Kuinka sulkeminen tai lyhyt myynti vaikuttaa luottopisteisiin

Saatavilla on useita tapoja, joilla sulkeminen tai lyhyt myynti vaikuttaa luottotietoosi. Jos tehdään oikein, lyhyellä myynnillä voi olla vähemmän kielteisiä vaikutuksia luottopisteisiisi kuin sulkeminen.

Tapoja, joilla sulkeminen vaikuttaa luottotietoosi

Sulkeminen pysyy luottoraportissa pitkään. Seuraavassa on joitain tapoja, joilla se vaikuttaa sinuun.

• Sulkemisen edeltävät maksuviivästykset vaikuttavat suuresti luottotietoosi.

• FICO, joka laskee luottotietoja, vartioi pisteytysjärjestelmäänsä huolellisesti, mutta arvioidaan, että sulkeminen voi pudottaa pisteesi missä tahansa 175-300 pistettä.
• Sulkeminen pysyy luottoraportissa kymmenen vuoden ajan.

Jos mahdollista, säilyttää luotto-pisteet, harkitse vaihtoehtoja sulkemiseen, kuten lyhyt myynti tai sulautuma-asioissa.

Lyhyt myynti voi olla vähemmän vaikutusta

Vaikka mahdollista, lyhyt myynti, jolla on vähäinen vaikutus luottotietoosi, on vaikea saavuttaa. Lainanantajan on hyväksyttävä lyhyt myynti, mikä tarkoittaa, että sinun on lähetettävä heille tietoa yrityksesi taloustiedoista.

Yksi keino vähentää vaikutusta on työskennellä luotonantajan kanssa neuvottelemaan lyhyestä myynnistä puuttumatta maksuasi. Osana neuvottelua, pyydä lainanantajaa ilmoittamaan myynti "maksettu kokonaisuudessaan. "Tämä voi vähentää sen luottoluokituksen vakavuutta.

Lainanantaja ei välttämättä anna lyhytaikaista myyntilupaa, joten jos sinulla on rahaa käteisellä, voi olla vaikeaa välttää puuttuvia maksuja tämän prosessin aikana. Voit lainanantaja voi myös päättää, että et saa lyhytaikaista myyntiä, jolloin sinun on päätettävä, haluatko yrittää säilyttää talon tai päästää sen sulkemiseen.

Lisäresurssit

Distressed Property Institute tarjoaa sertifiointiluokan realtoreille, jotka haluavat erikoistua ahdistuneisiin kohteisiin. Hautautunut materiaali on tämä asiakirja sulkemiseen vs. lyhyt myynti. Tämä pala tarjoaa lisätietoja siitä, kuinka pian saatat saada uuteen lainaan hankkia kotiin lyhytaikaisen myynnin tai sulkemisen jälkeen.

Lisäksi seuraavat kaksi artikkelia tarjoavat upeita yksityiskohtaisia ​​tietoja markkinoiden sulkemisesta ja lyhytmyynnistä sekä niiden vaikutuksesta luottotietoosi:

• Lyhyt myynti ja sulkeminen vaikuttavat luottoon
• Lyhytaikaiset myyntivelvoitteet?

Ehdotan myös, että tilaat luottorajoitteisen kansallisen säätiön tarjoaman ilmaisen DVD: n välttämisen estävän sulkemisen.