Kiinteistövälitys sulkeutuu kiinteistöveron sulkemiskirjeellä

Kiinteistöveron sulkemiskirje on sisäisen tulonjohdon antama lomakekirja, kun liittovaltion kiinteistövastuuvakuutus - IRS-lomake 706, Yhdysvaltain varallisuusverkosto tarkistettu ja hyväksytty.

Sallii kiinteistön selvittää ja sulkea probate - kiinteistö ei voi tehdä niin, kunnes kiinteistöverot ovat ratkaistu, jos kiinteistö on riittävän suuri velkaa. Vuodesta 2016 lähtien vain yli 5 dollaria. 45 miljoonan euron on maksettava kiinteistövero kiinteistön arvon ylittävästä summasta.

Estateverot valtiollisella tasolla

Valtioissa, jotka keräävät valtion kiinteistöveron, veroviranomainen antaa myös kiinteistöveron sulkemiskirjeen. Tämä osoittaa, että veroviranomainen on tarkistanut ja hyväksynyt valtion omaisuuden verotulon. Asiakirjaa voidaan myös vaatia luopumaan kiinteistöihin kohdistuvista kiinteistöverovelkakirjoista estääkseen sen siirtämisen edunsaajille ennen kuin maksamattomat kiinteistöverot on maksettava. Vaikka kiinteistöverot eivät olisikaan valtion tasolla, tämän tyyppinen panttioikeus menee automaattisesti automaattisesti, kunnes on määritelty, että näin on. Sulkemiskirjeessä ilmoitetaan, että veroja ei peritä ja nostetaan panttioikeus.

Valtioista, jotka asettavat omat kiinteistöveronsa, kynnysarvot ovat yleensä huomattavasti alempia kuin liittovaltion 5 dollaria. 45 vapautus. Poikkeus on vain 675 000 dollaria New Jerseyssä vuodesta 2016.

Viisitoista valtiota ja District of Columbia oli kiinteistövero vuodesta 2015.

Näistä useat ovat pyrkineet lisäämään poikkeuksiaan tai muuttamaan tätä tilaa .

• District of Columbia on parhaillaan siirtymässä suurempaan poikkeusmäärään.
• New York ja Maryland pyrkivät lisäämään vapautusmääränsä vastaamaan liittovaltion tasolla ja odottaa saavuttavansa tämän vuoteen 2019 mennessä.
• Minnesota lisää vapautustaan ​​2 miljoonaan dollariin vuoteen 2020 mennessä.
• Tennesseen kiinteistövakuutus poistui kokonaan vuonna 2016.

Joissakin valtioissa, kuten Floridassa, kiinteistö, joka on verotettava liittovaltion tasolla on toimitettava IRS: n kiinteistöveron sulkemiskirja koettolautakunnan kanssa, kun se vastaanotetaan. Kiinteistöä ei voida virallisesti sulkea, ennen kuin tämä tehdään, vaikka Floridalla ei ole omaa kiinteistöveroa.

Milloin kiinteistö voi odottaa verotuspäätöksen?

IRS: n verkkosivujen mukaan perilliset voivat odottaa sulkevaa kirjettä neljän tai kuuden kuukauden kuluessa päivästä, jona IRS-lomake 706 on jätetty. Mutta tämä on, jos paluu on ilman virheitä tai erityisiä olosuhteita, ja henkilökohtaisesta kokemuksesta useilla kiinteistöillä, tiedän, että tämä aikataulu ei yksinkertaisesti ole tarkka. Laske joko saada sulkemiskirje tai kirje, jossa ilmoitetaan toimeksiantajalle, että kiinteistön lomaketta 706 tarkastetaan kuuden - yhdeksän kuukauden kuluessa lomakkeesta 706.

Odota vähintään viisi kuukautta ennen kuin soitat IRS: n kiinteistö- ja lahjamaksuyksikölle 866-699-4083 tarkistaaksesi IRS-lomakkeen 706 tilan sen jälkeen, kun se on jätetty.

HUOMAUTUS: Valtion ja paikalliset lait muuttuvat usein ja yllä olevat tiedot eivät välttämättä kuvasta viimeaikaisia ​​muutoksia. Ota yhteyttä asianajajaan tai kirjanpitäjään ajankohtaisimmista neuvoista. Tämän artikkelin sisältämät tiedot eivät ole laillisia tai verotuksellisia neuvoja, eikä se korvaa oikeudellisia tai verotuksellisia neuvoja.