Yhteinen vuokranantaja-alennukset Kuvaukset

Vuokranantajat ovat aivan samoin kuin muut palveluntarjoajat siinä mielessä, että heidän on houkuteltava potentiaalisia kuluttajia valitsemaan tuotteitaan naapurimaisiin, jotka voivat olla yhtä houkuttelevia. Kaupan asiakkaan houkutteleminen vuokraamaan tilaa vaihtelee liiketoiminnan tyypin ja muiden näkökohtien mukaan. He eivät ole vain kiinnostuneita estetiikasta. Liiketoiminnan vuokralaisen on otettava huomioon:

• sijainti
• liikenteessä, jos vähittäismyynti
• saavutettavuus ei ole millaista liiketoimintaa
• vuokralaiset
• muut kulut, kuten net- ja triple net
• vakuutuskustannukset
• täydentävät vuokralaiset, kuten tuotteisiin liittyvät myyjät
• Jos vuokralainen löytää useamman kuin yhden paikan, joka sopii tarpeisiin ja vastaa tarpeitasi, on otettava huomioon kaikki muut tekijät, jotka saattavat sulkea päätöksen. Kun asiakkaasi rakennuksen ja alueen muiden välillä on vähän eroja, neuvoo häntä määrittämään, mitkä myönnytykset hänellä voi olla ja jolla ei ole varaa tarjota matkustajan turvaamista.

Free Rent

Monet vuokranantajat tarjoavat ilmaisen vuokran tietylle ajanjaksolle, joka voi houkutella tilapäisesti kassakaappaisia ​​vuokralaisia ​​vuokrasopimuksen pituudesta riippuen. Tämä tarjous ulottuu yleensä kuukaudeksi vuodeksi, jonka jälkeen vuokrasopimuksessa sovittu vuokrahinta pannaan täytäntöön. Joskus se ei ole ensimmäinen kuukausi tai etupainotteinen. Vuokranantaja voi tarjota kuuden kuukauden vapaan tai vuokra-ajan kahden viimeisen kuukauden aikana olisi toinen tapa käsitellä ilmaista vuokraa.

Korkeampi vuokralaisen parannusmaksu

Vuokranantajat voivat tarjota ylimääräistä 20-50 dollaria neliöjalkaa kohden vuokralaisen parannuksia varten, mikä voi vaihdella lattian vaihtamisesta hyllyjen lisäämiseksi tai sisäseinien poistamiseksi. Tämä on erityisen voimakasta vähittäiskaupan vuokralaisten kanssa. Heillä on usein suuria avaruussuunnittelua ja sopivia päätöksiä näyttää tavaroita ja tarjota asiakkailleen asianmukaista liikennevirtaa myynnin edistämiseksi.

Miten asiakas ohjataan asiakkaan kautta myymälä voi lisätä impulssiostoksia dramaattisesti.
Lyhyempi vuokra-aika

Vaikka tämä saattaa johtaa loukkaantumiseen vuokralainen, jos vuokranantaja haluaa häätää, lyhyempi vuokra-aika lähes aina hyödyttää vuokralainen. Tämä johtuu siitä, että yksilön tai yrityksen tarpeet ovat paljon ennakoitavampia kuin vuokranantajan tarpeet. Kun vuokranantaja saa hieman vuokran uuden vuokralaisen kanssa, yksittäinen yhteisö voi vaatia enemmän tai vähemmän tilaa, tai sillä on huomattavasti enemmän tai vähemmän rahaa vuokralle. Vuokralaisen aikaisemman luovutuksen antaminen voi paljastaa vuokranantajan.

Siirrettävä korvaus
Jos vuokranantaja ei halua vähentää vuokria, hän voi olla valmis tarjoamaan siirtoavustusta, joka voi pureutua ulossiirtoprosessista.Tämä korvaus voi kattaa vuokralaisen omaisuuden pakkaamisen, kuljetuksen ja sijoittamisen kustannukset ja työmäärät. Se on erittäin kallis ehdotus yrityksen siirtämiseen. Tämä pätee, vaikka se ei ole vähittäiskauppa, vaan toimistot tai varastotilat.

Alilisenssien salliminen
Tämä voi olla arvokas vuokra-aika neuvotella ja sellainen, joka ei välttämättä maksa vuokranantajalle mitään rahaa taskusta. Jos vuokranantaja ei voi tarjota rahallisia myönnytyksiä, potentiaaliset vuokralaiset saattavat pystyä tarjoamaan edullisempia vuokrasopimusehtoja.

Alivuokralaisten suostumus voi olla erittäin houkutteleva vaihtoehto, jos vuokralainen päättää, että tila ei enää toimi.
Tämä voi rikkoa vuokranantajaa, jos väärä tyyppi ihmisistä tai yrityksistä päätyy subletting. Huolellisesti laaditulla vuokra-asiakirjalla olisi määriteltävä ehdot, vuokralaiset / liiketyypit sekä käyttäytyminen tai liiketoimintakäytännöt, jotka eivät ole sallittuja.

Vähennetyt tai luopuneet maksut

Pysäköintiluvat, Internet-yhteys, kuntosali, pesukoneet ja kuivaimet ovat suosittuja, kalliita mukavuuksia. Jos vuokranantaja voi luopua tai korvata näihin ominaisuuksiin liittyvät palkkiot, se voi riittää alentamaan vuokralainen.