Tekijät, jotka on otettava huomioon vähittäismyymälöiden valitsemisessa

Jos haluat sijoittaa vähittäismyyntiyrityksen, se vaikuttaa merkittävästi kaikkiin kauppoihin. Väärän sijainnin ja oikean sivuston valitseminen ero voi olla yritysten epäonnistumisen ja menestyksen välinen ero.

Ennen vähittäiskaupan sijainnin valitsemista määritä, kuinka näet yrityksesi, sekä nyt että tulevaisuudessa.

• Mitä asiakkaat näyttävät?
• Voitteko kuvitella rakennustasi?

• Tiedätkö mitä haluat myydä ja mitä haluat yrityksesi tunnetuksi?
• Oletko määrittänyt, kuinka paljon kauppapaikkaa, varastotilaa tai toimiston kokoa tarvitset?

Ilman vastauksia näihin peruskysymyksiin on vaikea löytää täydellistä sijaintia, jotta saat mahdollisimman suuren voiton vähittäismyymälästäsi.

Tavaratyypit

Tarkastele millaisia ​​tuotteita myydät, sillä jotkut tavarat vaativat tietyntyyppisiä paikkoja. Olisiko myymälääsi pidettävä lähikaupasta, erikoiskaupasta tai ostoskaupasta?

Mukavuus tavarat vaativat helpon pääsyn, jolloin asiakas voi nopeasti ostaa. Kauppakeskus ei olisi hyvä paikka tavaroiden tarpeisiin. Tämä tuotetyyppi on edullisempi ja se on ostettu monilta asiakkailta.

Specialty tavarat ovat ainutlaatuisempia kuin useimmat tuotteet ja asiakkaat eivät yleensä välitä matkalla pois tämän tyyppisestä tuotteesta. Tämäntyyppinen myymälä voi myös tehdä hyvin lähellä muita ostoskauppoja.

A ostokset myymälä myy yleensä tavaroita korkeammalla hinnalla, jota asiakas ostaa harvoin. Huonekalut, autot ja hyväkuntoiset vaatteet ovat esimerkkejä tavaroista, jotka löytyvät ostoskaupasta. Koska näiden tuotteiden hinnat ovat korkeammat, tämän tyyppinen asiakas haluaa verrata hintoja ennen ostoksen tekemistä.

Siksi vähittäiskauppiaat tekevät hyvin paikantaa myymälänsä lähellä kuin myymälöissä.

Väestö ja asiakkaasi

Jos valitset kaupunkia tai valtiota kauppapaikan etsimiseen, tutustu alueeseen perusteellisesti ennen lopullisen päätöksen tekemistä. Lue paikallisia papereita ja keskustele alueen muiden pienyritysten kanssa. Hanki paikallispopulaatiot paikalokirjastosta, kauppakamareista tai Census Bureaustä. Jokaisella näistä lähteistä tulisi olla tietoa alueen väestöstä, tuloista ja ikäisistä. Tiedät kuka asiakkaasi ovat, joten varmista, että löydät sijainnin, jossa asiakkaasi elävät, työskentelevät ja myyvät.

Esteettömyys, näkyvyys ja liikenne

Älä sekoita paljon liikennettä monille asiakkaille. Jälleenmyyjät haluavat sijaita siellä, missä on paljon asiakkaita, mutta vain, jos kyseinen asiakas täyttää kohdemarkkinoidensa määritelmän. Pienet vähittäiskaupat voivat hyötyä läheisten suurten myymälöiden liikenteestä.

• Kuinka monta ihmistä kulkee tai kulkee sijainnin ohi.
• Onko alue julkinen liikenne?
• Voivatko asiakkaat ja jakeluautot helposti päästä sisään ja ulos pysäköintialueesta?
• Onko olemassa riittävä pysäköintipaikka?

Liiketoiminnan tyypistä riippuen olisi järkevää, että jonnekin olisi 5-8 parkkipaikkaa 1 000 neliömetrin kauppapaikan kohdalla.

Kun tarkastellaan näkyvyyttä, katso sijainti asiakkaan näkökulmasta. Voiko kauppa näkyä liikenteen päävirrasta? Ovatko sinun merkki helposti nähtävissä? Monissa tapauksissa vähittäismyymälän paremmin näkyvyys on sitä, mitä vähemmän mainoksia tarvitaan. Erikoisliike, joka sijaitsee kuuden meripeninkulman päässä kaupungeista vapaasti seisovaan rakennukseen, tarvitsee enemmän markkinointia kuin kauppakeskuksessa sijaitseva ostoskeskus.

