Miten saan käteistä lyhytaikaisen myynnin?

Kysymys: Miten saan käteistä lyhytaikaisen myynnin?

Kalifornian lukija kysyy: "Kaverini sanoo, että pankki maksoi hänelle 25 000 dollaria tekemään lyhyen myyntitapahtuman. Haluan kertoa teille, että voisin käyttää 25 000 dollaria. minulla on kaksi kertaa niin paljon kuin kotini on sen arvoinen Kotoni on kuin vedenalaista kuin he tulevat Haluaisin tyhjentää sen ja siirtyä pois tästä Jumalan hylätystä tilasta Miten voin saada käteistä lyhyen myyntiin

Vastaus: Kun myytiin lyhyt myynti kiinteistösijoituksiin vuonna 2005, monet myyjät kysyivät, miten he voisivat tehdä rahaa lyhyestä myynnistä. että myyjät eivät voi hyötyä lyhyestä myynnistä, on todellakin muutamia tapoja, joilla myyjät voivat saada maksun tekemään lyhyen myyntituloksen. Kaikki eivät ole laillisia.

Jos olet epävarma siitä, onko maksu sinulle oikeutettu, varmista, että saat maksun heijastuu HUD-1: ssä. Useimmat myyjät joutuvat vaikeuksiin lyhyellä myyntipetoksella petkuttaen lainanantajaa tai pidättävät tiedot lainanantajalta. rahat, jotka saatte i s HuD HUD, niin olet suhteellisen turvallinen.

HAFAn lyhytaikaisen myynnin saaminen

Lyhyen myynnin tunnetuin käteiskannustinjärjestelmä on HAFA: n lyhyt myynti. Tämä on hallitusohjelma: Koti Edullinen Foreclosure Vaihtoehdot. Se on osa Pres. Obama tekee kotiin edullisen ohjelman, paitsi tapa, jolla se tekee kotiisi edulliseksi jollekin toiselle, ei vain sinulle.

Jos lainanantaja osallistuu HAFA: iin ja voit saada HAFA: n, saatat saada enintään 3 000 dollaria sulkeutumisen yhteydessä. Epäilen, että monet pankit rakentavat 3 000 dollarin tyynyn myyntihintaan, joten ostaja maksaa hieman enemmän kotiin, panostaa ylimääräiset rahat myyjän taskuun.

Tiedän tämän, koska olen kerran saanut hyväksynnän Bank of America: n lyhytaikaisesta myynnistä, jonka oli tarkoitus olla HAFA ja jota käsiteltiin virheellisesti säännöllisenä lyhyt myynti.

Huomasin, että siirtämiskannustin puuttui laskentataulukkolaskurista, eikä se viitannut HAFA-ohjelmaan. Kun vihdoin saimme hyväksynnän HAFAlle, myyntihinta oli 3 000 dollaria korkeampi. Niinpä HAFAn lyhyen myynnin ostajat varoilevat, saatat maksaa myyjän siirtokorvauksen.

Fannie Mae HAFAn lyhyt myynti on erilainen. Mutta Fannie Mae HAFA: n lyhyt myynti, jos se tekee lyhyen myynnin sulkemiselle ja voittaa sulkemisen määräajan, maksaa jopa 3 000 dollaria myyjälle.

Freddie Mac HAFA: n lyhyt myynti on myös mahdollista saada 3 000 dollaria, mutta tämäntyyppinen lyhyt myynti edellyttää ennakkomaksua etukäteen. Et voi lähettää tarjousta pankille ennen hyväksyntää Freddie Mac HAFAn lyhytaikaiseen myyntiin.

Miten saada rahaa FHA: n lyhytaikaiseen myyntiin

Jos laina on FHA-laina, saatat saada FHA-lyhyt myynti. FHA: n lyhyt myynti tunnetaan ennalta sulkemattomana myyntiä, ja ne ovat yleensä ennalta hyväksymättä HUD: n kautta. Pankki arvioi kotiasi ja suostuu tekemään lyhyen myynnin, jos saat tarjouksen, joka verkottaa HUD: n vähintään 88% arvioidusta arvosta.

Myyjille maksetut käteiskannustimet vaihtelevat ja vaihtelevat riippuen luottotyypistä, myyjän taloudellisesta tilanteesta ja salkun sisältämistä suuntaviivoista muun tuntemattomien tekijöiden joukossa.

