Video: Mitä eri tapoja on rahoittaa asuntosijoitustoimintaa? #27 (2018) 2024
Onko sinulla laina, joka ei enää toimi sinulle? Ehkä luottosi on parantunut ja saat paremman hinnan. Asuntolainojen jälleenrahoittaminen voi auttaa sinua säästämään rahaa (tai ainakin laske maksuja), mutta joskus se on vain kallis virhe. Jos harkitset jälleenrahoitusta, tutustu ennen kuin vedät laukaisun.
Mikä on Mortgage-jälleenrahoitus?
Jälleenrahoitustapahtuma tapahtuu, kun vaihdat vanhan lainan uudelle (mieluiten paremmalle).
Uusi laina maksaa vanhan ja aloitat maksujen suorittamisen uudelle lainanantajalle.
- Lisätietoja: Refinance - Määritelmä
Jälleenrahoituksen edut
Uusi, oikein jäsennelty laina voi parantaa taloudellista tilannettasi. Erityisesti voit:
- laskea kuukausimaksua
- laskea elinkaaren korkokulut
- pienentää riskiä, jos sinulla on säädettävä korko asuntolaina
- saada käteistä muihin tarkoituksiin
- verotukselliset edut
Jos haluat nähdä esimerkkejä edellä mainituista kahdesta ensimmäisestä hyödystä, se voi auttaa numeroiden suorittamiseen. Käytä laina-laskimissamme, kuinka kuukausittaiset maksu- ja korkokustannuksesi muuttuvat, jos saat alhaisemman hinnan. Huomaa, että koko elinkaaren korkokustannuksesi voi tosiasiallisesti nousta, jos uudelleenrahoitat lainaa, joka kestää merkittävästi pidempää kuin nykyinen laina.
Kustannukset Refinance
Asuntolainojen jälleenrahoittaminen ei tietenkään ole ilmaista. Maksat uuden lainanantajan palkkiot korvaukseksi lainan tarjoamisesta.
Voit myös maksaa oikeudellisia asiakirjoja ja arkistoja, luottotietoja, arviointeja ja paljon muuta.
Vaikka laina mainostetaan "ei sulkemiskustannuksina" lainaa, maksat nämä maksut (vaikka et huomaa niitä). Yleensä tämä tapahtuu korkeammalla korolla.
- Ei sulkeutumiskustannuksia Refinance Basics
Onko jälleenrahoittaminen aikaansaava?
Sinun on punnittava vanhan lainan edut ja haitat ja uusi laina päättää.
Asuntolainojen jälleenrahoittaminen on yleisesti ottaen hyvä liikkua, kun säästät rahaa lukittamalla alhaisempaa korkoa tai maksua, lyhentämällä lainaehtoasi tai uudelleenjärjestämällä velkaa optimaalisesti.
Kun ymmärrät kustannukset, arvioi, kuinka paljon säästät ajan myötä ja kuinka kauan kestää hyvittääkseen asuntolainojen jälleenrahoitukseen liittyvät ylimääräiset kustannukset. Pidätkö lainaa (tai asut kotona) tarpeeksi kauan, jotta se olisi kannattavaa?
Yksi tapa tarkastella tätä on peruspalautteen analyysi - milloin tulet eteenpäin? Mutta on paljon enemmän harkitsemaan.
Kun se on hyvä idea
Asuntolainan jälleenrahoittaminen on hyvä idea, kun todella hyötyy uudesta laina. Joitakin viitteitä siitä, että voisi olla hyvä ajatus:
- Korot ovat alhaiset
- Luottosi on parantunut, kun sait ensimmäisen lainan
- Pidät lainan pitkään
- Voit välttää stiff korkean riskin asuntolaina
- Voit saada joukkovelkakirjalainan koron sijasta vain lainaa
Haluatko apua selvittämään sen?Katso, kuinka kertoa, onko jälleenrahoitus järkevä sinulle. Varmista, että vain refinance oikeista syistä.
Kun se on huono ajatus
Sinun tulisi välttää asuntolainan jälleenrahoitusta, jos jätät rahaa ja lisää riskiä. Joskus alhaisempi korko ja kuukausimaksu voivat maksaa enemmän pitkällä aikavälillä - vaikka ne auttaisivat sinua myös tänään.
Sinun on myös varmistettava, että voit palauttaa kaikki maksut ennen kuin vedät liipaisinta.
- Lisätietoja: Home Mortgage Refinancing Errors
Oppia säädettävissä olevien korko-asuntolainojen etuja ja haittoja < Oppia säädettävissä olevien korko-asuntolainojen etuja ja haittoja
Oppia säädettävissä olevien korko-asuntolainojen etuja ja haittoja
Asuntolaina Jälleenrahoituksen verovähennykset
Miten asuntolainan jälleenrahoittaminen voi rajoittaa tai vähentää asunnonomistajan verovähennyksiä. Selitys verotussäännöistä, jotka koskevat kiinnelainan jälleenrahoitukseen liittyviä korkotuloja.
Autolainojen jälleenrahoituksen etuja ja haittoja
Aiotko jälleenrahoittaa auto-lainaasi? Harkitse sekä etuja että haittoja jälleenrahoittamisesta autoon ja tilanteesi ennen sitoutumista uusiin lainaan.