Redliningin määrittely kotipyyntiin

Määritelmä: Redlining on lain vastaista, mutta se ei estä ihmisiä. Se on syrjivä käytäntö kiinteistöissä, johon yleensä liittyy lainanantajia, jotka kieltäytyvät antamaan lainaa tai antamaan luoton lainanottajille tietyillä kaupungin alueilla. Nämä alueet ovat usein köyhyydessä olevien ihmisten käytössä. Lain mukaan loukkaajia on syrjivä rotuun tai väriin perustuvien tekijöiden lisäksi.

Redlining tuli tunnetuksi sellaiseksi, koska lainanantajat piirtäisivät punaisen linjan naapuruston ympärille kartalle, joka usein kohdistettiin alueille, joilla on suuri väkijoukko ja kieltäytyvät antamaan lainoja näillä alueilla, koska he pidettiin niin sanottua "riskiä" liian korkeana.

Vaikka redlining on nyt lain vastainen, suurimmat lainanantajat vielä tänään päätyvät tuomioistuimeen tämän halveksivaan käytäntöön. Saatat oikeutetusti ihmetellä, miten on edelleen redlining asia? Mutta sitten olisit todennäköisesti valkoinen henkilö.

Reilun asuntolain sisältyy vuoden 1968 kansalaisoikeuslakiin, jota muutetaan vuonna 1988 annetulla Fair Housing Amendments Act -lailla. Lakiin sisältyy 7 suojattua ihmisryhmää, joita ei voida syrjiä :

• Kilpailu
• Väri
• Uskonto
• Kansallinen alkuperä
• Seksi
• Tasoitus
• Perheasema

Kiinteistönvälittäjille se tarkoittaa sitä, tiettyihin asuinalueisiin, joko tahallisesti asiamiehen tai ostajan henkilökohtaiseen pyyntöön. Se tarkoittaa, jos ostaja sanoo, "Haluan ostaa talon Hmong-naapurustossa" agentti ei voi ohjata ostajaa Hmongin suurta väkevyyttä edustavalle naapurustolle.

Agenttien on osoitettava koteja kaikissa kaupunginosissa. Olen työskennellyt yhdessä ostajan kanssa, joka kiertämisen aikana teki selväksi, että hän halusi katsella koteja vain "valkoisissa" asuinalueissa.

Sen lisäksi, että en työskentele rasististen ostajien kanssa, en voinut työskennellä tämän henkilön kanssa, vaikka halusin, jota en tiennyt. Kiinteistöasiamiehet ovat tässä yrityksessä, jotka sanovat, etteivät he välitä Fair Housing Actista ja jos ostaja haluaa nähdä kodeja suojatun luokan perusteella, he näyttävät ne ostajille, koska he eivät ole yhtä mieltä Fair Housingin kanssa.

Ei ole väliä onko asiamies samaa mieltä tai se ei ole samaa mieltä, koska oikeudenmukaisen asuntolain rikkominen on lain vastaista. Asiamies voisi menettää kiinteistöoikeutensa, jolla on tällainen taaksepäin suuntautunut asenne. Mutta jotkut edustajat uskovat, että he ovat lain yläpuolella. Kaikissa ammateissa on hyviä ja huonoja ihmisiä.

Lainauslaitokset taas toisinaan näyttävät käyttäytymistään, mikä tekee niistä näyttä siltä, ​​että hekin uskovat, että he ovat lain yläpuolella, koska he voivat kätevästi jättää pois redlining-käytännöt. Tämä ei tarkoita, että lainanantajien on myönnettävä lainoja henkilöille, jotka eivät ole luottokelpoisia.Pankit voivat vapaasti asettaa lainauspolitiikkoja ja ohjeita, joiden mukaan he tekevät kiinnityksiä.

Mutta he eivät voi syrjiä ja kieltäytyä antamasta lainoja henkilöille, jotka sattuvat elämään "väärässä" postinumeroissa. He eivät voi yksinkertaisesti päätellä, että naapuruus on laskussa esimerkiksi naapuruston köyhyyden vuoksi tai rikollisuuden määrän vuoksi ja kieltäytyvät antamaan lainaa. Pankit voivat kieltäytyä myöntämästä lainoja vaarallisissa tilanteissa, esimerkiksi alueelle, jossa tapahtuu säännöllisiä tulvia, mikä saattaa vahingoittaa sijoituksen turvallisuutta jopa tulvavakuutuksen yhteydessä. Mutta lainanantajat eivät voi kieltäytyä lainasta perustuen johonkin 7 suojatuista luokista.

Pankilla on lainvastaista veloittaa korkeampi korko yhdelle ihmisryhmälle, joka kuuluu suojeltuun luokkaan, kuin ne, jotka eivät kuulu kyseisiin suojeluluokkiin. Tästä syystä, kun kiinnitys hakemus pyytää etnistä alkuperää, voi olla hyvä ajatus olla kirjoittamatta hylkäämistä ilmoittamaan . Liittovaltion hallitus kerää ja tarkastelee tietoja lainahakemuksista osittain, onko redlining voi tapahtua.

Pankit eivät voi laatia sellaisia ​​lainanantokäytäntöjä, jotka rikkovat jokaisen henkilön rotuun perustuvia oikeuksia, mutta voivat laatia luottosuuntaviivoja, joita sovelletaan kaikkiin hakijoihin rotuun, väriin, uskontoon, kansalliseen alkuperään, sukupuoleen, vammaisuuteen tai perheeseen status. Tämä koskee jälleenrahoitushakemuksia, pääomaa koskevia luottorajoja ja ostaa rahaa lainat.

Fight Again Against Redliining

Jos sinusta tuntuu, että olet ollut redliningin uhri ja haluat tehdä oikeudenmukaisen asunto-valituksen, voit tehdä sen verkossa portaalissa. hud. gov.

Kirjoittamisen aikaan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa .