Menettää oman pääoman - menettää oman pääoman omassa talossa

Kysymys: Miten päästät eroon talossa?

Lukija kysyy: Naapurini sanovat, että he ovat menettäneet oman pääoman ja nyt on tehtävä lyhyt myynti, jos he haluavat myydä. He sanovat, että lyhyt myynti alentaa hintoja naapurustossa. En ymmärrä. Minulla on paljon pääomaa kotonani, koska olen melkein maksanut asuntolainani. En ole jälleenrahoitanut. Miten menetät pääoman talossa?

Vastaus: Ei ole kuin voit mennä ylös ullakolle tai alas kellariin löytääksesi oman pääoman kadonnut

Älä huolehdi kaivamisesta pukeutumistasi, ellei sinulla ole karttaa pitkään haudattua aarrea varten, mutta voit menettää oman osuutensa talossa ja palauttaa sen myöhemmin takaisin, vaikka tietyillä markkinoilla usein kestää kauan kun olet kadonnut,

Voit menettää oman pääoman oman kodin ulkopuolella. Voit myös menettää oman pääoman talossa, koska teit jotain

Tapoja menettää pääomaa talossa

Ihmiset joskus näkevät maailmaa ruusuista värillisistä lasista. Kaikki on ihanaa, ja he uskovat, että se on aina hienoa.

Tässä on tapoja, joilla voit menettää oman päämäärän talossa, jolla ei ole merkitystä tehdä sitä:

Asunnon tai rakennuksen muuttaminen.

Jokainen kotihoitoprojekti ei ole suunniteltu hyvin tai järkevästi orkestroitu. Jos pienennät makuuhuoneiden lukumäärää, maalat kaikki seinät mustaksi tai muuntavat autotallin huoneeseen, voit menettää oman kodin omistusta.

• Korvaa kotilaina ottamalla käteistä.

  Jos saat käteistä jälleenrahoitusta, olet lisännyt lainan määrää. Jos arvostusta ei pidetä tahdissa tai arvot laskevat, voit olla enemmän kuin kotisi arvo on arvoinen, mikä tarkoittaa, että olet menettänyt oman pääoman.

• Vieraan pääoman laina

  . Kun otat oman pääomalainan, menettät oman pääomansijoituksesi rahoitukseen. Oma pääoma pienenee, kun rahoitetut lainasi ovat suurempia. Tietenkin, jos käytät pääomalainaa keittiön uudistamiseen, voit esimerkiksi korvata menetetyn oman pääoman.

• Viivästynyt huolto aiheuttaa sinulle oman pääoman menettämisen.

  Kaikki kodin sisällä on säilyvyysaika, mukaan lukien kodin ulkoseinä. Sinun on ehkä vaihdettava katto tai ikkunat. LVI-laitteiden loppu kuluu loppuun. Jos annat asioiden heikkenevän eikä koskaan korjaa tai korjaa mitään, oman pääomanne kärsii.

• Rahoitusmarkkinat voivat romahtaa.

  Se tapahtui aiemmin, ja se voisi tapahtua uudelleen. Emme ole immuuni. Selvisimme 2007 asuntolainojen sulamisen. Suuret pankit kuitenkin seurasivat vuonna 2008 ja vaativat liittovaltion avustuksia. Kotit menivät sulkemiseen.Lyhyt myynti tuli kotitaloussana. Lyhyt myynti ja sulkemiset vaikuttavat naapurikodeihin.

• Naapuruston väestötiedot voivat muuttua.

  Jos rikolliset ja rikolliset ottavat esimerkiksi naapurimaasi vastaan, jotka voivat muuttaa lähiympäristön dynamiikkaa, muuttaa omistajuuden ylpeyttä ja laskea hintoja. Jos asuntojen hinnat laskevat, oma pääoma menee ulos ikkunasta. Tarkastele väestötietoa naapurustossa ennen kuin siirryt sinne. Älä osta taloa tietystä naapurustosta, koska kaikki ystäväsi liikkuvat siellä.

• Joku voisi kuolla talossa.

  Tämä ei ole jotain, mitä saatat ajatella hyvin usein, mutta ostajat tekevät. Se on iso juttu monille ostajille, jos talossa on kuolema. On vielä pahempaa, jos koti on leimautunut tragedian takia. Voit menettää oman pääoman yli. Jokainen ostaja ei ole valmis ostamaan taloa, jos henkilö kuoli kodin sisällä riippumatta siitä, kuinka rauhallinen.

• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.