Olen nähnyt myyjille maksetut käteissuojaukset, jotka vaihtelevat 750 $: sta $ 1 000: een, mutta se ei tarkoita, että myyjä ei ehkä enää saa. Osallistu lähteä kotiin hyvässä kunnossa ja lähellä ajoissa ovat kaksi päävaatimusta.

Chase Bank maksaa rahasuorituksia tietyille lyhyille myynneille

Näyttää siltä, ​​että Chase Bank maksaa rahastoinnit vanhoille Washingtonin keskinäisille lainoille. On sanottavaa, että maksut suoritetaan Washingtonin keskuspankin kanteen takia, mutta en ole kutsunut Chase Bankia vahvistamaan huhuja. Tämä johtuu siitä, etten usko, että JP Morgan Chasein edustaja vahvistaisi tai kieltää tämän huhu.

Maksut Chase Bankin asiakkaille vaihtelevat muutamasta tuhannesta $ 25 000: sta $ 35 000: een ja mahdollisesti enemmän, koska ei ole todellakaan mahdollista seurata näitä tietoja. Jos alkuperäinen laina oli Washington Mutualin kanssa, sinulla on taloudellisia vaikeuksia, ja olet ylhäältä päin, on varmasti kannattavaa hakea lyhytaikaista myyntiä, jotta hän voisi toivoa rahapotentiaalia.

Wachovia Pankki maksaa myyjille Lyhytaikaisen myynnin suorittaminen

Jos asuntolasi on Wachovia Pankkiluotto tai alkuperäinen Golden West Financial tai World Savings, olet ensisijainen hakija saada rahan kannustin. Vaikka Wachovia Bank on nykyisin Wells Fargo Pankin omistuksessa, se maksaa edelleen myyjille lyhyen myynnin, mikäli tietyt kriteerit täyttyvät. Esimerkiksi Wachovian lyhyessä myynneissä pankki saattaa vaatia, että myyjä sulkeutuu sopimuksen mukaan saadakseen käteisbonuksen, joka vaihtelee $ 1 000: sta $ 7 500: een.

Litton Loan Servicing Pays Valitse Myyjä Incentive for Short Myynti

Litton-lainojen huollon ennakoiva lähestymistapa. Litton on lähettänyt kirjeitä lyhyille myynnille tuleville ehdokkaille, jotka tarjoavat kannustinta kirjeeseen. Tämä käteismaksu vaihtelee ja voi olla jopa 5 000 dollaria, mutta myyjien on noudatettava kaikkia kirjeessä esitettyjä ohjeita.

Arvomerkintätarjoukset Myyjän kannustin lyhytaikaiseen myyntiin

San Diego -yhtiön myyjälle ilmoitetaan, että Citimortgage tarjoaa 35 000 dollaria lyhyen myyntiin. Tämä ei ole tapaus, jossa myyjä olisi ajatellut lyhyttä myyntiä. Citi otti yhteyttä myyjään suoraan postitse. Jos näet lähettämäsi postilaatikon Citimortgage-kirjeen, älä heitä sitä pois.

Bank of America rullasi Cooperative Short Sale -ohjelman, joka maksaa myyjille

Bank of America haluaa myös puhdistaa luettelonsa vedenalaisista kodeista. Kaikkien pankkien, jotka hyväksyvät lyhyen myynnin, Bank of America on yksi parhaista innovatiivisten järjestelmien toteuttamisesta.Bank of America Cooperative Short Sale maksaa myyjille jopa 2 500 dollaria tekemään lyhyen myynnin ja useimmissa tapauksissa vaatii vain taloudellisia vaikeuksia.

Kalifornian asukkaille tarkoitetut lyhytaikaiset tuottopalkkiot

Kalifornian TAP (siirtymävaiheohjelma) maksaa Kalifornian asukkaille jopa 5 000 dollaria tekemään lyhyen myynnin. Myöntäjän on täytettävä tulorajoitukset ja myyjän lainanantajan on osallistuttava TAP-ohjelmaan. Se on osa Keep Your Home California -ohjelmaa, jolla ei ole mitään tekemistä kotisi pitämiseen.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}