Kiinteistövälittäjän kanssa työskentely - yleiskatsaus

Mitä pidempään työskentelen kiinteistön välittäjänä, sitä enemmän olen vakuuttunut siitä, että ammattini olisi tehtävä parempaa työtä kansalaisten kouluttamiseksi kiinteistönvälittäjistä ja välittäjistä. Vain harva koti-ostaja ja myyjä näyttävät todella ymmärtävän, miten kiinteistönvälittäjät toimivat tai miten noudatetaan protokollaa, joka maksaa meille ja miksi teemme asioita, joita me teemme. Kysy, mitä yleisö tietää, ja kuulet kaikenlaisia ​​myyttejä.

Koska kiinteistönvälittäjät voivat tehdä tai rikkoa kauppasi, sinun on velkaa itsellesi ja taloudelliselle tulevaisuudelle, jotta ymmärtäisivät, miten toimihenkilöt toimivat.

Tiedätkö REALTORS®: n ja kiinteistönvälittäjien välisen eron? Tarvitsetko asiamiestä vai olisiko parempi tehdä se itse? Minkä tyyppinen kiinteistövälitystoimisto voisi olla sinulle, kaksoisosoitteelle tai yksittäiselle? Pitäisikö allekirjoittaa ostajan välittäjän kanssa? Voitteko mennä avaamaan taloja ja soittamaan muita agentteja, jos asiamies lähettää sinulle sähköpostiviestit? Miten kiinteistönvälittäjät maksavat ja kuka maksaa ne? Mitkä ovat erilaiset listaussopimukset? Selvitä vastaukset ennen kuin alat etsiä edustajaa edustamaan sinua.

Kiinteistönvälittäjien löytäminen ja vuokraaminen

Vihaan myöntää tämän, mutta minulla oli kerran palkattu myydä puoli miljoonaa dollaria talossa vain siksi, että seisoin kadulla, ja yakking minun soluun. Myyjä vakoili minut esiportaaltaan ja sanoi: "Hei, näytät kiinteistönvälittäjältä, haluan myydä taloni!"

Puhuu agentteja, eikö niin? Hän oli onnekas.

Tiesin, kuinka hintaa kotiin. Mutta olisin voinut olla Joe Blow kokomosta (ei loukkaantunut Indiana). Tai jotain aloittelijasta. Agents ovat kuin mihin tahansa muuhun ammattiin, sinulla on hyviä ja huonoja ja keskenään.

Kuinka harvat asiamiehet tunnustavat sen, että yli puolet tarjouksista on, koska asiamiehet ovat oikeassa paikassa oikeaan aikaan.

Ei siksi, että (yskä, yskä) he ovat päteviä. Katsele vain tarpeeksi HGTV- ja BRAVO-TV-ohjelmia ja tämä piste tulee kristallinkirkkaan sinulle. Haluatko ammattilainen?

• Miksi sinun pitäisi hankkia kiinteistönvälittäjä
• Miten löytää kiinteistönvälittäjä
• Miten haastatella agenttiasi
• Kiinteistönvälittäjien ja REALTORS® -yhtiön väliset erot
• Tarvitsetko kaksi ostajan ostamaan ja myymään?

Tietoja kiinteistönvälittäjien kanssa

Voitko soittaa agentille kello 9.00 yöllä? Kuinka noin kello 6? Voitko työskennellä useamman kuin yhden agentin kanssa kerrallaan? Kuinka paljon ongelmia voi päästä, jos allekirjoitat useita ostosopimuksia useiden agenttien kautta? Jos listausasiamies näyttää sinulle kodin, voitko soittaa veljesi kirjoittamaan tarjouksen ja edustaa sinua?Mitä jos olet tyytymätön tai agentti ei täytä odotuksiasi? Voitko päästä eroon agentista? Kuinka peruutat luettelosopimuksen? Jos olet ajatellut näitä kysymyksiä, nämä artikkelit ovat sinulle.

• Mikä asiamies voi ja ei voi tehdä sinulle
• Mikä on syy?
• Asiantuntijaprotokollan ymmärtäminen
• Miksi agentit käyttävät ylihintaisia ​​ilmoituksia
• Kuinka palata agentisi

Kiinteistöpalkkiot

Miten asiamiehet maksetaan ja onko se loukkaavaa yrittää neuvotella palkkioista ovat kaksi eniten usein kysyttiin ostajilta ja myyjiltä.

Se ei ole niin monimutkaista, mutta se näyttää siltä, ​​että se on pinnalla, vai mitä? Loppujen lopuksi, mikä tekee asiamiehistä kaiken rahan? Mitä he tekevät ansaakseen kuuden tulotulon? Onko komission määrä riippuvainen siitä, onko se kuuma vai kylmä markkinat? Onko mahdollista saada mahdollisimman suuri altistuminen kotisi vähimmäispalveluja edustavalle edustajalle? Vastaukset saattavat yllättää sinut.

• Täyden palvelun kiinteistövälittäjät
• Kuka maksaa komission?
• Kiinteistöpalkkioiden neuvotteleminen

Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.