Signage, Zoning and Planning

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista ole varma, että ymmärrät kaikki vähittäismyymälän sijaintisi säännöt, käytännöt ja menettelyt. Ota yhteys paikalliseen kaupungintaloon ja vyöhykkeistä vastaavalle toimikunnalle. Kysy rajoituksista, jotka saattavat vaikuttaa vähittäismyynnin toimintaan ja mahdollisiin tuleviin suunnitelmiin, jotka voivat muuttaa liikennettä, kuten moottoriteiden rakentamista.

Kilpailu ja naapurit

Muut alueliiketoiminnot mahdollisessa sijainnissasi voivat todella auttaa tai vahingoittaa vähittäiskauppaa. Määritä, ovatko lähellä olevat yritystyypit yhteensopivia olet kauppasi. Esimerkiksi high-end-muoti-putiikki ei välttämättä ole menestyksekäs alennetun lajikeskuksen vieressä. Aseta se kynsien tai kampaamon vieressä ja se voi tehdä paljon enemmän liiketoimintaa.

Sijainti-kustannukset

Tutustu kaikkiin kustannuksiin, jotka olet valinnut vähittäiskaupan sijainnin mukaan.

• Kuka maksaa nurmikonhoitoa, kunnossapidon, apuohjelmia ja turvallisuutta?
• Kuka maksaa lämmitys / ilma-yksikön ylläpidosta ja korjauksesta?
• Jos sijainti on etäinen, kuinka paljon lisää markkinointia se tekee asiakkaiden löytämiseksi?
• Kuinka paljon keskimääräinen hyötylaskelma on?
• Haluatko tehdä korjauksia, tehdä maalauksia tai remodelingia, jotta sijainti sopisi tarpeisiisi?
• Onko jälleenmyyjä vastuussa kiinteistöveroista?

Sijainti, jolla sinulla on varaa nyt ja mitä sinulla on varaa tulevaisuudessa, pitäisi vaihdella. On vaikeaa luoda myyntiprojekteja uudelle liiketoiminnalle, mutta yksi tapa saada apua määrittämään, kuinka paljon vuokraa voit maksaa on selvittää, millaisia ​​myyntiä vastaavat vähittäiskaupan yritykset tekevät ja kuinka paljon vuokraa he maksavat.

Henkilökohtaiset tekijät

Jos aiot työskennellä myymälässäsi, ajattele persoonallisuuttasi, etäisyyttä kaupasta kotiin ja muista henkilökohtaisista näkökohdista. Jos vietät suuren osan ajastasi työmatkalla, työmatkalla voi varjostaa omaa pomoasi riemua. Myös vuokranantajan, rahastoyhtiön tai yhteisön vuokralaiselle asettamat monet rajoitukset voivat haitata jälleenmyyjän itsenäisyyttä.

Erityistä huomiota

Vähittäismyymälä voi vaatia erityisiä huomioita. Tee luettelo kaikista yrityksesi ainutlaatuisista ominaisuuksista, joita saatetaan joutua käsittelemään.

• Pitääkö myymälässä tarvita erityisiä valaistuksia, kiinnikkeitä tai muita laitteita?
• Ovatko saniteettitilat henkilökunnalle ja asiakkaille käytettävissä?
• Onko alueella riittävä palo- ja poliisin suoja?
• Onko saniteettipalveluja saatavilla?
• Onko pysäköintialueella ja rakennuksen ulkopinnassa riittävä valaistus?
• Onko rakennuksessa katos, joka tarjoaa suojaa, jos sataa?
• Mikä on rikollisuuden taso alueella?
• Onko sunnuntai-myynnillä rajoituksia (sinisiä lakeja)?

Älä rohkeita tekemään päätöstä siitä, minne laitat vähittäismyymälän. Ota aikaa, tutki alue ja kärsivällisyyttä. Jos sinun on muutettava aikataulusi ja painettava myymälän avaamisen päivämäärä, tee niin. Odotus löytää täydellinen tallennuspaikka on parempi kuin vain ratkaiseminen ensimmäiseen paikkaan, joka tulee. Väärän sijainnin valinta voi olla tuhoisaa vähittäiskaupalle.