Vuokraa Asunto Apua My Credit Score?

Kuukausittainen vuokra on yksi tärkeimmistä kuukausittaisista laskuista. Kaikkien oikea-aikaisten vuokramaksujen tulisi laskea jotain, eikö?

Eräänä mielessä asuntojen vuokraus on kuin 12 kuukauden laina, jonka maksat kuukausittain. Ainakin tämä on perusteluja, jotka vuokranantajat käyttävät, kun he tarkistavat luottotietosi ennen asuntojen vuokrausta sinulle. Tästä näkökulmasta oikea-aikaisen vuokranmaksun pitäisi auttaa luottotietosiasi, varsinkin kun myöhästymismaksut ja häätö voivat täysin pilata luottotietosi.

Tämä ei vain pilata kykysi vuokrata toista asuntoa, mutta vaikeuttaa myös luottokorttien ja lainojen hyväksyntää.

Luottoluvat ja vuokralausraportit

Viime aikoina jotkut huoneistot ovat alkaneet ilmoittaa vuokramaksuista RentBiven kautta vuokravarauksen raportointijärjestelmälle, jonka nyt kuuluu Experian, joka on yksi kolmesta suuresta luottoluokituslaitoksesta. Jos vuokraat vuokranantajalta, joka käyttää RentBureaua, kuukausittaiset vuokramaksut näkyvät luottoraporteissasi, mikä parantaa luottotietojasi - mutta vain sinun pisteet Experianilla, koska luottolaitokset eivät jakaa tietoja.

TransUnionilla on ResidentCredit-palvelu, jonka avulla kiinteistönomistajat voivat ilmoittaa vuokramaksut joko suoraan tai kolmannen osapuolen vuokrasuojaimen kautta. Vuokranantajan luottoraportissa näkyy viimeinen vuokranmaksu, seuraava vuokranmaksu, maksujen ajantasaisuus ja kaikki maksua koskevat huomautukset, jotka ovat myöhässä mutta jotka on vastaanotettu ennen 30 päivän myöhäistä määräaikaa.

Palvelu on kuitenkin käytettävissä vain yrityksille, joissa on vähintään 100 omaisuutta. Jos vuokraat pienemmän vuokranantajan tai kiinteistönhoitoyhtiön, he eivät todennäköisesti käytä ResidentRentia.

Joitakin pienempiä yrityksiä yrittää kerätä ja ilmoittaa vuokramaksutiedot: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma ja RentTrack ovat muutamia esimerkkejä.

Kuinka vuokraus raportointi auttaa maksamistasi

Vaikka hyvissä ajoin tapahtuvassa vuokra-ilmoituksessa on edistytty jonkin verran, se ei ole yleistä. Jos vuokraat pienemmästä yrityksestä tai yksittäisestä vuokranantajasta, on vähemmän todennäköistä, että vuokramaksut ilmoitetaan luottoluokituslaitoksille.

Vaikka luotto-raporttisi sisältyvät vuokramaksuun, he eivät taata auttavan luottotietosi. New York Timesin vuoden 2014 artikkelissa FICO: n tiedottaja sanoi, että FICO ei sisällä vuokraushistoriaa luottotietopisteissä. Tämä tarkoittaa sitä, että vaikka vuokrasi ilmoitetaan luottoluokituslaitoksille, se ei auta luottoasi. Se voi kuitenkin auttaa, jos vuokranantaja käsittelee käsin luottoraporttisi ja etsii positiivisia tradelineita.

Viivästyneet maksut ja muut vahingot aiheuttavat lähes aina haittaa

Väärinkäytöksissä vuokraus voi vahingoittaa luottotietosi joissakin tapauksissa.Jos esimerkiksi olet myöhässä vuokramaksut, katkaise vuokrasopimus, häänyt tai et maksa mitään siirtää maksua ja vuokranantaja ilmoittaa tästä rikoksesta mille tahansa kolmesta luottoluokituslaitoksesta, mukaan lukien Equifax ja TransUnion, jotka satuttavat luottotietosi. Myöhästymismaksut voidaan lähettää myös keräilytoimistoon, joka voi ilmoittaa tilisi luottotietojasi.

Jos vuokranantajan on vietä sinut tuomioistuimessa häätöä varten, todennäköisesti vaikuttaa luottotietoosi.

Luottokortin käyttö Pay Your Rent

Voit käyttää luottokorttia maksamaan vuokran ja lisäämään luottotietosi epäsuorasti. Avaa luottokortti ja käytä sitä maksaaksesi vuokraasi (jos vuokranantaja hyväksyy luottokortit maksutavaksi), maksa sitten luottokorttisi saldo kuukausittain. Oikea-aikaiset luottokorttimaksut auttavat lisäämään luottotietosi. Huomaa, että jotkut vuokranantajat voivat veloittaa käsittelymaksun, jos käytät luottokorttia maksamaan vuokran.