täsmällisesti, miten tämä ilmoitus on annettava.

Yleensä vuokralainen on huomannut, onko heillä tietoa tapahtumasta. Vuokranantaja voi antaa tämän tiedon vuokralaiselle joko kirjallisella tai suullisella ilmoituksella. Kirjallinen ilmoitus voidaan luovuttaa käsin, postittaa tai lähettää vuokralaiselle. Suullisella ilmoituksella voi olla puhelimitse tai henkilökohtaisesti.

Kuinka paljon Delawaren vuokranantaja tarvitsee antaa ennen tuloa?

Useimmissa tilanteissa vuokranantajan on annettava vuokralleottaja vähintään 48 tuntia ennen kuin vuokranantajalle annetaan pääsy vuokralaisen yksikköön Delawaressa. Tässä säännössä on poikkeuksia, kuten hätätilanteita, jotka määritellään alla.

Voiko vuokranantaja antaa vuokralaisen yksikön milloin tahansa?

Ei. Vuokranantaja voi solmia vuokralaisen yksikön vain 8 A: n ja 9 P: n ajalta. Jos vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet toisesta saapumisajasta näiden aukioloaikojen ulkopuolella, se on sallittua.

Lailliset syyt Delawaren vuokranantaja voi syöttää vuokralaisen yksikön

Delawaren vuokranantajan lakiluettelossa luetellaan oikeudelliset syyt, jotka vuokranantajalle voidaan antaa vuokralaisen vuokra. Nämä syyt ovat:

• Ominaisuuden tarkastaminen ennen vuokralle siirtymistä
• Tehdä tarpeellisia korjauksia, muutoksia, koristeluja tai parannuksia
• Sopeutumaan korjauksiin, muutoksiin, koristeluihin tai parannuksiin
• Tarpeettomien palveluiden toimittaminen tai apuohjelmat
• Palvelujen tai hyödyllisten palveluiden toimittaminen
• Kiinteistön esittely mahdollisille vuokralaisille
• Kiinteistön esittely mahdollisille ostajille tai kiinnittäjille
• Utilitymittareiden lukeminen
• Hätätilanteessa > Voiko Delawaren vuokralainen kieltää vuokranantajan pääsyn?

On olemassa tiettyjä tilanteita, joissa Delawaren vuokralaisen on annettava vuokranantajalle mahdollisuus vuokrata yksikköönsä ja tilanteissa, joissa vuokralainen voi kieltää vuokranantajan merkinnän.

On annettava pääsy:

Vuokranantaja on antanut asianmukaisen ilmoituksen -

• Jos vuokranantaja on antanut vuokralaiselle 48 tunnin ilmoituksen, vuokralaisen on annettava vuokranantajalle pääsy yksikköön. Oikeudellisesti sallittu syy-
• Vuokralaisen on sallittava pääsy vain, jos vuokranantaja yrittää päästä yksikköön syystä, joka on sallittu Delawaren valtion lakissa. Hätätilanteet
• - Hätätilanteessa, kuten vuokralaisen huoneistosta tulevan kaasun tuoksu, vuokralaisen on annettava vuokranantajalle pääsy yksikseen. Voidaan estää syöttö:

Vuokranantaja ei antanut asianmukaista ilmoitusta -

• Jos vuokranantaja ei ole antanut vuokralaiselle 48 tunnin irtisanomisaikaa, vuokralainen voi kieltää vuokranantajan saapumisen asuntoonsa. Vuokranantaja Harassing Tenant-
• Jos vuokranantaja yrittää päästä vuokralaisen yksikköön häiritsemään tai pelotelmaan vuokralainen, vuokralainen ei tarvitse antaa vuokranantajaa. Tilanteet, joissa vuokranantaja ei ole antaa ilmoituksen

Delawaressa on tiettyjä aikoja, jolloin vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle ilmoitusta ennen kuin hän saa vuokralaisen vuokraa. Näihin aikoihin sisältyvät:

Hätätilanteet-

• Vuokranantajalle annetaan pääsy vuokralaisen yksikköön hätätilanteissa ilman ennakkoilmoitusta. Vuokralaisen pyytämät korjaukset-
• Jos vuokralainen on ottanut yhteyttä vuokranantajaan korjauksesta, joka on saatava päätökseen, vuokralaisen yhteyshenkilö toimii ilmoituksena ja vuokranantajan ei tarvitse antaa 48 tunnin lisäaikaa yksikössä. Yksikön näyttäminen tuleville vuokralaisille tai mahdollisille ostajille-
• Delawaressa vuokralainen voi antaa vuokranantajalle kirjallisen ilmoituksen siitä, että vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle 48 tunnin irtisanomisaika, jos vuokranantaja näyttää yksikön mahdolliselle vuokralaiselle tai ostajalle. Vuokralainen laajennettu poissaolo-
• Jos vuokralainen on poissa laitoksesta pitkään aikaan, vuokranantaja voi päästä yksikön tarkastus-, huolto- ja korjaustöihin. Delawaren asukkaan oikeus uusiin lukkoihin

Delawaren asukkailla on oikeus saada oviensa lukot muuttumaan. Kuitenkin, jos he haluavat uusia lukkoja, vuokralaisen on maksettava lukko ja lukot asennettava. Lisäksi seuraavat neljä edellytystä on täytettävä:

Vuokralaisen on annettava vuokranantajalle ilmoitus siitä, että hänellä on lukot muuttunut.

• Vuokralaisen on annettava vuokranantajalle uuden lukon avain.
• Lukon on sovi nykyiseen lukitusjärjestelmään.
• Lukon asentaminen ei voi vahingoittaa ovea millään tavalla.
• Vuokranantajan korjaustoimenpiteet, jos vuokralainen kieltää pääsyn

Jos vuokralainen ei salli vuokranantajan pääsyä yksikköönsä laillisesti sallituista syistä, vuokranantaja voi saada kieltomääräyksen.

Oikeudenkäyntimenettely:

Tuomioistuin voi määrätä, että vuokralaisen on annettava vuokranantajalle mahdollisuus vuokrata. Vuokralainen voi myös olla vastuussa mistään vahingoista, jotka he ovat aiheuttaneet vuokranantajalle kieltäytymällä myöntämästä vuokranantajan merkintää.

Vuokralaisten oikeussuojakeinot, jos vuokranantaja aloittaa laittomasti

Jos vuokranantaja on toistuvasti yrittänyt päästä yksikköön häiritsemään vuokralainen, hän on tullut ilman vuokralaisen suostumusta tai on antanut laittoman syyn, vuokralaisella on kaksi vaihtoehtoa: 1. Lopeta vuokrasopimus

2. Hanki Injunctive Relief tuomioistuimelta, että vuokranantaja pysäyttää käyttäytymisen.

Lisäksi vuokranantaja on myös vastuussa, jos vuokranantaja siirtyy vuokralaitteistoon, jos on tapahtunut varkauksia tai haittoja. Tämä voi johtua seuraavista syistä:

Vuokranantajan huolimattomuus,

Vuokranantaja, joka saapuu yksikköön vuokralaisen poissa ollessa

• tai
• Ilmoittamatta vuokralaiselle ennen yksikön saapumista.

Delawaren lakia vuokranantajaan merkitsemisestä

• Delawaren alkuperäisen koodin tarkasteleminen vuokranantajan maahantulon käsittelemiseksi on Delaware Code Annotated, osasto 25, 55 luku, §§ 5507, 5509-5510 ja Delaware Code Annotated, osasto 25, 23 luku § 5312 §