Kotimyynti - lyijypohjaiset maalausaiheet ja faktoja

Lyijypohjainen maali ja lyijy kotona, joka on rakennettu ennen vuotta 1978

Yksi lyijyn altistumislähde on lyijypohjainen maali, jota käytettiin usein ennen vuotta 1978 rakennetuissa kodeissa Liittovaltion hallitus kielsi lyijymaalia asuinrakenteissa. Liittovaltion määräykset edellyttävät, että kotijakelijat tarjoavat etukäteisilmoituksia kodin ostajille, jotka ostavat aiemmin kyseisen vuoden aikana rakennetun kodin.

Muista, että jotkut Nevadan paikat myyvät edelleen lyijypohjaisia ​​maaleja.

Lyijy voi vaikuttaa terveyteen

Ilmoitus on tarpeen, koska lyijy on mahdollinen terveysriski. Riippuen altistumistasosta, lyijy voi vahingoittaa aivoja ja hermostoa, käyttäytymisongelmia, hidastua kasvua, päänsärkyä, raskauden vaikeuksia, korkea verenpaine, ruoansulatusvaivat ja lihas- ja nivelkipu.

Lyijy voi vaikuttaa kaikkiin perheeseen, mutta lapset ovat usein suurimmassa vaarassa, etenkin pienet lapset, jotka eivät epäröi laittaa asioita suuhunsa - kuten maalipurut, jotka voivat sisältää lyijyä.

Lead Paint Disclosures

• Sellereiden on ilmoitettava kirjallisesti kaikki tunnetut lyijymaalit kotona. Jos myyjät ovat suorittaneet lyijykokeita, heidän on jaettava testitulokset.
• Myyntisopimuksissa on annettava ostajille enintään 10 päivää aikaa tarkistaa lyijyvaarat. Kotiasiakkaiden ei tarvitse testata lyijyä - mutta niille on annettava mahdollisuus tehdä niin. Näet nämä tiedot ostosopimukseen liitetystä erityisestä lisäyksestä.
• Kotiasiakkaiden tai kiinteistönvälittäjien on annettava kotivalmistajille kopio EPA: n julkaisusta "Suojaa perheesi lyijystä kotiisi."
• Samanlaisia ​​tiedonsiirtoasetuksia sovelletaan vuokranantajien ja ennen vuotta 1978 rakennetut rakennusten vuokralaiset.

Pysyvaikutus potentiaalisiin ongelmiin

Ehkäisevä lyijymaali - ilman halkeilua, haketusta tai kulumista - ei todennäköisesti aiheuta terveysriskejä, mutta jos kotisi saattaa sisältää lyijymaaleja, tarkkaile:

• Kuori, kuorinta tai krakkausmaalit.
• Kulutusta aiheuttavat alueet, jotka aiheuttavat halkeilua tai altistumista taustalla oleville maalikerroksille portaikon kaiteille, kaiteille, ikkunalasille, ovenkehyksille, kuistille ja aidalle.
• Lyijypöly, joka syntyy maalattaessa tai kuivana.
• Juokse kotiisi ympäröivään maaperään, joka johtuu hilseilevistä lyijymaaleista sen ulkopinnalle, koska se on riski, että lapset leikkivät ulkona ja parhaassa paikassa, jota seurataan kengän sisällä. FHA-arvioija huomaa maalipurut maaperään ja vaatii niiden poistamista ennen sulkemista.

Muut johdon lähteet

Lyijymaali ei ole ainoa mahdollinen lyijyn lähde kotona.

• Lyijyä esiintyy joskus juomavedessä, kun putkisto sisältää lyijyä tai lyijyjuotetta.Sinun pitäisi testata vesi lyijyä varten, koska sitä ei voida havaita makuilla tai hajuilla.
• vanhoja maalattuja leluja tai huonekaluja.
• teollisuus, joka vapauttaa lyijyä ilmaan.
• Harrastukset, joissa käytetään lyijyä sisältäviä esineitä, kuten lasimaalauksia, keramiikkaa ja huonekalujen viimeistelyä.

Mitä voit tehdä lyijystä?

Väliaikaiset säätimet

• Vähennä väliaikaisesti lyijyvaarat korjaamalla vaurioituneet maalipinnat ja istuttamalla uusi ruoho maaperään, joka saattaa sisältää korkeita lyijypitoisuuksia.
• Puhdista maalipihdit heti.
• Puhdista maalipinnat viikoittain ja huuhtele puhdistusvälineet huolellisesti.
• Pese kädet usein; pestä leluja ja muita tavaroita, joita he pelaavat säännöllisesti.
• Pidä lapset pureskelemasta maalattuja pintoja.
• Syö ravitsevia aterioita, joissa on runsaasti rautaa ja kalsiumia. Hyvät ruokavalion lapset ja aikuiset imevät vähemmän lyijyä.

Muista noudattaa EPA: n ohjeita, jos aiot uudistaa tai kunnostaa ennen vuotta 1978 rakennettuja asuntoja. Pysyvä lyijynpoisto edellyttää sertifioidun lyijynpoiston urakoitsijan työtä, joka poistaa lyijymaalin tai tiivisteen ja liittää se erikoismateriaaleilla.

Johtoselvitys saattaa olla yleistä joillakin alueilla, mutta en ole koskaan tavannut kotimyyjä, joka on testannut lyijymaalien läsnäolon, joten älä ole huolestunut tai epäluuloinen, jos myyjällä ei ole lyijymaalaustietoja jakamaan kanssasi .

Vaikka lyijymaali aiheuttaa riskin, useimmille meistä ei ole riittävää läsnäoloa, jotta emme ostaisi kotimme rakastamista - me tiedämme, mitä katselemme ja käsittelemme sitä.

Käy EPA: n Web-sivustossa perusteellisia tietoja ympäristövahinkoja ja kotisi tunnistamisesta.

Tekijä: Elizabeth Weintraub, kotisivujen ostoasiantuntija.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.