Onko se asuntolaina tai olet kiinnostunut?

Olettaen, että olemassa oleva asuntolaina ostaa taloa on melko erilainen kuin ostaminen olemassa olevan kiinnityksen yhteydessä. Lainan olettamus edellyttää aina lainanantajan hyväksyntää. Tämä johtuu siitä, että olet ottanut vastuun kiinnitysastetta edellisestä lainanottajasta. Monet lainoja ei nykyisin ole oletettavissa. Jos olet antanut kiinnityksen, alkuperäinen lainanottaja ei ole enää vastuussa, ja olet vastuussa maksuista lainaa varten, ja sinä olet osapuoli, joka on nimetty sulkemistoiminnassa.

Kun ostat kiinteän omaisuuden lainaksi, alkuperäistä lainanottajaa ei vapauteta vastuusta. Ostajana otat maksut ja toivottavasti teet ne ajoissa tarpeen mukaan. Jos laina tulee rikolliseksi, alkuperäinen lainanottaja on nimetty mihinkään toimiin tai sen jälkeen sulkemiseen. Jos ostat asuntolainan kohteena olevan kiinteän omaisuuden, ja henkilö, jolta ostoksesi on tehnyt sama, alkuperäinen velallinen ketjun alussa on edelleen vastuussa.

Kiinteistökiinnitykset

Kiinnitykset ovat, kuinka useimmat kiinteistöt ovat ostettuja tässä maassa. Se on iso yritys, ja hallitus on voimakkaasti mukana.

Määritelmä: Kiinnitys on pitkäaikaista lainaa, joka on suojattu talon arvolla. Se perii alhaisen edun 15-30 vuoden termillä. Se on suunniteltu tekemään omistusta edullisemmaksi.

Kiinteäkorkoisia asuntolainoja on ollut asuntolainateknologian tukipilari vuosikymmenien ajan.

Vuosien mittaan laina-arvo-suhdeluku on vaihdellut ja korkotaso on noussut ylös ja alas, mutta vakuuden ansiosta kiinteäkorkoiset kiinnelainat eivät ole koskaan menettäneet vetoomustaan.

FHA-lainoista tänään on paljon syitä. FHA-lainat alun perin kaatui armosta muutaman vuoden ajan, mutta vuodesta 2005 lähtien on elpynyt!

Se on instituutio, joka on ollut pitkään aikaan 27. kesäkuuta 1934. Asunto- ja kaupunkisuunnittelun osasto piiritti liittovaltion asuntolaitoksen (FHA) sateenvarjon alle vuonna 1965.

Kongressi loi VA-lainan Guaranty-ohjelma vuonna 1944 auttaakseen paluupalvelun jäseniä saavuttamaan unelmansa kodin omistajuudesta. Siitä lähtien ministeriöiden ministeriö on auttanut yli 18 miljoonaa sotilashenkilöä hankkimaan asuntoja.

Mikä on toinen kiinnitys? Saatat olla perehtynyt plan-vanilla-kiinnitykseen, joten mikä on toinen kiinnitys? Se on yksinkertaisesti toinen asuntolainasi kotiisi - laina, joka on suojattu omaisuutta vastaan. Termi "toinen" tarkoittaa, että laina ei ole etusija kotona, jos et ole oletuksena. Sen sijaan ensimmäinen kiinnitysasiakirja (tyypillisesti kotisi hankintaan liittyvä laina) on etusijalla ja laina maksettaisiin ennen kuin varat menevät toiseen kiinnitykseen.

Kiinnostuksen kohteena oleva asuntolaina on tullut suosittu valinta sijoittajille alueilla, joilla kiinteistöjen arvon nousu on johtanut positiivisten kassavirta-investointien löytämiseen erityisen vaikeaksi.

Korottomaan asuntolainaan sijoittaja voi lykätä päämaksuja ennalta määrätylle ajanjaksolle, yleensä kolmesta kymmeneen vuoteen.

Tämän ajanjakson aikana lainanottaja maksaa vain korot. Alkuvaiheen päätyttyä lainaa poistetaan uudelleen, jotta pääoma maksetaan jäljellä olevilla vuosilla.

Kiinteistönvälittäjät työskentelevät ostajien kanssa, joilla on vaihteleva kokemus asuntojen ostamisesta ja kiinnitysten hankkimisesta. Ensimmäistä kertaa ostajalle tulee enemmän tukea, joka on tarpeen eri tyyppisten kiinnitysten selittämisessä ja prosessiin, jota sovelletaan lainanantajaan ja kotiin rahoittamiseen. Sinua voidaan myös kutsua selittämään kiinnitysvaihtoehdot uusille kiinteistösijoittajille.

Ostajat, etenkin kaupallisilla kiinteistömarkkinoilla, käyttävät myös yleisiä asuntolainoja useista syistä. Rahoittajat ansaitsevat rahaa lainaa. Jos numerot toimivat ja he saavat riittävän turvallisuuden, kaupalliset luotonantajat ovat peräisin kaupallisista kiinteistösijoituksista käytetyistä huutokaupoista.

Ehkäpä seuraava sijoitussi olisi parasta palvella vakiovarusteena.

Kyseessä on kiinnityksiä, ja useimmat meistä käyttävät yhtä tai useampaa elämäämme, joten on hyvä ymmärtää perusasiat.