Luovuttajan määritelmä kotitalousmarkkinoilla

Käyttöoikeuden myöntäjä on laillista termiä, jota käytetään kiinteistöosissa. Kiinteistöt, luovuttaja on kiinteistön myyjä, kuten talo. Yleensä myöntäjä voi välittää tai antaa hänen nimensä apurahansa ostajalle. Tytäryritys siirtää osuuden apurahansaajalle oikeudellisella välineellä, joka tunnetaan nimellä teosta . Useimmissa kiinteistömyynnissä sulkevat asianajajat huolehtivat siitä, että nimikkeen siirron dokumentointi kirjataan - yleensä lääninhallituksen alueella, jossa kiinteistö sijaitsee - todistettavana todisteena oikeudellisen siirron tapahtumisesta.

Teot eivät ole kirjoitettu kiveen, ei koskaan muutettu. Käyttöoikeuden myöntäjä tai apurahansaaja voi muuttaa toimeksiantoa liittoihin ja muihin rajoituksiin, jotka osoittavat, kuinka omaisuutta voidaan käyttää, myydä tai muutoin palauttaa.

Tiedä kielten kieli

On erittäin tärkeää, että teos tunnistaa selvästi luovuttajan ja apurahansaajan. Teot, joissa on hämärä kieli, jossa osapuolten identiteetit eivät ole selvät, aiheuttavat kyseenalaistamisen riskin ja paljastavat ostajia ja myyjiä oikeusjuttuihin. Tämä on yksi syy aina varmistaa, että saat osake-vakuutuksen.

Myöntäjän roolit erilaisissa teoissa

Tapahtumamalli, jonka välittäjä luovuttaa, vaihtelee valtioiden kesken. Ostajien ja myyjien pitäisi istua asianajajiensa kanssa selvittämään, millaisia ​​tekoja ne välittävät tai vastaanottavat ja miksi.

Se on oikeudellinen asia, minkä vuoksi monet omistusyritykset ovat haluttomia antamaan tällaisia ​​neuvoja asunnon ostajille ja myyjille.

Otsikko Yrityksen työntekijät, kuten päällikön päälliköt ja escrow-upseerit eivät yleensä ole lakimiehet, joten laissa on kiellettyä antaa oikeudellista neuvontaa.

Yleinen takuurahasto -

Yleinen takuureaktija myöntää myöntäjälle, että nimike on "hyvä ja myyntikelpoinen", mikä tarkoittaa, että otsikossa ei ole lippuja, jotka saattaisivat estää häntä myymästä omaisuutta, ja että hän on henkilö, jolla on oikeus myydä omaisuutta. Yleiset takuurehdot suojaavat apurahoja vastaan ​​patenttivaatimuksiin, jotka koskevat nimikettä, joka on peräisin kiinteistön alkuperästä. Tällöin yleiset takuuehdot tarjoavat ostajalle suurimman suojan kiinteistökaupassa.

Kaikki valtiot eivät käytä yleisiä takuuehtoja. Joten ei ole kuin voit valita ja valita teidän tekosi. Tarkista sulkeutuvan yrityksen tai osuuden vakuutuksenantajan selvittää, millainen teos on erityinen tilanne ja valtio.

Erityistakuu -

Erityistukuuteen liittyvä luovuttaja luovuttaa osakkeenomistajalle omistusoikeuden, joka ei ole vastuussa nimellisvirheistä, jotka olivat tapahtuneet ennen kuin hän, luovuttaja, omisti kiinteistön. Rahoittajille tai ostajille on rajoitettua suojaa, kun he saavat omaisuutta erityisellä takuuasiakirjalla, koska on mahdollista, että myyjää edeltävä ongelma voi tulla takaisin hauntelemaan heitä. Avustustodistus -

Avustuksen myöntäjä luovuttaa omaisuuden, jolla on takuu, kuin hän ei ole myynyt kiinteää jollekin toiselle samanaikaisesti. Hän myös takaa, että omaisuudelle ei ole muita liisauksia tai rasitteita kuin hän on paljastanut. Quitclaim-toimeksianto -

Quitclaim-asiakirjan luovuttaja ei takaa otsikkoa tai hänen laillista oikeuttaan luovuttaa omaisuutta. Viivästyneiden tekojen tarjoajat antavat apurahan saajille lain suojan vähiten, joten niitä ei yleensä käytetä osapuolten, jotka eivät tunne toisiaan. Tällaista teosta käytetään useimmiten perheenjäsenten keskuudessa tapauksissa, joissa on epävarmuutta perillisistä, avioeroista ja epäoikeudenmukaisista hallussapitovelvollisuuksista.

Muut asiakirjat Nimitysavustajat

Kiinteistötoimistot yleensä antavat luovuttajalle ja apurahansa, mutta muut asiakirjat edellyttävät näiden osapuolten identiteetin selvittämistä, mukaan lukien:

Kiinteistöjen vuokrasopimukset

• Ajoneuvon myynti ja nimekkeet < Liikekumppanuudet
• Rahoitussopimukset
• Wills
• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.