Talouden asteikko monen perheen kiinteistösijoituksissa

Useimmat hyvät investoinnit alkavat älykkäällä ostolla, mieluiten markkina-arvon alapuolella. Asuntojen tai muiden monien perheprojektien rakentamiskustannukset ovat pienemmät johtuen yhteisistä seinistä, kattoista ja muista säästöistä, jotka ovat peräisin useiden yksiköiden rakentamisesta yhteen paikkaan. Monissa tapauksissa asuntoyksiköt voidaan rakentaa 30 prosenttia vähemmän per neliöjalka kuin vertailukelpoiset perhehuoneet. Joten, kiinteistösijoittaja alkaa pois enemmän neliön kuvamateriaalia vuokrata edullisemmin.

Hallinta- ja turvallisuuskustannukset

Jatkamalla silmällä useita yksittäisiä perheen vuokra-asuntoja vaatii matkaa riippumatta siitä, kuinka lähellä tai kaukana toisistaan. Useiden yksiköiden ryhmittely yhdessä paikassa vähentää päänsärkyä ja matkaa. Turvakustannukset ovat myös alhaisemmat, jos turvallisuus on palkattu tai järjestelmät perustetaan ominaisuuksia. Turvajärjestelmien asentaminen yhteen paikkaan voi johtaa alennukseen.

Säästää kunnossapito-, korjaus- ja ylläpitokustannuksia

Vaikka yksinhuoltajayksikön sijoittajien omistajat voivat jättää jokapäiväisen maisemoinnin ja vähäisen kunnossapidon vuokralaiselle, he saavat edelleen puhelut, kun jotain katkeaa . Yleensä omistaja voi neuvotella parempien korjaus- ja palvelumaksujen kanssa myyjien kanssa, joilla on vain yksi paikka palveluun.

Pintamaalit ja kiinnitystapojen säästöt

Asettamalla samat värimaailmat asuntoihin, hankkimalla samankaltaisia ​​kalusteita keittiöille ja kylville ja käyttämällä kaikkia yksiköitä varten yhteisiä materiaaleja, omistajat säästävät paljon pitääkseen laitokset hyvältä ja saada ne valmiiksi vuokralaisia.

Alhaisemmat verot ja rahoituskustannukset yksikköä kohden

Tämä ei ole aina totta, mutta jotkut alueet tarjoavat pienempiä kiinteistöveroja huoneistoyksikköä kohden kuin yksinasuntoisissa asunnoissa. Tämä pätee myös siksi, että enemmän oleskelutilat neliömetri keskitetään pienempiin maa-paketteihin. Monta kertaa, kuusi asuntoyksikköä voidaan rakentaa vähemmän maata kuin kaksi yhden perheen asuntoa.

Asuntohankkeen rahoittaminen tarkoittaa yhtä lainaa useille yksiköille. Tämän pitäisi alentaa yksikkökustannuksia lainanpalkkioista, arvioinneista ja kyselyistä.

Vähennetty rahamääräinen korvaus työpaikoista

Vaikka ei aina ole, useiden yksiköiden markkinointi samassa paikassa voi monta kertaa saada työpaikan, joka täytetään nopeammin kuin mainontaa kotiin. On myös kyky tarjota nykyisille vuokralaisille kannustimia suositella yksiköitä ystävilleen, jotka voivat itse rakentaa yksiköiden odotusluettelon. Vähemmän tyhjentynyttä aikaa on vähemmän voittoa.

Juuri kuin virvoitusjuomat, halvempi kuusipakkaus

On melkein aina mahdollista ostaa kuuden pakkausjuomia halvemmalla kuin ostaa kuusi yksittäistä virvoitusjuomaa. Sen lisäksi, että 24 tapausta merkitsee pienempi yksikköhinta. Suorita tämä käsite monen perheprojektin suhteen ja levitä yhden perheen vuokra-asuntoja ja löydät säästöjä.

On monia aloja, joilla kustannuksia voidaan alentaa ostettaessa, ylläpidettäessä ja ylläpidettäessä useita vuokra-asuntoja yhdestä paikasta monta kertaa yhden katon alla. Jotkut sijoittajat ajattelevat ostaa toisen yhden perheen vuokra-asunnon voi pitää kannattaa miettiä myydä niitä, jotka he omistavat ja keskittää sijoituksensa projektiin, jossa on useita yksiköitä yhdessä paikassa.