Mitä tietää ennen kiinteistösijoittamisen aloittamista

Vaikka jotkut ihmiset ovat tehneet nopeasti rikkauksia kiinteistöiltä ilman paljon tietoa investoinneista, toiset tekevät kotitehtäviään ennen kuin heille annetaan taloutensa yritykselle. Kiinteistö voi olla kannattavaa, kun ihmisellä on tietoa tehdä viisaita investointeja.

Ominaisuusarvioinnit: Tarkastele tavoitteita ja matematiikkaa

Harkitse, kuinka kauan aikaa löytää oikea omaisuus, johon sijoitetaan. Tutustu sitten arviointitekniikoihin, joiden avulla määrität sijoituskohteen ominaisuuksien sopivuuden.

Tyypillisesti tulevat sijoittajat vierailevat kiinteistöissä, tutkimusalueilla ja kiinnittävät erityistä huomiota vertailevien markkina-analyysien (CMA) antamiin tietoihin. Lopuksi saat laskentatyökalut, joita tarvitaan vertailemaan ominaisuuksia ja määrittämään niiden mahdollisuudet.

• Kiinteistöanalyysi ja arviointi
• Matematiikan laskentataulukko sijoittajille

Ymmärtää keinoja voittoa kiinteistösijoituksesta

Rahavirta on tärkeä tekijä kiinteistösijoitusten valinnassa, mutta on olemassa myös muita etuja kiinteistöjen omistamisessa, jotka voivat vaikuttaa kiinteistöihin sinä valitset. Sijoittajat yleensä painavat tulon määrää, jonka he ansaitsevat sijoituskiinteistöjen vahvistamisesta ja myymisestä - nimeltään flipping - verrattuna vuokraamiseen. He myös punnitaan vuositulot kiinteistöjen vähäisiä arvoja vastaan ​​sen määrittämiseksi, kuinka paljon he ovat veroja.

- 9 -> 9 9 9 9 9 9 9 9 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 9 tärkeimmät iskuja tähän strategiaan. Yksinkertaisesti vipuvaikutus on käteistä, jota sijoittajalle ei ole, mutta jolla on pääsy, omaisuuden hankkimiseen. Kiinnitykset ja kotivaltion lainat ovat tapoja, joilla sijoittajat voivat hankkia sijoituskiinteistöjä vain vähän tai ei lainkaan.

• Jotkut kiinteistösijoittajat käyttävät ei-pankkirahoitusta vipuvaikutuksena kiinteistön hankintaan. Vaikka vipuvaikutus voi lisätä omaisuuden määrää, jonka sijoittaja voi ostaa - esimerkiksi vipuvaikutus voi auttaa sijoittajaa ostamaan kaksi kiinteistöä yhden - sijoittajan sijaan, älä käytä sitä ymmärtämättä riskejä.
• Dont's of Using Leverage

Hyödynnetään riskien vähentämisstrategioita

Hypoteekki: tärkein tekijä kannattavuudessa

Käytettävissä olevien kiinnelainojen ymmärtäminen ja molempien edut sekä riskit ovat tärkeitä kiinteistösi investointi menestys. Sijoittajille on tyypillisesti oltava 20 prosenttia kiinteistön myyntihinnasta, jotta he voivat saada sijoittajan kiinnityksen. Sijoittajien tulisi etsiä asuntolainoja, jotka tarjoavat edullisia korkoja ja noudattavat varovaisuutta, kun kyse on nollasta alas, säädettävistä korko- ja balloon-sijoituksista.Tutustu monista vaihtoehdoistasi:

• Sijoittajan kiinnitystuet selitys
• Olisitko vuokranantaja? - Vuokra-asuntojen hallinta

Arvioi taitojasi ja luonneesi päättääksesi, oletko leikattu pois vuokranantajaksi. Sen lisäksi, että sijoitusominaisuudet ovat käytössä, vuokranantajana sinun on oltava käytettävissä 24 tuntia vuorokaudessa, 7 päivää viikossa ongelmien ratkaisemiseksi niiden syntyessä.

Kiinteistösijoittajana sinulla on mahdollisuus vuokrata kiinteistönhoitajaksi päivittäistä liiketoimintaa. Opi mitä tarvitset vuokranantajaan ennen tehtävän suorittamista:

• Landlording 101 - Perusteet