Hankintakysymyksen määrittely kiinteistössä

Määritelmä: Sopimuksen hankinnan syy on oikeudellinen määritelmä "syy, joka johtaa saavutetun tavoitteen saavuttamiseen". Kiinteistöalalla kyseessä olisi kiinteistönvälittäjän tai välittäjän merkitys, joka ostamalla ostajan valmistamisen myötä aiheutti omaisuuden myynnin.

Väärinkäytösten välttäminen riita-asioiden kanssa ostajien kanssa

On valitettavaa, että liiketoimintamme on rakenteeltaan sellainen, että voimme liittyä riita-asioihin, jotka johtuvat yleensä asiakkaidemme puutteesta siitä, miten asioihin liittyy omaa puutetta hoitoa.

Periaatteessa, jos saat uuden nuoren ostajaparin, he olisivat voineet olla muiden agenttien kanssa, ehkä monet. He saattavat nauttia katsomassa taloja, ja he ovat voineet tarkastella monia näistä edustajista. He eivät usein muista sellaista, jota he ovat aiemmin nähneet. Olet yksi joukosta agentteja, joita he ovat käyttäneet, lähinnä siksi, että he eivät näe ongelmaa sen kanssa.

Sinä vain sattuu olemaan onnekas, joka näyttää heille kodin, jossa he rakastuvat. Ainoa ongelma on, että he ovat nähneet sen aiemmin toisen agentin kanssa. He olivat unohtaneet sen, koska he ovat nähneet niin paljon. Sinä kirjoitat sen ja merkitset sen sopimuksen mukaan MLS: ssä. Kun edustaja, joka osoitti heille muutama viikko sitten, pitää sitä "odottavana", he vetävät muistiinpanojaan ja soittavat asiakkaasi pariskunnalle, että ajattelevat, että he rekryttävät suhteen. Kun he kertoivat heille, mistä he pitivät, he menivät sopimukseen, he saivat uutisen.

Nyt he eivät tehneet niin paljon, osoittivat vain pari kymmeniä koteja ja yrittävät saada heidät vetämään liipaisimen haluamaasi kohtaan.

He eivät vain voineet saada heitä sinne. Sinä toisaalta näytit heille pari kymmeniä koteja, ja he olivat valmiita tällä kertaa. Joten, kuka teki enemmän? Kukaan teistä ei tehnyt paljon muuta kuin toinen, mutta olette onnekas! Sitten saat paikalliselta MLS: lta puhelun, jossa kerrotaan, että kyseinen toinen edustaja on valituksen ja hankintalausekkeen vaatimuksen.

Ovatko he päättäneet saada jonkin tai koko palkkasi? Epätoivoinen, mutta ei kysymys. Olet todennäköisesti OK, ellei asiakkaasi sanota jotain siitä, miten toinen agentti oli heitä melkein vakuuttuneita, mutta he unohtivat puhelinnumeronsa. Et vain tiedä.

Haluatko todella kuninkaallisen painajaisen? Sama pätee, ja kävi ilmi, että pari ensin näki kotiin, kun se oli avoin talo, joka oli perustettu ja jonka esittelijä oli. Nyt tiedät, että he ovat hyvin tietoisia sopimuksesta, kun lähetit sen heille. On käynyt ilmi, että he muistivat pariskunta ja osoittivat heidät henkilökohtaisesti kotinsa läpi ja työssään kovasti töitä ostaa heidät. Heillä on myös heidän nimensä ja allekirjoituksensa.He esittävät hankintavaatimuksen myös!

Oletko kunnossa? Luultavasti, mutta et koskaan tiedä. Voit varmasti käydä läpi paljon hässäkkää ja ansaita provisio kahdesti. Myönnän, että tämä ei ole tavanomainen tilanne, ei edes yhteinen. Mutta minulla oli kerran listautumisagentti hankintaasiakkaiden vaatimus minun ostajaa koskevasta sopimuksesta, koska he olivat lähettäneet ostajille tietyt tiedot sähköpostitse viikko sitten. Heillä oli lyhyt sähköpostikeskustelu, ja se oli ohi. Minulla ei ollut ongelmaa, mutta hässäkkä taas.

Näistä on se, että yleensä näihin väitteisiin ei ole mitään ansioita. On häpeällistä, että jotkut edustajat kokevat tarvetta käydä rahaa, jota he eivät ansaitse, mutta he tekevät sen. Kysy aina ostajilta heidän menneisyydestään kotihakutoimintaansa, jos he ovat työskennelleet muiden agenttien kanssa ja varsinkin jos heille on koskaan kerrottu, että jonkun toisen "unelmansa koti".