Fundrise: johtava kiinteistövälitys Crowdfunding

Olemme kirjoittaneet ennen kuin crowdfunding on erityisen voimakas niitissä, joilla on sekä vahvoja siteitä toimialan toimijoiden että tehottomuuden markkinoilla. Tämä pätee todellisuudessa kiinteistöihin, joissa varainhankintaprosessiin kuuluu lukuisia kerroksia, joista kukin käsi on evästepussissa ja maksaa maksuja.

Syötä kiinteistönvälitys. Kiinteistön ja loppusijoittajan välillä pysyvät sijoitusneuvojat, eläkerahastot, yksityiset varat ja kiinteistövälittäjät.

Jokainen veloittaa maksuja. Mitä enemmän kerrokset näissä liiketoimissa, sitä vähemmän avoimuutta on koko varainhankinta- / investointiprosessissa.

Crowdfunding tekee kiinteistön omistajalle tai kehittäjälle erittäin helppoa mennä suoraan loppuun sijoittajalle, ja tämä on mitä kiinteistöjen keskuudessa on kyse.

<-> Fundrise on kiinteistönvälittäjänä toimiva kiinteistötekijä

Fundrise on johtava kiinteistönvälittäjänä toimiva tila ja yksi 2015-ryhmän tukikelpoisista sivustoista.

Fundrise-perustajat, veljet Daniel ja Benjamin Miller, olivat osa perheyritysliiketoimintaa. Tässä kerrotaan, kuinka he kuvaavat perustavan Fundrise: n syntymää:

Kaupunkimaisten vähittäiskauppiaiden kehittäjinä vietti vuosia rakentamalla ainutlaatuisia kiinteistöhankkeita Washington DC: ssä. Mutta useammin kuin ei, kun menimme rahaa keräämään, se tuli sijoitusrahastoista esimerkiksi New Yorkissa tai jopa ulkomailla. Suurin osa heistä oli vähän yhteydessä asuinpaikkoihimme ja usein he eivät olleet koskaan kuulleet naapurustosta.

Millersille on kyse siitä, että kaikille - erityisesti paikallisille sijoittajille - annetaan mahdollisuus investoida kiinteistöihin.

Seuraavassa on, miten kaapeliverkon uutisverkosto, CNBC, teki sen ytimekkäästi:

Jos olet huolissasi siitä, että olet pieni aika sijoittaja, on sinulle hyviä uutisia … omistat osuuden Lower Manhattanin 3 World Trade Centerissä.

Fundrise toimii

Fundrise -yhtiössä sijoittajat pääsevät kiinteistöinvestointeihin joillakin Yhdysvaltojen huippumarkkinoilla, joiden investoinnit ovat vain noin 5000 dollaria. Tämä johtuu siitä, että Fundrise on investointimahdollisuuksien markkinapaikka. Fundrise-tiimi tekee kuukausittain satoja mahdollisuuksia ja ottaa asianmukaisen huolellisuuden jälkeen päätökseen 5% tärkeimmistä kiinteistökaupoista.

Kun tämä merkintäpäätös on tehty, sijoittajilla on mahdollisuus tutkia tilaisuutta ja päättää sijoittaa joukon joukkoon. Fundrise toimii johtavien kiinteistösijoitusyritysten kanssa varmistaakseen, että sijoittajat saavat mahdollisuuden sijoittaa korkean profiilin ominaisuuksiin, kuten 3 World Trade Center (kolmanneksi korkein rakennus tulevaisuuden World Trade Centeriin).

Fundrise's Financial Backers

Fundrise-mallin teho on se, että yrityksen omat sijoittajat lukevat luettelon siitä, kuka on kiinteistösijoittaja maailmanlaajuisesti.Silverstein Propertiesin (World Trade Center), Ackman Ziffin, Loopnetin, Renrenin, Rising Realty Propertiesin ja länsimaisen kehityksen päälliköt ovat kaikki panostaneet Fundrise-konserniin, joka on johtava kiinteistönvälittäjien jännitys.

Fundrise's Progress

Yhtiö väittää, että yli 40 000 sijoittajaa on rekisteröitynyt alustalleen helmikuusta 2015 lähtien.

Mielenkiintoista on, että toisin kuin sijoittaminen rahastoon, jossa se on vaikeaa sijoittajat voivat käyttää Fundriseä luodakseen monipuolisen kiinteistöomaisuuden portfolio, joka on tarkoitettu säännölliseen likviditeettiin 1-3 vuoden välein. Sijoittaja voi ottaa rahat pois tai ajaa sen heti takaisin uuteen sijoitukseen.