Kuinka käyttää TOD: ia tai edunsaajana olevia toimia välttääkseen probaraa

HUOMAUTUS: Valtion lait muuttuvat usein ja seuraavat tiedot eivät välttämättä kuvasta viimeaikaisia ​​muutoksia. Jos sinulla ei ole vero- tai oikeudellisia neuvoja, ota yhteyttä kirjanpitäjään tai asianajajaan, koska tässä artikkelissa mainitut tiedot eivät ole vero- tai oikeudellisia neuvoja.

Kasvavassa osavaltiossa on otettu käyttöön uusi oikeudellinen asiakirja, joka mahdollistaa kiinteistönomistajien nimen siitä, ketkä he haluavat periä omaisuutensa kuoleman jälkeen.

Jos tämä allekirjoitettu ja tallennettu oikein, tämä uusi asiakirjamalli, jota kutsutaan siirrosta kuolemantapaukseksi (TOD) tai todistukseksi tai edunsaajaksi tai todistukseksi, mahdollistaa tositteessa tai luottamus siirtää nimetyt edunsaajat ulkopuolella probate.

1. heinäkuuta 2014 lähtien valtiot, jotka tunnustavat siirron kuolemantapauksissa tai edunsaajina, ovat seuraavat:

• Kalifornian piirikunta
• Havaijin alue
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota Pohjois-Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Etelä-Dakota
• Virginia
• Washington
• Montana
• Nebraska < Länsi-Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Sen lisäksi, että valtiot, jotka tunnustavat siirron kuolemantuomioiden (tai luottamuksellisten) tai edunsaajien tekojen perusteella valtion lainsäätäjän antamilla säädöksillä, ainakin kolme valtiota - Florida, Michigan ja Texas - tunnustavat " deed ", jota kutsutaan myös nimellä Lady Bird Deed, valtion yleisen lain mukaan. Näissä tiloissa parannettu elinehto toimii samalla tavoin kuin kuolemantapauksen siirto.
• Miten TOD-toimeksianto tai vastaava asiakirja toimii välttääkseen probaraa
• Miten TOD: n teko (tai todistusvoimaisuus) tai parannettu elinikäinen tosiasiallinen käytös todisteen välttämiseksi on melko yksinkertaista:
• Ensin omistaja merkitsee uuden teos (tai vakuutus), joka ilmoittaa, kenen pitäisi periä kiinteistö omistajan kuoleman jälkeen. Huomaa, että joissakin valtioissa asianajaja
• vaaditaan
• valmistelemaan uuden asiakirjan. Floridassa on erittäin suositeltavaa, että asianajaja valmistelee "tehostettua" elatusmateriaalia, jotta vältetään tahattoman valmistautuminen "säännölliseen" elatusmateriaaliin.
• Seuraavaksi uusi teko tai todistuskirja tallennetaan asianmukaisiin julkisiin maarekisteriin. Tämä on yleensä läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee, ja sen ei pitäisi aiheutua kiinteistösiirtojen verotuksesta, koska omistusta ei välittömästi siirretä. Tallennusmaksut vaihtelevat valtiosta toiseen ja voivat vaihdella missä tahansa 10 dollarista. 00 ylöspäin 100 dollaria. 00.
• Lopuksi, kun haltija kuolee, kuolintodistus kirjataan samoihin julkisiin maarekisteriin, kun kiinteistö sijaitsee, jotta maailma voi ilmoittaa, että kiinteistön nimi on siirretty nimeämiseen TOD-asiakirjassa luetellut edunsaajat (tai vakuutus) tai parannettu kiinteistöomaisuus omistajan kuolemasta johtuen.

Mitä tapahtuu, jos omistaja myöhemmin haluaa nimittää eri edunsaajia?

Mitä tapahtuu, jos kiinteistön omistaja myöhemmin muuttaa mieltään ja haluaa kiinteistön mennä eri edunsaajille? Sitten omistaja voi allekirjoittaa ja tallentaa uuden TOD-asiakirjan (tai vakuutuksen) tai uuden parannetun elinympäristötoimen.

Pitäisikö sinun harkita TOD-toimeksiantoa tai vastaavaa asiakirjaa, jotta vältät kiinteistösi koettelemuksen?

TOD-asiakirjan (tai luottamuksen) perimmäinen tavoite tai parannettu elinikäinen tekijä on välttää kallis todentamisprosessi sen jälkeen, kun kiinteistön haltija kuolee.

1. Tällaisia ​​teoksia tai vastaavia asiakirjoja sääntelevät lait vaihtelevat kuitenkin valtiosta toiseen, ja lopulta TOD-teko (tai todistus) tai parannettu elinikäinen tekijä ei välttämättä ole oikeassa tietyissä tilanteissa. Jos omistat kiinteistöjä jossakin niistä valtioista, jotka tunnistavat nykyään TOD-teot, edunsaajana olevat teot, TOD-todistukset tai parannetut elatusaputoiminnot, ota sitten yhteyttä sovellettavan valtion omaisuudenhoitosuunnittelusta, jotta voit selvittää, onko joku oikea sinulle ja perheesi.